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标题[新闻] 央北屋主爽翻「5年转手赚1280万」内行
时间Mon Jan 15 08:48:27 2024
央北屋主爽翻「5年转手赚1280万」 内行:真的要赔很难
2024年01月14日 12:00
https://i.imgur.com/S3vHpFs.jpg
▲「国美中央新村」邻近捷运小碧潭站,近期社区成交行情约8字头以上。(图/房仲提
供)
记者赖志昶/综合报导
近期
新北市新店区房价高涨,观察实价,
新店央北重划区新成屋「
国美中央新村」,近期
有屋主预售入手至今持有5年,转手大赚1280万元。
专家认为,
新店近期房价涨幅凌厉,「早期买房的民众想赔钱都不容易。」
根据实价,
央北重划区的「
国美中央新村」,目前屋龄约2年,其中中楼户总坪数约61.61
坪,去年12月底以4518万元成交。
不过,该户过去於2018年9月预售取得时,总价仅3238万元,换算原屋主持有约5年,转手
帐面大赚1280万元。
另同样央北一路的「
镌画」,目前屋龄仅约1年多,其中低楼层户总坪数48.27坪,去年10
月以3460万元成交。
不过,该户最早於2020年4月取得,当时预售总价仅2550万元。
根据实价交易备注,此户还於2022年6月底转约,转约金额为3240万元。
整体而言,此户房价经3年,房价涨了910万元。
住商不动产中央央北加盟店店东曾振铭分析,近2年来随着房价大盘走势高涨,
新店尤其
央北重划区预售新案也水涨船高,已不少新案已开价达8~9字头,近期交屋的新成屋更也
已有8字头以上行情。
至於「
国美中央新村」、「
镌画」位於央北一路上,邻近
捷运小碧潭站商圈,机能成熟,
又都为品牌建商兴建,房价相对支撑力道强劲。
馨传不动产智库执行长何世昌表示,央北重划区房价由开发初期的48~52万元,一路狂奔
至7~8字头,涨势十分凌厉,「
早期买房的民众想赔钱都不容易,转售大赚出场较爲常见
。」
由於
新店市区新案供给少,而品牌建商多在央北推案,吸引不少市区客转到央北购屋,近
年完工的建案转售户的待售期短,显示需求依然强劲。
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