1.9万坪的广慈博爱院 终於要开发了 不过开发内容有点失望 只有5000坪的绿地 其实根本不需要再建平价住宅 看到国宅品质 就知道一整个和当地景观不协调 除了安养中心外 这边需要的是运动中心及绿地 别再搞一堆水泥建物 另外希望信义线能够延伸 避免二次施工 浪费时间及社会成本 _____________________________________________________________________ 大面积国有地持续暂缓释出，北市建商瞄准下半年即将释出的「十大黄金BOT案」， 预期竞争最激烈将是南京东路三段六福皇宫後方的光复东村旧址、信义区广慈博爱院等 ，房地产业者初估，这十余件标案的投资金额近1,000亿元，营建股的多头行情有机会 持续下去。 台北市地价高涨、一地难求，虽然开发时程较冗长，BOT（兴建—营运—转移）案近来仍 吸引营建业者目光。根据统计，8月开始，政府、台铁释出的土地开发案就有十余个，平 均每半个月就有一案要投标，包括「广慈博爱院暨福德平宅现址BOT」、「中仑市场改建 BOT」、「景安捷运站旁都市更新案」、「万华车站大楼民间参与兴建营运」、「光复东 村旧址BOT」等，都将赶在明年总统选举前释出。 这十余件土地开发案，位置最好的就是南京东路三段光复东村BOT案，共有两块基地，总 面积5,095坪，过去因台北市积欠健保局健保费而被查封，直到今年5月解套。根据规定 ，其中一块土地必须兴建为公园、停车场与游泳池；另一块基地可兴建商务旅馆、办公 大楼，建商投资金额约达100亿元。 至於广慈博爱院暨福德平宅现址BOT案，座落信义区福德街，土地总面积达1.9万坪，除 了必须兴建安养中心、平价住宅等社会福利设施外，另将规划兴建5,000坪的公园绿地、 停车场及生活商业设施等，除维持原有社会福利功能及提供当地民众休闲绿地空间外， 并可加速当地都市更新。 两度招商失利的台铁万华车站开发案，台铁7月20日也已重新办理公告，预定9月20日截 标，10月选出最优申请人。 台铁规划万华车站分为东西两栋车站大楼，采BOT加上OT（营运—转移）方式，邀请民间 参与投资兴建，特许营运期间长达50年，由於近期万华当地有多件都市更新案进行，房 价也随着都市景观改变而攀升，据了解，建商对此案充满高度兴趣。 【2007/07/22 经济日报】@ http://udn.com/ --

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