开发淡海、高雄新市镇 宣告失败 中时电子报 http://tw.news.yahoo.com/060613/19/38laj.html 彭涟漪／台北报导由於开发不如预期，推动近20年的淡海及高雄新市 镇开发计画正式宣告失败，经建会昨日宣布开发区域大幅限缩为原来 的四分之一，已开发近196公顷土地，将尽速出清，未开发的部份则 停止开发。 行政院经建会昨通过「修订淡海及高雄新市镇开发执行计画」草案， 缩减开发范围，淡海新市镇的部份，从1756公顷缩减至446公顷，高 雄新市镇从2174缩减至525公顷，已开发的部份有的可能转向做为休 闲旅游、优质住宅、商业区之用，以增加利用价值。原本列入开发计 画、但现在喊停的区域，则解除各种限制，回覆土地原本使用。 区域限缩为原来四分之一 内政部营建署组长方文铨表示，过去两个新市镇一共卖出40公顷，得 款90亿元，目前政府基金还负债324亿元，如果剩下的196公顷可以全 数卖出，预计可再进帐640亿元，政府基金就不会赔。 经建会与内政部於民国77年研拟「兴建中低收入住宅方案」报院核定 ，选定开发淡海和高雄两个新市镇，原本是为中低收入户住宅，不过 民国84年後不动产(新闻、网站)市场陷入低迷，使新市镇开发目标不 符时宜，再加上人口成长趋缓、政府相关建设未能配合等因素，使新 市镇销售情形不佳。 方文铨指出，淡海新市镇一坪虽然只销售12万元，但距离红树林捷运 站还有10.8公里，位置偏远，使得销售情形不理想；现在交通部已有 共识，可望拨出70亿元经费盖轻轨捷运，最快6年後可通车，届时交 通将大幅改善。 高雄新市镇交通虽然便利，但一坪要卖7万，比附近的房屋贵，销售 情形也不佳。另外，除了林口新市镇，台中港区、高雄大坪顶两个新 市镇都已喊停；台湾5个新市镇开发有的喊停、有的修正，还在摸索 成功的方法中。 --

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