作者longman12579 (longman125779)
看板Geography
标题[讨论] 沙鹿为何发展得比清水大甲还要好？
时间Sat Apr 19 20:00:57 2025
https://i.imgur.com/xhSr2KC.jpeg
https://i.imgur.com/qhls5iT.jpeg
https://i.imgur.com/udK2Kpk.jpeg
https://i.imgur.com/ZUcVMBQ.jpeg
如题可以看到第四张的地形图，各位可以发现清水到大肚山的等高线落差，比起沙鹿还要
大，所以这会不会是沙鹿发展比较好的原因？
而且我发现台12线沙鹿到台中，比起台10线清水到台中，在清水还没有盖高架桥道路之前
，清水还要走z字型的山坡才能翻山越岭上台中市区，沙鹿不用，而且清水的高架桥旁边
基本上不能盖房子而沙鹿的台12线旁边到台中市区的路上甚至盖了不少房子，所以沙鹿是
不是因为有这个平坦的山坡导致人口增加较快，因为有更大的腹地可以发展
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.30.56.39 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Geography/M.1745064059.A.420.html
※ 编辑: longman12579 (110.30.56.39 台湾), 04/19/2025 20:06:59
1F：推 atuf: 沙鹿有两间大学04/19 21:45
2F：推 kingard9632: 沙鹿离原台中市比较近04/19 21:48
3F：→ s6210603: 中科加上位置04/19 21:48
4F：推 radiwei: 沙鹿到台中市区最快04/19 22:06
5F：推 eugene0315: 沙鹿基本上就贴着台中市区优势本来就很大了 大甲不提04/19 23:44
6F：→ eugene0315: 提清水就好 清水的前头有个大雅 但大雅目前都还没人04/19 23:44
7F：→ eugene0315: 多到到需要住到清水去 沙鹿就西屯过来10分钟 又刚好04/19 23:44
8F：→ eugene0315: 在几个现在未来的主要交通节点上（台湾大道 捷运蓝线04/19 23:44
9F：→ eugene0315: 台中机场 台中港） 离中科的核心区域也不远 再加上04/19 23:44
10F：→ eugene0315: 早期房价便宜自然吸了不少人来 後面还溢到梧栖去04/19 23:44
11F：推 HGT7473: 沙鹿发展是这20年的事，两所大学+离台中近，陆续超过大 04/20 00:13
12F：→ HGT7473: 甲清水04/20 00:13
13F：推 lawyer94: 没有靠海04/20 07:02
14F：→ s6210603: 清水也是有在成长了，但没沙鹿快就是了 04/20 07:23
15F：→ s6210603: 至於大甲，实在太远 04/20 07:24
https://i.imgur.com/w4brFMr.jpeg
我发现清水到台中的旧路有z字型的道路，需要走发夹弯，这种z字型的道路是否造成清水
发展不如沙鹿的原因？因为清水与大肚山的落差超过200公尺导致要设计这样的路，所以
导致没有发夹弯的路廊必须设计高架桥，而且大多数人买房不会想要走发夹弯的道路导致
清水到台中的路廊只有一个，沙鹿的落差就没有超过100公尺，所以沙鹿有三种路廊可以
连接到大肚山甚至到台中市区
※ 编辑: longman12579 (36.232.193.18 台湾), 04/20/2025 10:30:48
16F：→ dosoleil: 沙鹿一半人口在山坡上(北势坑) 所以从平地翻上山要不要 04/20 11:16
17F：→ dosoleil: 绕Z型路不是重点吧 04/20 11:16
18F：→ dosoleil: 而相同距离下 大雅乌日都不若沙鹿积极 我想应该是山坡 04/20 11:16
19F：→ dosoleil: 地都更的诱因太大了 平地发展早农地条件好 要整合就不 04/20 11:16
20F：→ dosoleil: 是这麽容易 04/20 11:16
以前在那里读书过，以前只能种地瓜相思树荔枝等经济作物，水源不足取水不变，土地非
常乾旱，冬天风又大，有点像金门那样，所以这边很希望透过重划区变更土地，不然不能
种东西很麻烦
※ 编辑: longman12579 (27.242.6.51 台湾), 04/20/2025 14:09:03
21F：→ kkStBvasut: 有台中港路和干线公车确实是个大优势 04/20 21:49
22F：推 wangderful04: 看看中港路比中清路宽几倍就知道了 04/20 23:31
23F：推 HGT7473: Z字型应该还好，清水在日治到2000年都还是海线最繁荣的 04/21 11:46
24F：→ HGT7473: 城镇，但大肚山有人照顾後，沙鹿龙井山坡大开发，在地人 04/21 11:46
25F：→ HGT7473: 都知道地瓜田变城镇的传奇 04/21 11:46
26F：→ kkStBvasut: 在全台湾第三→第二大城市旁边 麻雀也能变凤凰 还不如 04/21 13:40
27F：→ kkStBvasut: 反过来说某人/某家族是搭上顺风车 04/21 13:40
28F：→ kkStBvasut: 清水还真的就远了些 04/21 13:42
29F：推 kkStBvasut: 台湾也不缺很多日治到战後初期很热闹 到90/00年代後开 04/21 13:44
30F：→ kkStBvasut: 始人口流失的城镇 清水不是唯一一个 04/21 13:44
31F：→ GrafRaphael: 大里太平最後发展比丰原好也是离台中市区近 04/21 15:59
32F：推 naohcl: 清水透天不便宜 清水人的优越感 04/21 17:25
33F：→ naohcl: 台湾大道中山路 火车站 沙鹿很热闹 04/21 17:26
34F：→ naohcl: 梧栖也不错公车发起站 去沙鹿 市区 机场 高铁都有 04/21 17:27
35F：推 homebrian: 比较靠近台中市区啊 04/21 17:50
36F：推 naohcl: 沙鹿要越过大肚山 经过东海 再到秋红谷 三十分以上 04/21 18:29
37F：→ naohcl: 有靠近市区吗 就是远离市区才是海线王 04/21 18:30
38F：→ TWkiller: 台铁跟中港中栖路交会就无敌了吧，东海弘光静宜、中荣沙 04/21 18:44
39F：→ TWkiller: 田童综合都在这区域 04/21 18:44
40F：推 homebrian: 台湾大道和七期就赢中清路很多啊 04/21 18:49
41F：→ TWkiller: 你看龙井更有趣，山上山下两个世界 04/21 18:50
42F：→ TWkiller: 在中港路这边跟在龙井车站差那麽多 04/21 18:50
43F：→ TWkiller: 中清路光吃到机场就无解了，只能看捷运要不要延伸下来 04/21 18:53
44F：推 jolin311145: 龙井山下都是田ㄟ 住家比较分散 04/21 23:55
45F：推 naohcl: 龙井山下有火车 不错 山上靠东海 挤挤挤 04/22 02:23
46F：→ s6210603: 沙鹿现在是海线的主要核心了吧？ 04/22 05:20
47F：推 naohcl: 不是现在 百年来都是核心 04/22 05:29
48F：→ TWkiller: 没到百年吧...超越清水也都後来的事，中间很长时间都双 04/22 11:26
49F：→ TWkiller: 核，台中市扩张以後才开始逆转 04/22 11:26
50F：推 kkStBvasut: 「百年来」的前80年核心都是在清水 04/22 11:46
51F：→ dosoleil: 从童综合&光田 家乐福设立以後 再加上工厂都在港区南侧 04/22 12:10
52F：→ dosoleil: 应该早就不算核心 (虽然人口还是最多 04/22 12:10
53F：推 naohcl: 清水龙井火车站都很冷清 沙鹿事市场 04/22 12:22
54F：→ naohcl: 是 04/22 12:22
55F：推 kkStBvasut: 某楼看起来没看懂。「百年来」的前80年核心都是在清水 04/22 13:57
56F：→ kkStBvasut: 这20年来变成沙鹿 完毕。 04/22 13:57
57F：→ kkStBvasut: 清水市区从来就不在清水站前 04/22 13:58
58F：→ kkStBvasut: 啊不过好处是 清水车站是台中海线三大站当中唯一保留 04/22 13:59
59F：→ kkStBvasut: 古蹟建筑的 04/22 13:59
60F：推 nsk: 当年成立四乡镇成立省辖市的话......会以哪里当发展核心？ 04/22 16:21
61F：→ naohcl: 清水核心在哪里 沙鹿明显在在火车站 04/22 16:47
62F：→ naohcl: 追分日南火车站更有风情 追分原本还没遮雨的 04/22 16:48
63F：→ naohcl: 我有写信去争取 遮雨的跟电梯 都完成了 哈哈 04/22 16:48
64F：推 naohcl: 清水车站两个天桥 站内站外很华丽的 04/22 17:02
67F：推 naohcl: 一般的核心会在区公所 例如梧栖 04/22 17:19
68F：→ dosoleil: 才二十年也太给面子 工作机会不在清水 医院&市场规模没 04/22 17:21
69F：→ dosoleil: 比较大 早就不是海线核心了啊 04/22 17:21
70F：推 naohcl: 渔港在清水都叫梧栖渔港了 Toyota保养厂在梧栖都叫沙鹿厂 04/22 17:24
71F：→ naohcl: 我个人认为沙鹿>梧栖>清水 04/22 17:24
72F：→ TWkiller: 新高市如果照高雄那种玩法核心大概开发初期在清水，然 04/22 18:15
73F：→ TWkiller: 後随着兴建迁移到梧栖 04/22 18:15
74F：推 HGT7473: 清水的核心紫云岩到清水高中这块啊！但90年前大地震受损 04/22 18:51
75F：→ HGT7473: 太严重，就陆续分散到鳌峰路！论热闹程度30年前沙鹿就超 04/22 18:51
76F：→ HGT7473: 越了 04/22 18:51
77F：推 HGT7473: 虽然没落些，但海线仅剩的电影院还是在清水 04/22 18:57
78F：推 naohcl: 就是中山路 有电影院？ 04/22 19:00
79F：推 HGT7473: 时代影城，以前叫光明戏院，沙鹿最後的戏院也是同老板， 04/22 19:04
80F：→ HGT7473: 1994年收掉了 04/22 19:04
81F：→ dosoleil: 原址是一馆 中山路盖了二馆不知道未来会不会全撤 04/22 19:10
82F：推 vestinland: 清水就像农业时代的市集城镇（类似英国market town) 04/22 21:28
83F：→ vestinland: ，繁荣时代已过，後面被商业机能越来越发达而且年轻 04/22 21:28
84F：→ vestinland: 人多的沙鹿取代加上原台中市直接外溢，类似北部的汐 04/22 21:28
85F：→ vestinland: 止角色，然後又拜风电产业兴起提供不少就业机会，梧 04/22 21:28
86F：→ vestinland: 栖清水交界地带原本未开发的重划区荒地被建商开始拼 04/22 21:28
87F：→ vestinland: 了命盖水泥丛林，除了卖给当地工作的也卖给当地换房 04/22 21:28
88F：→ vestinland: 的，未来新兴聚集地可能又变这里，三者互相消长，以 04/22 21:28
89F：→ vestinland: 趋势来说人会慢慢住往捷运沿线，清水离最远，成长幅 04/22 21:28
90F：→ vestinland: 度会小於沙鹿梧栖 04/22 21:28
91F：推 mattc123456c: 刚刚看时代影城，一馆没在放电影只有二馆有 04/22 23:03
92F：推 eugene0315: 清水还是有人口增长是没落在哪... 而且清水闹区跟沙 04/23 01:40
93F：→ eugene0315: 鹿闹区实际上也没差多远 一条中山路10分钟车程就可以 04/23 01:40
94F：→ eugene0315: 串接两个地方的市区 是能差多少 04/23 01:40
95F：推 naohcl: 沙鹿火车站周边有m kfc 04/23 06:11
96F：→ naohcl: 清水的在中华路 04/23 06:12
97F：→ naohcl: 乌日在明道花园城有m kfc 重要指标 04/23 06:13
98F：→ naohcl: 未来沙鹿蓝线经过 一定稳超清水 04/23 06:13
99F：→ dosoleil: 清水是不到没落 只是发展速度比旁边慢 所以被反超了 ( 04/23 14:03
100F：→ dosoleil: 是说在连锁经济下 台湾没有地方的商业机能是衰退的吧 04/23 14:03
101F：→ dosoleil: 是没很远啊 但台北同样距离都能分出信义 东区 华山/光 04/23 14:10
102F：→ dosoleil: 华 & more 04/23 14:10
103F：→ dosoleil: 何况海线这里分成三个政区 而且也不连贯 04/23 14:10
104F：推 eugene0315: 台北万华/中正/大安/信义单一个拉出来都是人口至少1 04/23 15:20
105F：→ eugene0315: 2万以上的人口密集区跟商业重心 跟清水沙鹿比也太抬 04/23 15:20
106F：→ eugene0315: 举清水跟沙鹿 我会说清水没没落是因为板上对没落的标 04/23 15:20
107F：→ eugene0315: 准近乎没有标准 讲来讲去就是百货连锁店 不然就人口 04/23 15:20
108F：→ eugene0315: 当标准 但单比前者清水沙鹿根本就没差 比人口清水又 04/23 15:20
109F：→ eugene0315: 不是被沙鹿大比数碾压 我不懂这个没落是怎麽定义的 04/23 15:20
110F：→ dosoleil: 不是指机能衰退 是中地(相对)等级不再 04/23 16:09
111F：→ dosoleil: 以前清水发展早人口多 或许可以作为周遭的高级中地 但 04/23 16:09
112F：→ dosoleil: 周围市镇机能逐渐提升 就不能说是海线核心了啊 (但目前 04/23 16:09
113F：→ dosoleil: 沙鹿也不是独霸海线 04/23 16:09
114F：推 naohcl: 请问楼上认为哪里才是海线霸主？ 04/23 17:50
115F：推 eugene0315: 他所谓的霸主是指在一定地区内 有一个行政区可以远压 04/23 18:28
116F：→ eugene0315: 所有行政区吧 像丰原-台中山线 员林-南彰化 新营-台 04/23 18:28
117F：→ eugene0315: 南溪北那种 04/23 18:28
118F：推 naohcl: 沙鹿双铁 台湾大道 近61 童综光田 个人认为海线一哥 04/23 19:32
119F：→ TWkiller: 目前趋势沙鹿肯定一哥了啦 04/23 20:49
120F：→ TWkiller: 只是能上到哪个人是很怀疑，毕竟目前成长暴发户的屯区 04/23 20:53
121F：→ TWkiller: 都还很多空间 04/23 20:53
122F：推 HGT7473: 蓝线盖好後，等看看双铁车站有没有百货吧 04/23 21:09
123F：→ dosoleil: 尽管是一哥但也不是霸主 未来或许有机会 04/23 21:12
124F：→ dosoleil: 但同楼上 现在十四十三期正蓄势待发 未来还有乌日大雅 04/23 21:12
125F：→ dosoleil: 潭子接力 沙鹿的成长动能究竟能持续多久呢 04/23 21:12
126F：→ dosoleil: 而清泉岗如果发展的好 清水也能有些转机 04/23 21:12
127F：→ dosoleil: 若现在要选出海线霸主 就只能是台中市区&两间Costco了 04/23 21:12
128F：→ TWkiller: 彰化人目前都还填不满乌日南屯西屯，加上北屯太平那边， 04/23 21:54
129F：→ TWkiller: 蓝线没通车海线大概就这样了，尤其梧栖清水这边房屋盖 04/23 21:54
130F：→ TWkiller: 到有点夸张 04/23 21:54
131F：推 atuf: 清泉岗机场发展起来也未必只肥到清水 04/23 23:13
132F：→ atuf: 机场大门在沙鹿 04/23 23:13
133F：→ atuf: 机场有发展也会带动沙鹿人口成长 04/23 23:13
134F：→ atuf: 更何况机场跟沙鹿市区的距离其实跟清水市区差不多 04/23 23:13
135F：→ atuf: 清水想逆转只能看橘线能不能延伸了 04/23 23:13
136F：→ atuf: 是说鹿峰人到底觉得自己是沙鹿人还是清水人？ 04/23 23:13
137F：推 TaiwanXDman: 清水被沙鹿超车远抛後 板上讲到橘线延伸还觉得应该 04/23 23:16
138F：推 atuf: 清水沙鹿的建成区已经快算是连起来了，可以算双子城吗？ 04/23 23:16
139F：→ TaiwanXDman: 要绕过去沙鹿而不要去清水 让沙鹿更强更不平衡= = 04/23 23:16
140F：→ dosoleil: 算三子城吧 04/23 23:26
141F：推 atuf: 感觉沙鹿清水梧栖跟竹南头份有点像 04/23 23:27
142F：→ atuf: 沙鹿清水建成区有相连趋势 04/23 23:27
143F：→ atuf: 沙鹿後站是梧栖区 04/23 23:27
144F：→ atuf: 跟竹南一样是另一个区 04/23 23:27
145F：→ atuf: 而且不排除梧栖沙鹿的建成区也会慢慢相连 04/23 23:27
146F：→ atuf: 最後梧栖沙鹿清水连成一片 04/23 23:27
147F：→ atuf: 沙鹿是中心 04/23 23:27
148F：推 HGT7473: 台中港都市计划就是沙梧清连成一体没错 04/23 23:33
149F：→ dosoleil: 台中港真的不知道为何这麽早就把图画好 04/24 00:02
150F：→ dosoleil: 顶寮那边根本扛不起市镇中心啊 画那麽大片商业区 现在 04/24 00:02
151F：→ dosoleil: 也是大半住宅 04/24 00:02
152F：推 TaiwanXDman: 台中港弄了规模雄大的规划 然後人还是挤沙鹿的山坡 04/24 00:07
153F：推 atuf: 毕竟台铁跟台12比较靠近山坡 04/24 00:31
154F：推 naohcl: 从61上看台中港重划区蛮漂亮的 其实人也很多 04/24 01:52
155F：推 wangderful04: 梧栖清水的冬风实在太恐怖 沙鹿不靠海好多了 04/24 10:42
156F：推 kkStBvasut: 这个郊区低密度城市能够撑起台中港三井的基本盘 确实 04/24 18:40
157F：→ kkStBvasut: 不容小觑（当然假日等时候还有来自台中都心和其他中部 04/24 18:40
158F：→ kkStBvasut: 城乡的消费者没错） 04/24 18:40
159F：→ TWkiller: 台中三井几乎停滞吧，市区有lala可以去，第一大开下去 04/24 19:00
160F：→ TWkiller: 不乐观 04/24 19:00
161F：→ kkStBvasut: 台湾应该没有其他「镇」等级的地区能撑起购物中心。 04/24 22:30
162F：→ kkStBvasut: 拿大城市百货商场来比合理吗？ 04/24 22:32
163F：→ kkStBvasut: 别用大城市脑认识沙清梧。 04/24 22:35
164F：→ kkStBvasut: 头份尚顺也活下来了。 04/24 22:39
165F：→ kkStBvasut: 台湾可能做不到日本那样小型城市必有aeon之类的地区型 04/24 22:45
166F：→ kkStBvasut: 购物中心 但开始出现一些案例不是坏事 04/24 22:45
167F：推 HGT7473: 三井平常外国人不少，港口有不少外籍技师或船员，消费群 04/24 22:48
168F：→ HGT7473: 与市区百货没什麽重叠，不用太担心 04/24 22:48
169F：推 TaiwanXDman: 去苗中彰的海边玩，晚上都会开台61过去三井逛一下 04/24 23:12
170F：推 nsk: 冈山乐购也可观察一下 会撑多久 04/24 23:29
171F：推 eugene0315: 沙鹿 清水 梧栖这三地在都市计划上是互相挂钩的 而且 04/24 23:32
172F：→ eugene0315: 事实上这三区就是台中海线主体 再加上这三个区本身自 04/24 23:32
173F：→ eugene0315: 带26万左右的人口 就已经抵过一个嘉义市或竹北市了 04/24 23:32
174F：→ eugene0315: 有稍微高一点的生活机能并不奇怪吧 04/24 23:32
175F：→ kkStBvasut: 楼上说的是，但差在嘉义是两县市中地而沙清梧不是 04/24 23:41
176F：推 vestinland: 说三井撑不起的大概忘了拜风电之赐，很多在港口工作 04/24 23:43
177F：→ vestinland: 的老外收入可是非常高，月薪都是六位数以上，有的都 04/24 23:43
178F：→ vestinland: 快50万（比在台北高阶经理级的台湾人都还高），觉得 04/24 23:43
179F：→ vestinland: 这些人撑不起购物中心消费还是公司吃饭付不起？这些 04/24 23:43
180F：→ vestinland: 没事其实不会去台中市区（太远）都是就地消费的，当 04/24 23:43
181F：→ vestinland: 地迎合老外的中高消费额的店一间接一间开 04/24 23:43
182F：→ kkStBvasut: 而且对这区不熟的人或会低估 04/24 23:43
183F：→ vestinland: 其他县市除了台北市大概没有这麽多月薪六位数以上聚 04/24 23:45
184F：→ vestinland: 集消费的聚落，也是因为这样海线高阶租赁市场生意越 04/24 23:45
185F：→ vestinland: 来越好，类似台北天母专租外籍人士那种房市 04/24 23:45
186F：→ vestinland: 海线当地的台籍+高收入的老外一堆，你在当地市区路上 04/24 23:47
187F：→ vestinland: 随便走都看得到穿工作服的外国人，其他地方很少有这 04/24 23:47
188F：→ vestinland: 种条件，不然三井不会在这边开，因为有看到商机 04/24 23:47
189F：→ kkStBvasut: （如同好多台北台中人不知道竹科的高薪印度人也足够形 04/24 23:47
190F：→ kkStBvasut: 成生活圈xd 04/24 23:47
191F：→ kkStBvasut: （新竹都快变台湾印度料理之都了 04/24 23:48
192F：→ vestinland: 台中这边老外基本上薪资都是比那些印度人还高的，已 04/24 23:49
193F：→ vestinland: 开发国家外派过来的加成都加很多，爽到宁愿外派台湾 04/24 23:49
194F：→ vestinland: 也不愿意外派新加坡 04/24 23:49
195F：→ vestinland: 他们说外派到欧洲其他国家没有外派台湾领得多 04/24 23:50
196F：→ kkStBvasut: 顺带一提而已 两者都是一堆不熟当地的人不会知道的经 04/24 23:50
197F：→ kkStBvasut: 济圈 04/24 23:50
198F：→ kkStBvasut: 如同v大说港区的西方人很少去台中 新竹的印度人也很少 04/24 23:55
199F：→ kkStBvasut: 去台北 04/24 23:55
200F：→ dosoleil: aeon有大有小 三井outlet应该是对标aeon mall 04/25 00:05
201F：→ kkStBvasut: 也有不那麽细分大小型态的地区性购物中心业者，如youm 04/25 00:13
202F：→ kkStBvasut: e town 04/25 00:13
203F：推 naohcl: 梧栖图书馆看到穿GE制服 中火装机 04/25 04:57
205F：→ Howard61313: 这张图显示了台中捷运橘线如果要用高架方式延伸清水 04/26 16:25
206F：→ Howard61313: ，坡度会非常陡 04/26 16:25
207F：→ TWkiller: 拉直线会比机捷坡度大，基本上不可能这样走 04/26 19:44
208F：→ TWkiller: 但不拉直的好像直接去沙鹿就好了 04/26 19:45
209F：→ TWkiller: 不然就军方再退一点，再不然就花大钱走地下 04/26 19:47
210F：推 naohcl: 我觉得机捷看起来比较抖 林口台地 04/27 01:42
213F：→ naohcl: 大肚山就是斜的 记得大肚山之恋bbs 04/27 20:07
215F：推 noookami: 离题一下，省道台1、台12、台61、台10所围区域之 04/28 17:09
216F：→ noookami: 台中港特定区计画，可惜未与原本的新高港附近都市计画、 04/28 17:09
217F：→ noookami: 造成此区土地畸零情形特别严重…… 04/28 17:10
218F：→ noookami: 农地重划整合，造成此区土地畸零情形特别严重…… 04/28 17:11
219F：推 naohcl: 台中港重划区是正方形 蛮特别的 04/28 19:46
220F：→ kymco9999: 台12还是比较强 05/02 17:25