http://news.bbc.co.uk/chinese/trad/hi/newsid_4950000/newsid_4951800/4951840.stm 中国央行上调贷款利率引起关注 人民币面临的升值压力越来越大 中国人民银行宣布自28日起上调金融机构贷款基准利率， 这是中国自2004年10月份加息以来首次提高贷款基准利率。 中国人民银行决定， "金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。 " 据中国官方新华社报道， 与上次有所不同，此次央行仅上调了贷款利率，并没有调整存款利率。 在此之前，中国当局召开会议提出， 要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，注重区别对待，分类指导， 同时有针对性地解决当前的突出问题。 报道引述中国社会科学院研究员易宪容的话说， "贷款利率上调，可谓是打响了2006年宏观调控的第一炮， 这也是对当前投资增长过快发出的警示信号。" 他说： "我国经济运行中最突出的问题就是投资增长过快，必须要提高企业的融资成本， 而上调贷款利率正是最直接、最有效的措施。" 市场预期中国央行此举将有助中国经济降温，国际金融市场出现振荡走势。 由于预期中国人民银行上调贷款基准利率将是中国政府降低经济增速的序列措施的开始， 将导致对国际商品需求的减缓，伦敦LME3个月期铜盘中跌至7110美元/公吨。 同时，中国经济的降温必将会对全球经济产生负面影响， 美国国债和股指期货在央行升息后纷纷下挫，美国10年期国债升至4年来高点5.13%。 国际金融机构对中国央行的举措也保持高度关注，随后发表评论， 认为此举将减缓固定资产投资增长，并预计未来中国央行将系列紧缩措施。 分析人士认为， 加息将刺激更多的热钱流入，进而给人民币升值造成更大的压力， 但预计不会对人民币以至亚洲货币汇率产生较大影响。 http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR1/3286112.shtml 观察站》升息 是为了打压炒楼 特派记者杨羽雯／北京报导 中共央行宣布调高贷款利率， 专家和市场都指首要目标是对准固定资产投资过快的房地产业， 央行昨天甚至特别说明升息对一般住户购房的影响。 「炒楼」已成现在大陆经济过热的问题， 尤其在北京、广州、深圳，几乎已是一、二年前上海房价飙升的翻版。 上海在二○○四年至去年上半年，房价不断飙涨，引起中央关切， 「国八条」、「一二一号文件」等宏观调控的命令一道道下来，终於压下上海房价， 如今这种现象重现北京等地，让中共中央十分忧心。 最近有媒体戏称， 从北京等地房价飙涨到中央开始打压，他们对此早已「采编疲劳」， 只要把以前报导中的「上海」改成「北京」、 把二○○五年四月改为二○○六年四月就成了！ 虽是戏称，但房仲业者对房地产未来的看法仍不一， 有人认为需要买房的人还是会消费，一个房贷动辄二、三十年，本来就会有几次调息。 北京目前有四成房子是卖给外地人，这些人不见得用到大陆的房贷， 调息对楼市的降温作用还有待观察。 多数的学者及房地产业者则认为， 这次调息对过热的北京房市，已比上次对上海房市的手段好得多， 毕竟用经济手段总比以前用行政干预好。 房市过热是大陆官方深以为忧的经济问题，而且已有衍生成社会问题的趋势， 房价被过度热炒，使得一般民众买不起房，不少民怨因此而生， 全国两会之後，好几个省市都推出平价居民房，但对於民众的买房难题仍是杯水车薪。 还有专家指出，央行未来还有可能加息， 因此，对使用固定利率房贷者较有利， 原本一些商业银行的固定利率房贷不被看好，未来将会受欢迎。 另一方面，加息会使部分购房者选择提前还贷，甚至部分家庭会陷入现金流危机， 使银行的坏帐增加，抵销掉银行原本因升息获得的利润。 中共央行昨天进一步解释， 在昨天以前已和银行签订合同的非固定利率住房贷款，将从明年一月起，执行新利率； 但昨天起签订的房贷合同，一律按照新的利率政策执行。 大陆金融界人士指出， 这次调息是中央对经济投资膨胀的温和预警，中国经济已进入宏观调控的密切观察期。 如果预警无效，不排除今後将有更严厉的调控政策。 --

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