所谓平价住宅的定义为何 现在靠市场机制成交的房价 是不是平价呢 ~ 我想既然打着平价 就应该会比市价便宜 一分钱一分货 售价要比市价便宜 盖出来的品质 可想而知 ~其实几乎就和国宅没啥两样 政府或财团盖的平价住宅 不要有太多期望 ~虽然这是照顾弱势团体的福利 但从过去经验 一个社区更新成功与否 会影响到周边後续发展 好好利用土地规划 创造高附加"住宅"价值 是台湾最欠缺的 ~我这边指是住宅价值 不是商业价值 虽然附近靠山 和绿地是两回事 一般上班族和学生 白天很忙 晚上就是使用公共空间的 时段 晚上去爬山会让很多人却步 治安及安全性是一大考量 阳明山是北市最大绿地 但没有一天到晚去爬阳明山 远近距离也是因素 ~ 我同学现在在市府新闻局当参议 前阵子请他帮忙 介绍都发局的官员 希望能召开公听会 但都发局似乎没意愿 我自己提出一套想法~ 就像仿照日本三鹰的改良示范社区 不只是广慈博爱院这块土地 更包含林口街 中坡南路 福德街 等周边都市更新计划 虽然 目前都市更新条例没有强制力 但这是必须走的路 如果现在不做 未来的北市 就只是东一块重建 西一块老宅 高低老旧社区混杂 失去整体规划的先机 ~ ※ 引述《aaa123aaa (理解自身的维度)》之铭言： : 提出一点我的看法～ : "平价住宅"应该不等於你所想像的国宅.......... : 这里原来的青商福德平价住宅， : 是为了照顾弱势族群无壳蜗牛所提供的居住场所， : 如单亲家庭，低收入户，或尚有独自生活能力的独居老人以及残障人士等等， : 这是台北原有的社会福利设施， : 如今要拆掉，安置原住户的去留问题不谈， : 在一地难求的台北市，改建时没有理由将原来做为福利设施的土地 : 完全改作为其他用途。 : 应该要关心的是，未来这里设施规划的情况以及迁入的办法是否合理， : 至於多一点绿地？我想邻近的四兽山就够爬了吧， : 不觉得这里有多一座像大安森林公园的需要。 : (不过运动中心倒是不错的想法) : ※ 引述《stock123 (股票卖光 今年不会买)》之铭言： : : 1.9万坪的广慈博爱院 终於要开发了 不过开发内容有点失望 只有5000坪的绿地 : : 其实根本不需要再建平价住宅 看到国宅品质 就知道一整个和当地景观不协调 : : 除了安养中心外 这边需要的是运动中心及绿地 别再搞一堆水泥建物 : : 另外希望信义线能够延伸 避免二次施工 浪费时间及社会成本 : : _____________________________________________________________________ : : 大面积国有地持续暂缓释出，北市建商瞄准下半年即将释出的「十大黄金BOT案」， : : 预期竞争最激烈将是南京东路三段六福皇宫後方的光复东村旧址、信义区广慈博爱院等 : : ，房地产业者初估，这十余件标案的投资金额近1,000亿元，营建股的多头行情有机会 : : 持续下去。 : : 台北市地价高涨、一地难求，虽然开发时程较冗长，BOT（兴建—营运—转移）案近来仍 : : 吸引营建业者目光。根据统计，8月开始，政府、台铁释出的土地开发案就有十余个，平 : : 均每半个月就有一案要投标，包括「广慈博爱院暨福德平宅现址BOT」、「中仑市场改建 : : BOT」、「景安捷运站旁都市更新案」、「万华车站大楼民间参与兴建营运」、「光复东 : : 村旧址BOT」等，都将赶在明年总统选举前释出。 : : 这十余件土地开发案，位置最好的就是南京东路三段光复东村BOT案，共有两块基地，总 : : 面积5,095坪，过去因台北市积欠健保局健保费而被查封，直到今年5月解套。根据规定 : : ，其中一块土地必须兴建为公园、停车场与游泳池；另一块基地可兴建商务旅馆、办公 : : 大楼，建商投资金额约达100亿元。 : : 至於广慈博爱院暨福德平宅现址BOT案，座落信义区福德街，土地总面积达1.9万坪，除 : : 了必须兴建安养中心、平价住宅等社会福利设施外，另将规划兴建5,000坪的公园绿地、 : : 停车场及生活商业设施等，除维持原有社会福利功能及提供当地民众休闲绿地空间外， : : 并可加速当地都市更新。 : : 两度招商失利的台铁万华车站开发案，台铁7月20日也已重新办理公告，预定9月20日截 : : 标，10月选出最优申请人。 : : 台铁规划万华车站分为东西两栋车站大楼，采BOT加上OT（营运—转移）方式，邀请民间 : : 参与投资兴建，特许营运期间长达50年，由於近期万华当地有多件都市更新案进行，房 : : 价也随着都市景观改变而攀升，据了解，建商对此案充满高度兴趣。 : : 【2007/07/22 经济日报】@ http://udn.com/ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.171.238