新百货新店裕隆城下周开幕 周边房价每坪破54万元涨幅居冠 叶忆如｜Yahoo财经特派记者 2023年9月22日 周五 上午11:16 试营运中的新店「YES!LIFE裕隆城」，预计9月28日正式开幕，为大台北南区的消费商圈 激起新话题！台湾房屋根据实价登录资料，统计双北今年新开幕的4大百货周边房价，其 中新店裕隆城今年均价来到每坪54.2万元，较2021年上涨约6.7%，涨幅为4大新百货冠军 涨幅亚军是预计最快在Q4分区开幕的大巨蛋SOGO CITY，近3年房价从91.6万元涨至95.1万 元，涨幅约3.8%；东区「Diamond Towers 台北之星」的新光三越，虽仅上涨0.4%，但单 价已突破百万元大关，身价在4大新百货中居冠！唯一下修的是4月开幕的大直NOKE忠泰乐 生活，周边均价比2021年微幅下滑2.8%。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，百货公司结合餐饮、娱乐和消费功能，可丰富 当地的生活机能，不过对像东区、大直等原本就有百货商场且商业机能完善的地区，新百 货对区域的影响如锦上添花，房价受带动的情况相对有限；但新店裕隆城是新店市中心第 一家大型百货商场，超过250个品牌进驻，规模比市区外围的小碧潭京站宏伟，还引进新 店首间影城，填补了新店市区最关键的消费娱乐机能，甚至吸引文山、双和等地的跨区消 费客层，也让周边房市因百货的「从无到有」，出现较明显涨幅。 房价在双北四大新百货居领先地位的新光三越台北忠孝店，由於地段为天龙国的核心蛋黄 区，且是四大新百货中，唯一紧邻双捷运转乘站的据点，人潮商机更为丰沛，房价水位也 高高在上；但受限於房价基期高，因此涨幅相对低调。 四大新百货中，仅NOKE忠泰乐生活附近房价微跌2.8%。台湾房屋集团趋势中心资深经理陈 定中表示，该百货所在的大直商圈，过去低屋龄的豪宅交易频传，比如指标豪宅「西华富 邦」，2021年就有大约20笔交易；但今年大直商圈的房市交易，高价豪宅交易量不比3年 前，整体市场以屋龄逾20年的相对低价中古屋为大宗，使该百货商圈周边的均价较2021年 稍微修正。 Yahoo财经特派记者 叶忆如：22年财经主流媒体资历，从2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇 宙Web3.0，见证台湾大小企业集团兴衰史，历经国际5次金融危机。认为金融即生活，无 所不在，再难的理财知识要浅白的说。无论老小都该理财，你不理财，财不理你。 https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%96%B0%E7%99%BE%E8%B2%A8%E6%96%B0%E5%BA%97%E8%A3%95%E9%9A%86%E5%9F%8E%E4%B8%8B%E5%91%A8%E9%96%8B%E5%B9%95-%E5%91%A8%E9%82%8A%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%AF%8F%E5%9D%AA%E7%A0%B454%E8%90%AC%E5%85%83%E6%BC%B2%E5%B9%85%E5%B1%85%E5%86%A0-031605587.html --

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