不只是天母 民生社区衰退更严重 东区也有慢慢衰退迹象 很多东区店面有行无市 乱喊一通 假日人潮不如预期 唯一欣欣向荣 持续向上的商圈 就是信义商圈 不只是信义计划区发展快速 周边的永吉路30巷 永春站 庄敬路 越来越热闹 很多一级店面一店难求 信义商圈的磁吸效应 现在才刚开始 未来三年後 台北市几个商圈没有捷运通达的 都会有没落危机 现在信义区很多区块房价直逼大安区 撇开信义计划区不谈 最近永吉路市民大道旁 新建案"太子101" 高楼层成交一坪达56万 创下永吉路最高 房价 永春站EAT不怕小套房风暴 仍然成交在一坪70万上下 在中古屋方面也不逊色 永春站旁的东之星 屋龄快30年 一坪成交近44万 和大安区 的中古区比不相上下 信义商圈独领风骚的时代 即将来临 _________________________________________________________________________ 天母褪色！　金店面乏人问津等出租 天母商圈过去店面几乎是一店难求，名品店抢着进驻，不过在逛街人潮减少的情况下， 现在天母东西路到处都可看到店面出租的广告，平均都要张贴6个月到1年才可能顺利出 租；但由於很多房东都是大地主不急着出租，因此租金每坪还是有上万的行情，供需之 间有了很大的落差。 生意冷，整理饰品打发时间，到天母设点7个月，就贴出迁移拍卖5折的广告，7坪大的小 店面，一个月租金9万，还花了装潢费40万，人潮转移没生意，店家认赔杀出。店员： 「路过的多，两三只小猫。」店员：「现在这边人潮比较少，(房租)一样的价钱，其实 现在这边人潮少很多。」 大大的租字随风飘扬，天母西路上，不论是电信业者、珠宝店还是名品店，通通都关门 大吉；天母房价涨了4成，很多房东是大地主，出租价格坚持每坪8千到1万，但是衰退3 成的人潮，让很多店家租不下去。房仲业者林学良：「目前来说的话，很多店大概也要 平均3到6个月，甚至最长可以空到超过1年以上。」 地下商场、精品店通通都没开，180坪的卖场没人要，14坪的小店也等着要出租，街道上 车比人多，过去异国风情洋溢的天母街头，在名品店纷纷迁移，似乎也风华褪色。 --

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