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标题[新闻] 加速推动都更！国土署宣布：放宽1.5倍容
时间Thu Feb 26 10:50:48 2026
1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
梁雪婷
3.完整新闻标题:
加速推动都更！国土署宣布：放宽1.5倍容奖须盖社宅
4.完整新闻内文:
政院指出，捐赠社宅或婚育宅可加码容积奖励，引发质疑。国土署说，未来若在现行1.5
倍容积奖励基础再放宽，须提供实质社宅与婚育宅，新增容积并非无条件给予，这次也将
同步推动修法，增加整合辅导机制，加速推动都更。
行政院2月24日公布的施政报告指出，将加速推动以住户为主体的「都市更新」，放宽容
积奖励1.5倍的上限，除了翻转逐项条件叠加的计算方式，同时也会进一步增加容奖，鼓
励捐赠社会住宅、青年宅或婚育宅者，再加码50%。
民间团体OURs都市改革组织秘书长彭扬凯在社群网站脸书（Facebook）质疑，都更动不了
的关键在於产权整合沟通成本太高，住户与开发商利益拉锯，而非容积不足。此政策大开
後门，以全民环境品质为祭品，还拿社宅当人质，是要「洗白」跳票的社宅政策。
内政部国土署今天透过新闻稿表示，这次政策方向明确以公共利益为前提，将新增容积与
社会住宅供给直接连结，让开发利益回馈社会。这次也将同步推动修法，增加整合辅导机
制，以协助住户自行主导加速都市更新，降低专业整合、资金筹措及权责厘清等困难，以
加速推动都市更新。
国土署表示，容积属於都市计画赋予的发展权，具有公共性。未来若在现行1.5倍基础上
再放宽，前提是需要提供实质社会住宅与婚育宅。换言之，新增容积并非无条件给予，而
是要使开发利益与国家住宅政策结合。中央住都中心及各县市政府目前已透过都市更新取
得社会住宅将近4000户，国际也有执行中的大伦敦计画以及伦敦奥运公园等类似案例。
国土署表示，所有更新案件都依都市计画、环境承载评估等规定依法审议，以确保都市机
能与公共设施容量不受影响。（中央社）
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://news.tvbs.com.tw/money/3136486
6.备注:
容积再放宽绝对是让都更更困难
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1772074251.A.356.html
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