※ 引述《iloverunning ()》之铭言： : ※ 引述《balloonfishs (高鱼鱼)》之铭言： 1. 以上常有人说 ”住宅火灾及地震基本保险” 都是直接扣款，那是因为第一次 贷款的时候有签了”保险直接扣款同意书” 之类的表格，所以银行会帮你办好， 但正本会留在银行，副本会寄给你(没收到那是银行作业疏失！) 那所以要找认 识的人办也是可以的，只要每年如期将保单交给银行，并依照他要求的保额承保 2. 保额怎麽算？保险公司依照重置成本，包括标的物地址、建筑等级、坪数、楼高 ，参考 ”台湾地区住宅类建筑造价参考表” 计算出来。那举例来说︰我跟银行 贷款了300万，但我实际计算出来的保额应该是500万，但银行如果只要求你保300 万，此称为 ”不足额保险” 。事故发生假设损失200万，那保险公司理赔︰ 200 * ( 300/500 )= 120万 3. 有贷款的话，保单左下角会有个抵押权人，然後旁边会有个 ”适用抵押权人特约 条款”，意思就是损失发生时先赔给银行，那其中理赔金额你 (所有权人也就是 被保险人) 再和银行协调怎麽分配。 4. 现在就可以另外加保例如说 ”居家综合险” 了阿 。 ”住宅火灾及地震基本保 险”包括了第三人责任保险 (以死亡来说︰每一人赔50万，这哪里够？) 以及动 产 (以保额30%，最高50万为限)，遂这些都只是基本的，一旦发生事故都是不够 的。 : : 约去年11月份贷款买了一间二手公寓! : : 当时贷款银行有替我们保火灾险! : : 近期似乎是到期了~频频打电话询问是否要续保! : : 後来最後银行却通知已经自行帮我续保了!! : : 是不是一定要保火灾险呢? : : 怎麽会未经我同意就自行帮我续保! : : 而且已扣费用! : : 最後想问，火灾险会像个人保险那样有一本本子吗? : : 因为我发现我连火灾险的任何资料都没有! : : 我甚至不知道那个火灾险到底是保了多少钱! : : 是哪一家也不知道~ : : 还是是银行自己的呢? : : 贷款银行是合作金库!! : : 打电话来的小姐口气也不怎麽好~ : : 请大家帮忙我一下!谢谢 : : ((若此问题不宜PO在此版请告知会立即删除) : btw 最近也有同样的问题.... : 火灾是"强制性的社会保险"? : 发生火灾而导致不动产损毁 保险公司也是第一时间理赔给债权银行 : 那如果本身向银行贷款的金额已还到一个段落(如50万元以下) : 发生火灾 产险公司会理赔给债权银行的金额比例也是如同保单一样?? : (刚刚翻了一下保单:火险金额为我贷款金额300W,不过贷款已还了大半给银行, : 每年保险一样是固定的原始贷款金额) : 那这样来说缴了这张火险保单保额是否有逐年下降的空间(降低保费)亦或是 : 有其他解释的空间? : 那贷款缴清後与债权银行的 火险地震险 等产险内容是否就失效(或是会要求自 : 动续保)? : 而且既然火险理赔是与债权银行协商 如果贷款还清之後也可以另外去坊间找其他 : 家条件更好的产险公司来做套餐居家险(可理赔动产的部分--->也是要保人可理赔 : 到的地方) : 每年缴火险地震险都会有这样的问题(真的是强制险的一环?) : 还请保险专家释疑.. --

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