又是「国字辈」建商 新店央北9字头「真的出现了」 https://i.imgur.com/iijGQaA.jpg ▲「国美中央新村」3楼小坪数以每坪90万元交易，创央北重划区新高价。（图／记者项 瀚摄） 记者项瀚／台北报导 央北9字头真的来了，不是闹得沸沸扬扬的「润泰央北」，而是「国美中央新村」，3楼户 小坪数以单价90万元交易，创区域新高价。 在地房仲表示，该社区位於央北最好的地段，又有建商品牌加持，且3楼户条件不输高楼 层。 先前，新店央北重划区「润泰央北」地主户释出，吸引排队疯抢人潮，甚至传出成交站上 9字头创高，跃上各家媒体版面。 但现观察实价登录，该社区每坪最高仅87万元，近日更遭人提出质疑与检举，当初9字头 根本是假消息。 然而，「润泰央北」实价成交未站上9字头，另一社区「国美中央新村」先抢先攀上了，3 楼户以2842万元交易，含1坡道平面车位权状39.9坪，拆算单价90万元，创央北史上最高 价，也是第一笔9字头交易。 在地房仲、「新店阿纬」陈牧纬表示，「润泰央北」站上9字头的消息，确实应该是误传 ，而本次实实在在站上9字头的「国美中央新村」可说是央北最好的地段，因位於中央路 、对面就是新店高中，生活采买机能佳，走路到小碧潭捷运站只需5分钟。 https://i.imgur.com/SlgMOwd.jpg ▲「国美中央新村」步行至捷运小碧潭站只需5分钟。（图／记者项瀚摄） 陈牧纬指出，「国美中央新村」本次创价户位於3楼，面向中庭花园，「未来因社区对面 也会有大楼建起，高楼层受限栋距，没特别优势，反倒是低楼层户可达坐拥花园的景观， 价格不输高楼层。」 陈牧纬说，央北重划区中二、三线建商推出的小坪数，成交单价已近80万元，一线建商屋 主转手也有多笔达85万元以上，本次「国美中央新村」交易为2房小坪数，又出自台北市 知名豪宅建商之手，每坪成交90万元还在能理解的范围内。 馨传不动产智库执行长何世昌表示，央北创价，除了建商品牌加持，主要也因区域推案高 峰期已过，供给量需缺，屋主又因房地合一2.0高税额而垫价，使得消费者不得不加价。 不过，何世昌也坦言：「照理来说，市区会比重划区还贵，但央北现在价格已超越市区了 ，见到9字头，殊难想像之後十四张重划区要卖多少钱。」 https://house.ettoday.net/news/2682704 --

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