新店富人区生活机能佳　在地房仲：释出稀少「全区仅约10户」 2025年09月12日 10:09 ▲新店富人区除了山上的华城青山镇一带，还有五峰重划区。（图／记者项瀚摄） 记者项瀚／台北报导 新店大利多来了！ 日前全台最大捷运开发案「十四张联开案」完成评选，将引进商办、大型百货商场，让新 店房市展望备受期待。 在地房仲点名五峰重划区，该区为新店目前最核心的区域，以中大坪数为主，也被称为新 店富人区，甚至同为新店富人的华城青山镇部分客户，看重生活机能，都搬下山来了。 全台最大捷运开发案「十四张联开案」完成评选，基地面积14.3公顷，开发规模超过25万 坪，规划商场、商办、住宅，将兴建8栋大楼，楼高规划39~51层，全案总销高达2000亿元 以上，相当惊人。 永庆房屋新店区公所直营店长梁佑东表示：「这是新店房市发展的大利多，事实上新北少 有大型商场建设，而2023年光裕隆城开幕时就带动新店房市，全台最大联开案的影响力势 必更大，尤其是对以中产以上、高资族客为主的五峰重划区，这类客群除了希望居住氛围 舒适，也希望往返百货商场便利。」 梁佑东表示：「央北重划区为近年新店推案的重点区，成交行情可达9字头，甚至出现破 百万元成交，但该区并非新店传统蛋黄区，而放眼全新店房价最贵、最精华的是捷运区公 所站商圈，尤其是紧邻的五峰重划区。」 梁佑东说明：「五峰重划区开发面积仅8700坪，是个非常精致的重划区，以中大坪数产品 为主力，4房总价达6000~8000万元，3房也要4000~5000万元，2房低总价物件则相对少数 ，因此该区也被称为新店富人区。」 单价方面，梁佑东指出：「五峰重划区达9字头水准，最高也出现百万行情，虽然看起来 跟央北差不多，但实质上还是五峰房价水准较高，因其规划坪数较大，像是2房就规划到2 8~29坪，而央北有较多20坪出头的个案，单价本就容易垫更高。」 梁佑东观察：「五峰重划区座落新店最核心地段，区内纯住氛围佳，同时又享有生活机能 ，买盘包括来自北市、新店的换屋族群，此外还有不少重视生活机能的退休族群，有些客 户甚至是同为新店富人区、以透天产品为主的华城青山镇一带搬下来。」 ▲五峰重划区紧邻新店区公所商圈，生活机能佳。（图／记者项瀚摄） 面对这1年来房市冷清，梁佑东表示：「五峰重划区房价修正幅度有限，至多只会有5%左 右，部分户别甚至完全没有修正，主因是该区作为新店富人区，屋主都相当具有实力，不 缺钱，在价格也不容易出现明显让价。」 此外，梁佑东指出：「五峰重划区自住比例极高，释出量相当稀少，以全区8社区、约100 0户的量体来说，小坪数几乎没有释出，中大坪数也只有10户左右挂售，因此也让价格颇 具支撑。」 https://i.imgur.com/m0GC9Su.jpeg ▲梁佑东相当看好新店的房市展望。（图／永庆房屋提供） https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3031207&ref=mw&from=goog le.com --

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