※ [本文转录自 MACAU 看板 #1dCTS4YU ] 作者: austinlee (狸老板) 看板: MACAU 标题: [闲聊] 买钥匙房经验分享讨论 时间: Mon Nov 11 18:05:53 2024 大家还记得　『澳门超低价酒店旅馆风险揭密/钥匙房房卡房背後的风险真相』　 https://youtu.be/UJ-AMVxs_uc　这个影片吗？ 其实有非常多网友看完後，他们清楚明白狸老板说的风险，但还是有订购低价房的需求， 也正好狸老板 11月14日 要去一趟澳门，主要是帮网友订了三晚的　W hotel 要看澳门大 赛车，所以狸老板自己需要住一晚，那就试看看上网找新濠影汇最新的　映星汇华丽套房 　，毕竟网友一直问有没有推荐的房贩子，狸老板以前有认识一个，做人很不行就不推荐 他了 这次狸老板自己就来试试，看看官网价格要价近　5300澳门币， 约台币 22200元的华丽套房，房贩子那里的价位是如何，且真实的体验状况 狸老板已跟房贩子强调必须是第一手房，也就是新开下来还没有之前住客的房，但实际上 也要 14日实际拿到房才能知道，总之狸老板是帮大家试试 11月14日 补充说明 狸老板说的 第一手房 的意思 狸老板的影片里有说到，钥匙房/房卡房 的大问题是卫生问题， 也就是之前有别人住过的问题，这个大多数人不能接受， 现在各家业主查房贩子非常严格，过去房贩子可以叫客房服务来整理一下， 多给一点小费就可以处理的像刚入住，现在更严格下， 就会避免让房务知道以免到时候被捅，所以有高度可能是房贩子 ＂自己收垃圾，把床整一整拉一拉＂， 反正，狸老板不排斥房卡房钥匙房，但是，卫生问题还是很重要的， 所以坚持　第一手房　，这房之後要卖人我不反对， 反正我要第一天 =======11月14日分隔线======= 首先，这次的纪录里涉及两个网路上找来的房贩子(报价者)， 原先第一位(以下称A贩)，价报11月14日映星汇1100港币，需要先付订金300港币， 狸老板知道映星汇是全套房，所以想问华丽套房有没有，报价多少？ A贩说没有华丽套房，他只有一般映星汇套房，预付订金可以支付宝微信， 换算要收279人民币做订金，剩余 1100-300港币当日付 A贩 10月12日 FB联系狸老板 报价 11月14日映星汇 1100，後续加微信谈 https://reurl.cc/mRZq19 A贩 10月12日微信沟通过程 狸老板考量卫生问题，一开始就强调需要第一手房， 对方回覆可以，一开始就要求订金300 https://reurl.cc/KdXxag 要先付港币订金300，对台湾人(狸老板)很麻烦， 狸老板有支付宝但是不是香港版，只能支付人民币 https://reurl.cc/NbGXvp A贩说用支付收人民币279元当作300港币订金 https://reurl.cc/qnZmxp 狸老板问A贩，有没有悠然套房或华丽套房， A贩回覆没有 https://reurl.cc/Y4dWLO 那时，我就问了另外的第二位房贩子(以下简称B贩)， 他说有映星汇华丽套房，且价格是1200元港币，也不用订金， 但是要确认有订好机票纪录，所以，评估後，实际上是跟B贩协议好， 提供他确认我14日的机票，他也回复确认 11月14日映星汇华丽套房， 因为这次去必须带着小孩，所以也重复确认需要一手房， 还有询问小孩要玩的相关票券跟自助餐券有没有这些的 B贩一开始FB联系 10月16日 报价 11月14日映星汇华丽套房1200元港币 https://reurl.cc/A6nrLd B贩FB 10月16日 联系时就确认是华丽套房 https://reurl.cc/7498mk B贩加入 10月16日加入 微信 要确认有订机票 https://reurl.cc/eGv2AR B贩 10月16日 微信狸老板给他看有订11月14日机票 https://reurl.cc/kMNe2q B贩 10月16日 多次确认 11月14日映星汇华丽套房1200港币, 并说创建订单也预留了房 https://reurl.cc/465zOV B贩 10月16日 询问狸老板10点就到,行李怎麽处理,B贩也只是回答寄存酒店 https://reurl.cc/L5jOo9 11月13日，也就是出发前一日，跟B贩确认，过程以六张截图给各位看看 B贩截图 第一张 11月13日上午，狸老板还在询问缤纷乐园跟自助餐的问题 https://reurl.cc/A6nkz3 第二张 11月13日上午10:39，B贩说要涨价300 https://reurl.cc/KdKALq 第三张 11月13日上午10:41，狸老板想了想，这次本来就是实测状况给网友看， 狸老板不去预设对方是一开始就骗人还是真的疏忽，总之300港币能忍受， 就再次确认重点　第一手房 1500港币(他原报价1200加上300後) 华丽套房 结果就爆炸了！ https://reurl.cc/ZZaGgM 第四张 11月13日上午10:52，B贩说1500是一般套房，华丽套房要2600港币 https://reurl.cc/V0pEZn 第五张 11月13日上午11:26，狸老板声明，华丽套房、日期、价位是双方确认过两次， B贩说是他的错，所以狸老板在没有付订金没有损失状况下， 中止跟B贩的交易 https://reurl.cc/A6nkWE 第六张 11月13日下午14:20，B贩还是想找理由及推荐其他旅馆， 但狸老板跟A贩已经谈好，就不再理B贩 https://reurl.cc/DKngkO 在B贩这部分，网友要是从10月16日的截图开始看，不难发现， 其实狸老板只是不明说B贩是一开始就欺骗， 因为10月16日起对方就明知映星汇有不同的房型， 并明确告知1200港币报价是华丽套房， 并且确认了创建订单还预留房间， 但是在11月13日，还是狸老板主动联系他， 他才说要加价，那之前确认房型、日期、价格并说已经创建订单， 这些都是假话 事实上，就是吃定消费者临时很难另外订房，会负担高额成本， 所以有恃无恐地乱报价，乱提价 B贩不行，那就改问A贩，当初A贩报价是1100元港币映星汇一般套房， 後续，狸老板与A贩洽谈，价格也是高了300，总价是1400港币映星汇一般套房， 狸老板也在13日晚间以支付宝转279人民币给对方做预付订金， 以下是真实对话截图 11月13日上午与A贩再度连系 狸老板询问价位及是否可以名入(本人到酒店前台办理入住登记) A贩报价1400一样是涨价300 https://reurl.cc/p9Zgnr 说要名入，就要供护照，说让赌场公关去安排 https://reurl.cc/1X0YQ9 狸老板看到这里就懂了，这些房贩子，所谓的名入， 就是利用赌场公关申请新会员免费房，或是静止户免费房， 所以，狸老板询问，这样是否会影响原本的赌场会员 A贩宣称他们有人会去打分 https://reurl.cc/961rXv 狸老板这次就是当小白，帮大家测试， 所以讲到这里，明知这个房贩子是找新濠公关弄新会员/静止户免费房， 狸老板依旧是愿意付钱并继续，就是要知道到底搞麽花样 A贩说旧客户不行 https://reurl.cc/L5XbbX A贩说无法一起到柜台列为同住人 https://reurl.cc/nqZooe 其实，这里是很重要的，最後就会露出马脚 狸老板飞机11月14日10点就到澳门， 如果真是第一手房，为何不能一起到柜台办理列为同住人？ 非得要等到下午三点？ 询问A贩有无自助餐，以及告知有四岁小孩同行 https://reurl.cc/oVZgev 就是带着小孩，所以不能自己去赌场打分， 以至於不是自费跟正规管道付费订房，就是找房贩子买房， 所以，这次狸老板当小白/一般民众测试给大家看， A贩说儿童用品要自己入住後联络酒店前台 狸老板就支付宝付款订金279人民币并截图给他看 https://reurl.cc/jQR8GZ A贩收到支付宝279人民币订金，回覆自助餐费用价格， 然後要狸老板提供新濠皇会会员卡，他要确认是否可以作名入 https://reurl.cc/Y4dOda A贩要狸老板填资料 狸老板顺便回要订自助餐一位，隔天见面一并付款 https://reurl.cc/nqZoDd 狸老板依照A贩要求填好 https://reurl.cc/yDmE62 A贩说自助餐也要付一半订金 https://reurl.cc/NbGr49 狸老板评估，其实省没多少，要先付一半订金， 要是诈骗，那损失就扩大了，评估後就先不用自助餐 11月14日 狸老板带着小孩到了澳门， 狸老板还在　＂幻想＂　有没有办法可以提早入房， 因为正常的赌场会员拿房程序，中午到前台办理都有机会有房间就可提早入房， 最晚也差不多下午三点 11月14日中午12点，狸老板跟A贩微信联系 说明狸老板已经在新濠影汇等，可以拿房就请通知 (下方16:11 就是交易取消时的退款) https://reurl.cc/XZ5WA7 11月14日下午13:38 狸老板已经带着小孩等了1个半小时後，A贩拉了个微信群组 标题是 11.14映星汇大床禁菸一晚 加入了好几位，然後A贩把群组建立者权利转让给 Ming， 也就是说，A贩也只是中间商！应该就是赚订金在网路上打广告的， 真正收房卖房的主导者，是 Ming https://reurl.cc/865jjR 拖狸老板时间，一直拖到 15:08 说房卡还没拿到！ 狸老板从中午12点就在新濠影汇里等，被耍，其实已经等得很不耐烦了 11月14日下午15:08 https://reurl.cc/kMqZ9G 15:23 狸老板询问有房卡了吗？ 15:27 Ming 持续拖延，然後说　可以先给房卡，房间还没打扫好 11月14日下午15:27 https://reurl.cc/Y4dOQ4 Ming 持续拖延，说要等房间打扫好 狸老板看到这里就炸了　＂这跟我强调的一手房不同＂ Ming 持续话术 说酒店前台说房间没打扫好，只有房卡没给房号， 要等到 4:30 才能拿到房号 狸老板此时觉得有问题，已经开始查询万豪系统 W酒店 的房间价格， 要为自己找後路备案！ 询问这些房贩子 酒店对延迟一个半小时有没有什麽补偿 正常来说，延迟入住，不是给升等就是给延退， 正常五星的操作，但房贩子回 没有补偿 然後又拖延时间，说现在送房卡给狸老板(15:27) 11月14日15:40 https://reurl.cc/r3ZgAb Ming 邀请加入了一个 小助手 到群组里 说现在送房卡过来 Ming 说 20分钟到 狸老板心想，一手房，狸老板一直在新濠影汇里等， 你们开了房，拿了房卡，没有房号，不找客户交房， 拿着房卡跑去哪里？　这不合理吧？ 但，当时也就是继续看他们搞什麽花样 15:44 说 20分钟 趁这空档，确认万豪APP订房，房价 1555澳门币 https://reurl.cc/b3Gnvy 做好准备 11月14日16:05 https://reurl.cc/qnZgq3 过了20分钟，也就是狸老板已经带着小孩从中午12点前等到下午4点 16:05 问到了吗，房贩子们都不回 16:08 问他们人呢 那个小助手 澳门小宇宙 用语音说 ＂快好了，正在房里检查卫生！＂ 狸老板一听到，就炸了 如果是一手房，不需要也不会先一步到房间检查卫生！ 房贩子 Ming 大言不惭的说 "所有房间都是有人住过的，如果你不需要可以退款" 狸老板十分火大，就是摆明骗了一上午 事实上，这些房贩子就是吃定一般人临时无法订到旅馆， 不能临时更改，所以有恃无恐，你不要有别人要的态度， 更无耻的说　所有房间都是有人住过的 打从一开始，就是骗局， 就是上个住客待到下午三点，他们才去房间整理， 这是房贩子一开始就知道也持续蓄意欺骗， 所以不断拖延客人时间，编藉口找理由， 更可恶的是，有极大可能是房贩子自己整理房间 狸老板知道，就立刻回 "退吧"， 懒得跟这些混帐废话，赶紧自行透过万豪APP订房系统订了 W酒店 後续房贩子立刻解散群组 https://reurl.cc/zpre9Q 11月14日16:11 https://reurl.cc/XZ5WA7 A贩退回支付宝人民币订金 279元 一般民众，正常来说要订房优先会选择正规管道， 会选择房贩子，很大部分是因为价格优势，毕竟是真香的价格 https://reurl.cc/M6XAeL 也有很大部分原因，是正常管道不是没房就是价格太贵， 目前现实状况，澳门各大渡假村业主，将旗下酒店旅馆的房源， 50~70%以上，甚至有的高达90%，全部都给赌场会员赠房用， 所以，只要非一般平日，澳门的度假村房价都偏高，甚至一房难求 当订不到房时，永远有房的房贩子就有很大的优势， 况且价格也有优势，但是，狸老板这次就　＂实证＂　给各位知道， 一般人/一般民众，你清楚找房贩子订房买房的潜在风险吗？ 你能承受这些风险吗？ 卫生风险、任意提价、一连串的谎言 狸老板一直都有备案，但是，带着小孩被耍4个多小时也真的心累！ 最後，看完这些的所有网友应该知道，狸老板绝非像 A6这位网友 说的 "要推荐好的房贩子" 狸老板这次自己踩雷，事先也不知道是这样惨烈的雷， 但，这也证实了，就算是有经验有备案的狸老板， 一样是被白白耍了4个多小时， 如果是一般民众，临时也只能接受吞了，或是，临时花高价另外找房 狸老板一直不认为房贩子就是恶， 清楚的知道有供需，是真实存在， 但是，中间的风险，大家自己要清楚，要尝试泻药请先准备好马桶..... -- --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.56.167.59 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/MACAU/M.1731319556.A.89E.html 只有拿到房时详细检查确认 我自己是去当白老鼠实验的 我这次只订一晚 我是自己当白老鼠，没有推荐的 就像探店，部落客探店也不代表对该店的後续品质承诺， 只能说当次的真实体验是怎样 原则上我不觉得房贩子不好，是之前遇到品格做人很差的房贩子，那位不好 但是，在目前业主将大多数房间都给赌场送赌客的状况下， 要从酒店官网订是又难又贵，也的确很多网友私下问我就是要买房要找谁？ 这的确有市场，反正我写东西捡影片都需要有人要看， 就自己去踩雷写给大家看，赚钱是赚油管的广告分润， 不是我要去卖房或是跟房贩子合作 ※ 编辑: austinlee (61.56.167.59 台湾), 11/12/2024 11:00:35 有趣 过程其实更证实狸老板以前的猜想是真的， A贩的对话未来会让大家理解更多 ※ 编辑: austinlee (125.31.45.19 澳门), 11/14/2024 22:45:22 ※ 编辑: austinlee (125.31.45.19 澳门), 11/14/2024 22:53:44 感谢 狸老板以一般消费者的方式去接触并预订， 也是以一般消费者的想法与逻辑要记录分享给一般消费者了解实际可能的问题 中间的过程，之後会完整说明也提出个人的看法 其实，不管是这篇文，还是之前做的影片， 也都有人第一时间说　＂25分钟都是废话＂， 高手真的很多，狸老板的确讲得很基本与很粗浅， 就因为狸老板被询问过很多很基本的问题， 但是，就是没有在公开的地方看到清楚也基本的说明可以帮助一般民众了解， 所以狸老板抛砖，协助的对象是基本入门 这篇文，有人会先入为主认为狸老板是要赚卖房的钱， 要跟卖房的私下合作，怎样的预设前提，也不管狸老板怎麽说， 反正，狸老板管不了别人怎麽看， 只呈现事实，狸老板自己也没有先入为主， 不想一竿子打翻一船人，但向房贩子买房没有法律及规范保障与保护是事实， 能依靠的就只只有诚信，偏偏，搞卖房的绝大多数没有信誉或是信用的概念， 毕竟他们也没有做长久、建立品牌或信誉的打算， 所以各种隐瞒欺骗套路都是可能的， 价格低是低，背後的问题不能忽视 ※ 编辑: austinlee (125.31.45.19 澳门), 11/15/2024 10:34:52 更新补充B贩完整对话 ※ 编辑: austinlee (61.56.167.59 台湾), 11/16/2024 17:43:56 抱歉拖太久，这一两天以照片与文字版些推出好了 影片就再看看吧 ※ 编辑: austinlee (61.56.167.59 台湾), 12/09/2024 11:52:12 已经完整本文了 ※ 编辑: austinlee (61.56.167.59 台湾), 12/09/2024 20:19:51 ※ 编辑: austinlee (61.56.167.59 台湾), 12/09/2024 21:32:52 ※ 编辑: austinlee (61.56.167.59 台湾), 12/10/2024 00:31:38

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ※ 转录者: austinlee (61.56.167.59 台湾), 12/10/2024 09:49:26 ※ 编辑: austinlee (61.56.167.59 台湾), 12/10/2024 09:53:45 ※ 编辑: austinlee (61.56.167.59 台湾), 12/10/2024 10:12:22