台北机厂位在信义区 面积17.8公顷 范围是市民大道以南 东兴路以西 忠孝东路四段 553巷52弄以北 此区是呈现不规则形状的基地 基地大面积都靠近市民大道和 东兴路~ 未来若都市更新计划启动 可和大巨蛋 京华城连成一气 形成新商圈 对信义区整体发展 又再迈向新的里程碑 同时该区旁边的台泥位在基隆路一段和市民大道口近6000坪土地 也将办理都更 加上铁 路地下化南港专案完工 区内很多老旧社区等於就吃了大补丸 此地将是继信义计划区 後的明日之星 个人预估从东兴路一直接到永吉路 将是新兴的带状商圈 基隆路和永吉路口一块近2000坪基地 目前也正洽谈都市更新 不过此案牵连地主甚多 能否成功还未定 目前大巨蛋空间规划 把商场位置规划到靠近市府站这边 未来信义计划商圈 大巨蛋 台北机厂 京华城 连成一气 对大台北商圈会产生强大磁吸效应 适者生存 不适者会被淘汰 ※ 引述《stock123 (~)》之铭言： : 交通部常务次长兼铁路局长何煖轩昨（30）日表示，台铁已选定包括台北机厂等多处土地 : ，计划开放给民间厂商开发为平价旅馆，以扩大国内旅馆供给量，因应即将开放大陆民众 : 来台观光的庞大住宿需求。 : 何煖轩说，目前选定的土地包括位於台北京华城旁的台北机厂、南港、松山、万华等车站 : 大楼，以及花莲旧火车站等土地，公告地价总额高达1,500亿元，如顺利完成开发，除可 : 挹注台铁营收，也可刺激当地发展与大幅改善都市景观。 : 他指出，由於台铁多处土地属於铁路或工业用地，要做为商业用途须修改铁路法，日前 : 台铁局已完成相关条文修正草案，并呈报交通部核定，预定立法院本会期开议後即提送 : 审查，希望可尽速完成修法，公告开放民间投资。 : 台铁表示，台北机厂面积达17.8公顷，总值高达1,000余亿元，现为列车维修重要基地， : 属於工业用地，98年维修基地搬迁至杨梅後，现址将向北市府申请变更为商业与住宅用 : 地，估算扣除回馈地方政府45%的土地後，台铁至少还有10公顷土地可开发。 : 台北机厂目前1平方公尺土地市价约58万元，10公顷土地价值高达590亿元，为台铁重要 : 资产，未来将配合整体都市规划与区域发展，整体开发。 : 台铁说，甫由润泰集团取得最优申请人的南港车站新建大楼BOT案，以及预定年底公告招 : 标的松山车站、万华车站新建大楼BOT案，也都有规划饭店设施，可供业者投资开发。 : 另外，台铁唯一一块纯旅馆用地－台铁花莲旧站，基地面积7,525坪，台铁委托顾问公司 : 初步规划，未来饭店客房有300间。除了设置Villa区外，客房区也将附设海水SPA温水池、 : 海水游乐区、海水男女三温暖（水疗）、男女烤箱、蒸气浴、健身房、休憩运动区、气功 : 养生打坐室、儿童游乐室等设施。 --

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