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标题[新闻] 新店央北成屋首见8字头 前屋主赚逾1200
时间Sun Apr 30 23:18:15 2023
新店央北成屋首见8字头 前屋主赚逾1200万出场
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▲新店央北成屋「九昱希尔登」首次站上8字头，前屋主持有4年，获利1218万元。（图／
记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
新店央北成屋首次站上8字头，前屋主持有4年，获利1218万元；过去央北达8字头仅有2案
，且都是预售成交。
信义房屋在地房仲分析，央北房市供需稳定，建商、未来有意释出的地主们对价格也有所
坚持，「区域房价不会大暴涨，但将陆续见到更多8字头成交。」
近期实价揭露，新店央北重划区「九昱希尔登」高楼层户以5558万元交易，前屋主持有4
年，赚进1218万元、28%涨幅。而本次交易拆算单价达80.7万元，也是央北成屋首次站上8
字头。
不过，在地房仲陈家豪指出，「九昱希尔登」近来成交单价落在70~74万元间，该户坪数
不小，却一举冲到8字头，主要是因该户拥专用露台，因此单价被拉高，扣除之後仍在7字
头。
摊开实价登录纪录，央北过去仅有2案成交达8字头，且都是预售成交，分别是「宏普GRAN
D PARK」、「宏盛心中央」，少部分高楼层户别在去年单价达80.8~83万元。
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▲央北过去仅有2案成交达8字头，分别是「宏普GRAND PARK」、「宏盛心中央」。（图／
记者项瀚摄）
信义房屋新店央北店长李品赋表示，央北房价取决於个案的景观、栋距、建商品牌，一般
来说成交单价约70~75万元，若是指标型建案、再搭配不错的楼层景观，行情可逼近8字头
，而临路条件较差的小案、或规划一层多户特定个案则多落在6字头。
李品赋说，央北以2房~小3房产品为主，买盘大多是小家庭和退休族，区域大部分个案尚
未交屋，换约释出量稀少，再加上线上预售案量不大，整体供需稳定，「只有听说部分地
主户成屋後会出脱，但比例不高，一般户就真的几乎没有了。」
李品赋指出，未来坐拥品牌力的建商，如江陵建设、忠泰建设等等将在央北推案，「就个
人观察，建商对央北价格的态度十分坚持，之後想释出的地主们也看在眼里，预估未来央
北房价不至於创天价、大暴涨，但会陆续见到更多8字头成交。
https://house.ettoday.net/news/2487263
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1F：推 cici950630 : 2年前开案附近买60= = 05/01 10:09
2F：推 Ccsteeker : 火车头，钱继续丢进这个没有实际生产物品的产业， 05/01 10:53
3F：→ Ccsteeker : 也不用抽高额税。 05/01 10:53
4F：→ Ccsteeker : 我说的产业是房仲，或者转买卖，不是说盖房子。 05/01 10:53
5F：→ pippen2002 : 炒房炒起来?? 房重呢?? 05/01 11:22
6F：→ kabukiryu : 没成功转卖出去就没有获利，涨多少赚多少都是自己在 05/01 22:20
7F：→ kabukiryu : 喊、自己在想像。自住者不会想花大钱帮别人转手还买 05/01 22:20
8F：→ kabukiryu : 在鸟不生蛋的地区，同样价钱有更好的选择。已经涨过 05/01 22:20
9F：→ kabukiryu : 价投资客也不会想买。感觉这篇是房仲的烟雾弹。自己 05/01 22:20
10F：→ kabukiryu : 扪心自问，该区8字头你会想买吗，我猜大部分的人想 05/01 22:20
11F：→ kabukiryu : 法都一样，既然大家都不想当冤大头，那肯定是转手 05/01 22:20
12F：→ kabukiryu : 转不出去被套牢，喊到9字头也没用，喊越高越没人想 05/01 22:21
13F：→ kabukiryu : 买，除非该地段有什麽得天独厚与众不同的条件。8字 05/01 22:21
14F：→ kabukiryu : 头降到6字头，应该陆续会有人进场，6字头涨到8字头 05/01 22:21
15F：→ kabukiryu : ，已经在8字头的情况下，我猜已经没什麽人想入场了 05/01 22:21
16F：嘘 yingjeou : 太夸张的价格 05/01 23:20
17F：推 copy5566 : 一个生活机能也不是很好的地方，这价格明明就跟现 05/02 01:50
18F：→ copy5566 : 实不符。我要有五千万，何不买台北蛋黄区，干嘛买这 05/02 01:50
19F：→ copy5566 : 种捷运也没到的地方。 05/02 01:50
20F：→ copy5566 : 这区域的房仲很多还跩个二五八万的，很神奇。 05/02 01:52
21F：→ earnformoney: 就有人觉得这边交通好，值这价格吧呵呵 05/02 02:36
22F：推 cici950630 : 交通方便+央北小巷宁静 散布到碧潭 可以拉 05/02 06:59
23F：→ m0806449 : (这时都要说是我朋友) 我朋友买了很多年了 05/02 10:02
24F：→ m0806449 : 是5字头买的 前几天跟他聊天 他同栋低楼层的 05/02 10:02
25F：→ m0806449 : 最近7字头卖掉 他老婆就酸说 也才赚回公设而已 05/02 10:03
26F：→ m0806449 : 因为他老婆自始至终 都不愿意买那里 结果自从搬过去 05/02 10:05
27F：→ m0806449 : 几乎天天逛ikea那些 (买东西泄愤?!) 05/02 10:05
29F：→ ciplu : 一年300万，谁还要认真工作，都去炒房吧 05/02 23:38
30F：→ roudolf : 不要说八字头，七字头为什麽不选捷运站旁？ 05/05 11:56
31F：→ earnformoney: ikea或成最大赢家XDD 05/05 16:36