新店老国宾闲置11年盼不回　地主藏知名饭店家族 2023年10月18日 12:51 记者项瀚／台北报导 裕隆城开幕，新店终於又有电影院。 新店上一间戏院是光明街「国宾大戏院」，历史悠久，是在地人的回忆，但整栋建物已闲 置11年。 经查，戏院过去由天成饭店家族长期经营，土地产权相当复杂，连同周围建物，487坪整 块商业地走向拍卖，最新进度7.95亿元流标。 https://i.imgur.com/XeHEvHE.jpg ▲新店光明街「国宾大戏院」闲置11年。（图／记者项瀚摄） 新店裕隆城开幕，引进威秀影城，让在地人直呼「总算终结10多年没电影院的日子！」 据历史报导资料，新店光明路上有一间老牌戏院「新店戏院」，创立於1950年代，之後一 度改名为「伊士曼」，1986年又改称「国宾」。 拥50年历史的「新店国宾大戏院」在2009年歇业，2012年曾有新业者短暂接手，但仍在同 年10月谢幕。 整栋店面一路空置，至今已有11年。 一直以来，媒体皆无报导「新店国宾大戏院」的长期经营者、建物和土地产权。 《ETtoday新闻云》追查发现，过去戏院的经营者即为天成饭店集团家族成员，「伊士曼 育乐事业」公司就登记在戏院处，负责人即为天成董事长张茂松。 天成家族被称为台北神秘大地主，张茂松是集团已故创办人何朝家的女婿，早期只是基层 警员，与何朝家女儿相识後进入天成饭店，一步一脚印地打拚，最後成为集团掌门人。 https://i.imgur.com/qcmeaxI.jpg ▲「新店国宾大戏院」的建物属未保存登记，土地产权相当复杂。（图／记者项瀚摄） 另一方面，经查「新店国宾大戏院」的建物属未保存登记，土地产权相当复杂。 简单来说，包含该戏院在内，光明街多栋建物同时座落在同一笔地号，而这笔土地广达48 7坪，所有权人除了伊士曼公司，还有多位自然人。 2019年时，有地主提出共有人变价分割。 也就是说，因同一地号有多人共有，其中就有人主张拍卖，而所得价金就按比例分回，不 过一直未成功脱标，最新进度是去年11月，3拍约7.95亿元流标。 据当地里长张添财说法，与新店光明街较有地方连结的是何文雄，即为创办人何朝家另一 位女婿。 记者联系上何文雄的夫人，她说：「早期戏院实质经营者就是何朝家，张茂松还曾协助过 排片事宜，至於最终为何歇业，时间太久以前了，不太清楚。」 宽频房讯发言人徐华辰指出，此次拍卖仅有土地，不含地上物，估不论地上物占用兴建的 缘由为何，後续接手势必得花许多时间、金钱在排除地上物部分，顺利拍出的难度高，而 天成饭店家族成员身为共有人之一，也算是被卡住了。 张添财补充，天成饭店家族是光明街大地主，很多摊贩都是跟他们承租，1楼店面每月约4 ~5万元，此外还能见到天成体系的小事业体，例如面包店等等。 https://house.ettoday.net/news/2604421 --

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