作者HAPPYISCASH ()
看板Gossiping
标题Re: [问卦] 统一後变成地上权，会让房价下跌吗？
时间Tue Jul 2 16:24:30 2024
很难啊
香港伦敦就是卖地上权
今天房价才比台北贵这麽多
地上权 土地是国家的
但建物还是私有的
阿你是住在建物里面 还是土地里面？
不要跟我说你是蚯蚓
既然建物是私有的
要叫你搬走
你就要赔「同等市价的建物」给屋主
因为地上建物是私人财产
所以有没有发现 以大楼物件来说
有没有土地根本假议题
就算所有权大楼本来每户分到的土地持分就很低了
大楼谈土地就是虚拟概念而已
重点是建物 赔一间同市价的来（不是建筑成本价 是市价 市场成交价）
然後地上权的市场成交价 基本上也跟「地段绑定了」
所以要赔「同市价」的建物给你 基本上也要在同样等级的地段才赔得出来
地上权到期 要收走是让你收土地
又不是让你收建物
脑子不会转
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 149.88.106.193 (新加坡)
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※ 编辑: HAPPYISCASH (149.88.106.193 新加坡), 07/02/2024 16:25:18
2F：推 peterwu4: 对岸有在想要不要重新把土地私有化61.222.220.37 07/02 16:25
5F：→ peterwu4: 台湾可以起个头~61.222.220.37 07/02 16:25
6F：→ peterwu4: 统一不一定都要照对岸的~ 台湾有好的他61.222.220.37 07/02 16:26
7F：→ peterwu4: 们也学~ 例如炒土地炒房XD61.222.220.37 07/02 16:27
※ 编辑: HAPPYISCASH (149.88.106.193 新加坡), 07/02/2024 16:27:37
8F：→ ukbiz136: 地上权住宅售价只有一般住宅1/3114.25.137.41 07/02 16:29
你要不要去看看香港房价是台北的几倍
9F：→ HAPPYISCASH: 如果老公寓跟透天的变成地上权 才会149.88.106.193 07/02 16:30
10F：→ HAPPYISCASH: 崩盘149.88.106.193 07/02 16:30
11F：→ HAPPYISCASH: 大楼根本没影响149.88.106.193 07/02 16:30
12F：推 berryc: 房价继续涨,30~40年後就知道了...一堆鸟笼 36.226.241.107 07/02 16:32
13F：→ berryc: 到时建物价值趋近0, 土地持分没几坪 36.226.241.107 07/02 16:33
※ 编辑: HAPPYISCASH (149.88.106.131 新加坡), 07/02/2024 16:34:56
14F：→ berryc: 看看有谁会买..早晚得崩 36.226.241.107 07/02 16:33
15F：推 satosi011: 香港房价已经从高点跌四分之一了 1.164.182.138 07/02 16:33
16F：→ satosi011: 早晚跟台湾黄金交叉 1.164.182.138 07/02 16:34
香港均价一坪200万 跌了25% 还是台北的3倍 要怎麽交叉
※ 编辑: HAPPYISCASH (149.88.106.131 新加坡), 07/02/2024 16:35:43
17F：推 satosi011: 因为香港看起来还会续跌 台湾房产多多 1.164.182.138 07/02 16:38
18F：→ satosi011: 可是看好会再翻倍 再过10年怎会没机会? 1.164.182.138 07/02 16:39
19F：→ HAPPYISCASH: 台北涨很慢 10年後也不会翻倍 149.88.106.131 07/02 16:40
20F：→ HAPPYISCASH: 而且香港长期来讲还是看涨 149.88.106.131 07/02 16:40
21F：→ HAPPYISCASH: 大安区预售屋都没香港均价还贵 149.88.106.131 07/02 16:58