裕隆城有对手了！新北985亿「全新百货商场」规划、开发商一次看 记者徐铭穗/综合报导 2025-09-06 00:31:00 ▲新北捷运环状线「十四张站暨南机厂捷运开发案」，5日选出最优申请人，是由宏汇与 爱山林、甲山林合组的开发团队。图为十四张站捷开案开发愿景图。（图／新北市捷运工 程局提供） 新店裕隆城就要有对手了！ 新北捷运局5日公告捷运环状线「十四张站暨南机厂捷运开发案」最优申请人，是由宏汇 与爱山林（2540）、甲山林合组的开发团队。 预估引入投资金额约985亿元、开发规模超过25万坪，规划大型商场及店铺、办公空间、 集合住宅，并配合智慧城市设计管理各空间使用机能，打造「十四张无限进化i城市」。 十四张站开发案启动，新北溪南新都心即将诞生 「新北环状线十四张站暨南机厂捷运开发案」位在新店区民权路、溪园路交叉口，基地开 发面积约14.3公顷。 而新店唯一的百货商场「裕隆」位在中兴路三段上，两地开车只要10分钟。 新北捷运局长李政安说明，本案共计两家厂商提出申请，最後由宏汇股份有限公司、爱山 林建设开发股份有限公司、甲山林建设股份有限公司组成团队获评选为最优申请人。 ▲新北环状线十四张站暨南机厂捷运开发案，预估将引入985亿投资打造溪南新都心智慧 城区。图为开案开发愿景图。（图／新北市捷运工程局提供） 本案预计兴建复合式开发建筑群，包含商场、办公及住宅功能，采用TOD（大众运输导向 开发）模式，与捷运车站及机厂进行立体共构设计，除导入AI智慧化管理系统，并预计取 得LEED、WELL、fitwel等国际绿建筑认证，连结新店十四张地区人行与车行动线，并提供 周边地区商业、办公等服务，塑造溪南新都心智慧城。 ▲打造智慧绿建筑标准的永续发展示范社区。（图／新北市捷运工程局提供） 交通与区位优势：双捷运交会，连结周边生活圈 环状线十四张站暨南机厂捷运开发案基地，享有新北环状线与安坑轻轨双捷运转乘优势， 可快速抵达安坑、新店、中和、板桥及新庄地区，搭配环河快速道路及国道3号安坑交流 道，交通条件十分便捷。 此外，基地紧邻已开发完成的央北区段徵收区，与上个月甫动工的十四张B单元区段徵收 区，透过整体开发塑造优质的生活环境，预计将成为新北市溪南新都心，也为新店区打造 全新的城市风貌。 ▲十四张站暨南机厂捷运开发案基地，享有新北环状线与安坑轻轨双捷运优势，搭配环河 快速道路及国道3号安坑交流道，交通十分便捷。（图／新北市捷运工程局提供） 轨道经济巨头宏汇集团，版图再扩张 事实上，这不是宏汇第一次与爱山林合作。今年初，宏汇集团、爱山林合资组成的「山林 汇集团」，成为台北市南港「台电CR1公办都更案」最优申请人，预计住宅部分，总销估 计至少500亿元。 宏汇集团指标开发案 1.台北双星：全台规模最大的捷运联合开发案。 2.台北车站E1E2案：台北最大的公办都更案。 3.台北大学民生校区：全台最大的校地BOT案。 4.高铁新竹车站「未来之心Gateway Plaza」：预计2030年完工，将打造地上26层的商场 、店舖与办公大楼。 ▲宏汇集团取得高铁新竹站特定区开发经营权，投入155亿兴建「未来之心 Gateway Plaz a」，为结合商场百货、店舖及办公大楼的新地标。（图／交通部铁道局） 馨传不动产智库执行长何世昌直言，「在商办市场，宏汇已然成为势头最猛的业者，开发 触角已伸向住宅开发，撼动既有的建筑业版块」。 新店房市热潮再起，联开案引领新一波涨势 何世昌指出，十四张站联开案点位极佳、开发量体庞大，近年来颇受到关注。 虽然目前还不知此案公开销售时间，但可以肯定的是，其未来售价高低势必对当地房市造 成影响。 他进一步说明，除了十四张站联开案外，新店市区也有数个指标大案正在筹备当中，像是 海悦、新美齐、德杰等联手的「开明高职开发案」，及华固、正大尼龙位於河岸繁星（荣 工厂）的都更案，两案总销预估都达200亿以上。 https://reurl.cc/qY3dry --

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