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标题[新闻] 永丰余300亿都更案启动 新店园区土地逾
时间Sun Dec 24 06:16:19 2023
永丰余300亿都更案启动 新店园区土地逾7,000坪
加上邻近的裕隆城、正大尼龙厂 牵动周边逾千亿元量能
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新北市新店区宝桥工业区。 图/新北都更处
2023/12/23 00:00:40
经济日报 记者何秀玲/台北报导
永丰余(1907)新店园区都更计画正式启动,被誉为「永丰城」的逾300亿大案上膛。
业界评析,永丰城加上邻近的裕隆城,以及正大尼龙厂都更案,三大房地计画热转下,新
店宝桥段周边即将引爆都更大潮,牵动逾千亿元都更量能。
永丰余代旗下子公司公告中华彩色印刷(简称华彩),将推动执行新北市新店区宝桥段15
6地号等20笔土地,执行都市计画变更及都市更新案。
对此,永丰余仅表示,明年递件,若顺利约两、三年启动,用途仍规划中。
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永丰余新店园区都更计画概况
业界认为,该区交通便捷、基地面积大且机能完整,开发为商办、住宅甚至商场都具有极
高价值。
根据华彩公听会资料,此为园区大案,20笔土地坪数高达7,062.62坪,估总销售价值约为
342.9亿元,超过300亿大案即将启动,业界预期,将牵动周边房市行情向上。
此外,该地区周边有多个老旧厂房,预期都更量能将引爆。
业界评析,若加上邻近的裕隆城,以及新店万坪的正大尼龙都更案,新店宝桥段周边房市
量能逾千亿元,可望再近年多箭齐发。
永丰余持股中华彩色印刷49.7%。中华彩色印刷主要经营图书、杂志等书籍印刷,2001年
成为公开发行公司,不过在2020年撤销公开发行。
公听会内容中提到变更主要计画构想,南侧为产业,配合产业发展,将产业机能集中配置
於该计划区南侧,和邻近产业相呼应,达到群聚效应;北侧为住宅,配合地区生活纹理,
规划将住宅机能配置在北侧,营造住宅社区,也规划公益设施如公共托老中心,并有公园
用地。
永丰余表示,中华彩色印刷目前仍营运中,若未来进行都更,将会搬迁至其他地方,至於
业务是否会有转变,则不在此次讨论范围,但有机会盘点业务是否调整。
https://money.udn.com/money/story/5621/7660023
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