新店人埋单！单价9字头　央北指标案半年卖破8成 2026年05月6日 16:07 https://i.mopix.cc/OijpT2.jpg ▲新店央北指标案「华固誉诚」短短不到4个月，实登就揭露了235户。（图／记者项瀚摄 ） 记者项瀚／台北报导 央行第七波打房後，房市呈现明显两极化！ 双北供给量有限的区域，仍频传销售佳绩，新店央北指标百亿大案短短不到4个月，实登 就揭露了235户。 代销业者表示，该案半年销售8成，高达5成比例为新店客，其中还有不少是央北的换屋族 。 房市买气依旧低迷，但呈现明显的个案表现。以区域来看，双北由於供给量不多，成交量 、价格相对稳健，甚至有个案仍缴出惊人的销售成绩，市场呈现两极化。 据目前实价登录资讯，新店央北指标新案「华固誉诚」交易时间落在11月到3月中，短短 不到4个月时间，就成交高达235笔，相当惊人。 价格方面，每坪均价94.4万元，最高站上百万元大关。 新联阳副总邱俊阳表示：「该案总销120亿元，总计346户，由於实价登录时间差，目前实 际已销售8成，观察买盘结构有5成都是在地人，主要为首换及父母买给小孩的族群，2成 来自中永和，另外还有文山、北市南边等区客户，此外由於央北紧邻北二高，也有竹科客 出手。」 邱俊阳表示：「房地产市场讲究供需，双北地区供给量少、换屋需求强，市况就会稳定许 多，预计下半年整体也会维持得差不多，而近来股市大涨，获利了结资金一部分将转入房 市，接下来层峰豪宅市场有望转热。」 https://i.mopix.cc/jIA3hn.jpg ▲陈牧纬表示，目前新店央北新古屋释出量稀少。（图／记者项瀚摄） 在地房仲、「新店阿纬」陈牧纬表示： 「新店央北新古屋释出量稀少，很多屋主都是开高价挂在那边，以实际成交价来看，带基 本装潢或品牌建商的2房物件，行情已可达9字头，华固誉诚均价约95万元不算贵，因此热 卖。」 陈牧纬指出：「目前央北重划区开发已相当饱和，线上个案不多，除了『华固誉诚』，仅 剩『汤泉宝钰』、『江陵天喆』，而下半年预计有2案进场，都已正在搭设接待中心，分 别为江陵建设案以及昇阳建设案。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3161316 --

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