新闻幕後／山坡住宅坍塌谁责任？新店2社区有答案　新北市府将依法求偿 2026/02/10 23:24 记者陈韦帆／新北报导 https://i.mopix.cc/JO2CTo.jpg 新北市新店碧瑶及锦秀社区的挡土墙坍塌问题持续修复中，然而，山坡住宅的修缮责任又 该归谁？出事时就全民埋单吗？ 事实上，就是建物所有权人责任，市府基於人道立场抢救，但事後也将向所有权人求偿。 新北市早年山坡住宅建照发很多，不少山坡地大兴土木，1997年汐止林肯大郡爆发土石流 灾害，导致百余户房屋损毁、28人死亡後，该行为才开始停止；山坡住宅挡土墙维护责任 ，依法建商有15年保固义务，而维护与修缮则是所有权人责任。 新店2山坡住宅社区挡土墙崩塌　市府抢修後未来将追讨费用 新店碧瑶及锦秀社区的挡土墙维护问题早已沉痾多年，2022年就曾出现民代错判责任与义 务，要求侯市府整修，当时市府就已告知修缮责任属所有权人，不应全民埋单，但後来基 於人道主义，仍以特别款协助部分修缮。 2025年10月2社区挡土墙不敌连日强降雨，出现倒塌，新北市府紧急撤离54户136人，大雨 後，市府积极抢修至今，目前已返家32户、87人，目前撤离中尚有22户49人。 新北市工务局指出，依建筑法第77条规定，建筑物所有权人、使用人应维护建筑物合法使 用与其构造及设备安全，挡土墙属於建物执照范围，自然属於建物所有权人责任，但人道 主义上，不可能眼见市民生命出现危险而不救，故依「行政执行法第36条」，紧急进场抢 灾工程，但後续也会依法向水土保持义务人求偿。 山坡住宅挡土墙问题谁的错？市府讨得回修缮费用？ 知情人士表示，早期新北市山坡住宅执照问题确实严重，除林肯大郡外，新北市还有汐止 、新店等社区都有类似问题。 房屋依法15年内建商必须保固，但问题往往出在15年後，也有建商卖完房子後，公司直接 放倒，但原负责人还住在山坡住宅当中，跟着管委会一起向市府求援。 至於屋主到底算不算受害者，恐怕也是见仁见智了，若是不知购买後自己所需承担的义务 与责任，或许就算是受害者，但如果是爆发林肯大郡事件後才购屋，又是另一回事了。 知情人士也提到，有趣的是，当初发放山坡住宅建照的相关人员，现在也都没事，而如今 山坡住宅发生问题，现任市府确实有协助居民撤离的责任与义务，不可能不救，所以就是 在帮前人擦屁股。 回到现况，他说，其实遇到紧急灾害并撤离居民後，没危险的情况下，不应主动再出钱帮 忙抢修，但市府往往会担忧民众观感问题，才会采取先修後「事後求偿」的做法，但到时 管委会如果两手一摊说没钱，市府还会继续追下去吗？ 即使打官司，一打恐怕就是好几年，孰是孰非，只能留给未来评价了。 https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1793655 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.218.88.97 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/HsinTien/M.1770939438.A.02F.html