大坪林集客歇业成「万售之王」　一查屋主竟是在地望族 记者项瀚／台北报导 在热闹的大坪林商圈，有一店面不但闲置，还挂上满满的待售牌，景象奇特。 经查，房东是新店望族余家，长子为「水晶虾大王」余铠丞，过去曾与姐妹们因财产纠纷 跃上新闻版面，这回要出售店面，不排除就是变现、分产的可能性。 https://i.imgur.com/n6rQS3g.jpg ▲在热闹的大坪林商圈，有一店面不但闲置，还挂上满满的待售牌。（图／记者项瀚摄） 大坪林有一街廓2侧共计20间店面，其中只有1间闲置，且挂上许多待售广告，景象特殊。 在地人说，这间店面以前是连锁复合式餐厅「集客人间茶馆」，开了最少有10年以上，但 在1年多前因房东争产风暴，店面就拿出来卖了。 经查誊本，该店面由5人共同持有，於去年9月完成分割继承。 对照户籍登记地，房东是新店知名望族余家。 余家最初靠第四台接线生意致富，而独子余铠丞经营水晶虾生意，被成为「水晶虾大王」 ，近年更将事业伸向餐饮业，开设羊肉炉餐厅、还经营连锁饮料店。 据报导，余铠丞因出手豪气，月刷200多万元信用卡，结交了不少政商、警界人士。 https://i.imgur.com/C2gn0bj.jpg ▲2021年余铠丞被姐妹出面指控，余找上黑道逼亲姊让出新店上亿豪宅。（图／记者张君 豪摄） 然而在2021年，余铠丞被姐妹出面指控，不仅榨乾植物人老爸的钱，还找黑道逼亲姊让出 新店上亿豪宅等等。 不过，余铠丞也有出面反驳侵夺家产，并强调「姐妹好吃懒做，父亲都是我照顾的。」 记者联系几位该店面委托的房仲，有人说：「现在与房仲接洽的是姐妹们，她们与余先生 的纠纷应有个共识了。」 之前「集客人间茶馆」撤出其实与争产的关联性不大，主要还是因为疫情因素，目前该店 面也同时在招租，每月20万元，但当然出售还是比较着重。 https://i.imgur.com/HpkQG6o.jpg ▲大坪林商圈的北新路以西，有「新天地」美食广场及商办大楼，人潮聚集效益佳。（图 ／记者项瀚摄） 东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，大坪林商圈的北新路以西，有「新天地」美食广场及 商办大楼，人潮聚集效益佳。 而本次讨论的街廓位於北新路以东，位於2个捷运站出口中间，再加上旁边有多个住宅量 体庞大的社区，像是「捷运新公馆」、「康和春秋」、「捷和创世纪」，因此也相当热闹 ，业种以餐饮居多。 叶沛尧指出，本次讨论的店面权状36坪，若以周围行情5000元推算，每月可租到18万元， 而且应该颇好租的。 再用18万元月租金回推投报率，假使成交价就是1.38亿元，投报率约1.5%左右。 https://reurl.cc/2W0pb9 --

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