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标题[新闻] 又是「国字辈」建商 新店央北9字头「真
时间Thu Feb 15 18:10:23 2024
又是「国字辈」建商 新店央北9字头「真的出现了」
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▲「国美中央新村」3楼小坪数以每坪90万元交易,创央北重划区新高价。(图/记者项
瀚摄)
记者项瀚/台北报导
央北9字头真的来了,不是闹得沸沸扬扬的「润泰央北」,而是「
国美中央新村」,3楼户
小坪数以单价90万元交易,创区域新高价。
在地房仲表示,该社区位於央北最好的地段,又有建商品牌加持,且3楼户条件不输高楼
层。
先前,新店央北重划区「
润泰央北」地主户释出,吸引排队疯抢人潮,甚至传出成交站上
9字头创高,跃上各家媒体版面。
但现观察实价登录,该社区每坪最高仅87万元,近日更遭人提出质疑与检举,当初9字头
根本是假消息。
然而,「
润泰央北」实价成交未站上9字头,另一社区「
国美中央新村」先抢先攀上了,3
楼户以2842万元交易,含1坡道平面车位权状39.9坪,拆算单价90万元,创央北史上最高
价,也是第一笔9字头交易。
在地房仲、「新店阿纬」陈牧纬表示,「
润泰央北」站上9字头的消息,确实应该是误传
,而本次实实在在站上9字头的「
国美中央新村」可说是央北最好的地段,因位於中央路
、对面就是新店高中,生活采买机能佳,走路到小碧潭捷运站只需5分钟。
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▲「国美中央新村」步行至捷运小碧潭站只需5分钟。(图/记者项瀚摄)
陈牧纬指出,「
国美中央新村」本次创价户位於3楼,面向中庭花园,「未来因社区对面
也会有大楼建起,高楼层受限栋距,没特别优势,反倒是低楼层户可达坐拥花园的景观,
价格不输高楼层。」
陈牧纬说,央北重划区中二、三线建商推出的小坪数,成交单价已近80万元,一线建商屋
主转手也有多笔达85万元以上,本次「
国美中央新村」交易为2房小坪数,又出自台北市
知名豪宅建商之手,每坪成交90万元还在能理解的范围内。
馨传不动产智库执行长何世昌表示,央北创价,除了建商品牌加持,主要也因区域推案高
峰期已过,供给量需缺,屋主又因房地合一2.0高税额而垫价,使得消费者不得不加价。
不过,何世昌也坦言:「照理来说,市区会比重划区还贵,但央北现在价格已超越市区了
,见到9字头,殊难想像之後十四张重划区要卖多少钱。」
https://house.ettoday.net/news/2682704
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