买大坪数必赔？他买新北「这处」大赚1462万元 房仲揭真实市况 2024-01-11 18:33 经济日报／记者游智文／即时报导 实价揭露，新店五峰重划区大坪宅「吉美君品」高楼层户交易，卖方以5,788万取得，7,2 50万转手，持有7年大赚1,462万元。 房仲表示，新北大坪数住宅一度是票房毒药，但这波房价强势上涨，豪宅跟着鸡犬升天， 获利频传。 吉美君品位於新店中正路，屋龄8年，多为80坪至100坪，早先成交单价都在六、七字头， 总价约五六千万，随景气下滑，2020年有屋主认赔330万出售，单价也降至5字头。 不过自2020年5月後，连续7户转手都获利，最新一笔，高楼层户交易，含车位总坪数约96 坪，扣除车位单价一坪约83万元，创社区新高价，屋主也获利多达1,462万元。 大家房屋企研室总监郎美囡指出，先前住宅市场低迷，总价高的大坪数住宅价格受到挑战 ，新北、台中、高雄都有出现豪宅惨赔情况，许多大宅屋主哀叹「买大赔大」，市场也普 遍不看好大坪数产品。 但实际上，大坪数产品仍有需求，只有区段好，具品牌，仍具保值性。 以吉美君品来说，位处新店五峰重划区，街廓整齐宽敞，周边有公园绿地，近捷运新店区 公所站， 整体生活环境机能成熟、且有知名建商加持。 郎美囡也表示，去年下半年房市转热，新北市预售新案「胜辉一邸」不只冲破百万大关， 还突破一坪120万元，不少大坪数住宅也跟着告别价格低谷，回探9字头价位。 她表示，新北市大坪数豪宅回头守住高单价，也跟台北市房价有关。现在台北新案几乎全 数突破百万，市中心更直逼200万，在台北买四、五十坪住宅，在新北可以买到七八十坪 ，甚至上百坪，许多高资产族因此转至新北购屋，进而推升房价。 https://house.udn.com/house/story/123590/7702122 --

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