工商时报 A5/话题 2011/01/10 抑制养地 监院吁开徵空地税 保险业标购北市大面积国有地，从93年迄今，多集中在5家 公司手中 【记者崔慈悌／台北报导】 　　国有地遭养地情况严重，监察院表示，根据调查，保险业因资金充 沛，多买进台北 市大面积国有地，93年迄今多集中在5家保险公司手中，其中新光人寿收购笔数和总面积 居冠，国泰人寿虽仅2笔，但面积都相当庞大，呼吁相关单位恢复开徵空地税并检讨临时 停车场地价 税优惠政策，以抑制养地。 　　根据监委李炳南的调查，93年迄今国产局出售坐落位於台北市住宅区、商业区内100 坪以上国有非公用土地共计199笔，寿险公司只收购了11笔，但持有面积却达3万5,235平 方公尺，达1万多坪，占总面积 的18.45％。 　　监察院进一步调查发现，这11笔国有土地购地案，集中在5家保险公司手中，其中光 是新光人寿就购买了5笔，占了将近半数，总面积 达6,292坪，居所有保险公司之冠；国 泰人寿收购2笔、4,406坪紧追 在後；台湾人寿也有2笔，国宝、远雄人寿则各有1笔。 　　以投资标的物的区位来看，新光人寿广及大安、中正和内湖区，面积均属600坪至 1,400坪的中大面积，国泰人寿则独锺信义区和中山区大面积土地，其中信义区四小段2 ﹑2-1地号，93年国泰人寿得标时， 更以总价82亿元创下当年最高纪录。 　　国泰人寿另外拥有的台北市中山区长春段二小段、位於台北市民生 东路、建国北路 口的土地，则是由远雄建设转手买下，交易金额为15.43亿元，根据国泰人寿的说法，将 会进行都市更新规划。 　　不过监察院认为，国有地遭养地再转手高价卖出情况严重，监委李 炳南建议国产局 应参考新加坡作法，对於国有土地的标售应考量都市 的发展和公益平衡，参考其开发计 画是否有助於社会的发展，不能以 价格当作唯一的得标因素。 　　此外，空地税74年以行政命令停徵後，即使空着不用也不必另外课 税；养地唯一要 课的只有地价税，但依规定若符合政府规定做为临时停车场，地价税只要1％，导致台北 市到处可以看到空地被作为临时 停车场使用，一面养地，还可以一面赚停车费和省下地 价税；而土增 税当年转手就不用课徵，即使养地2-3年，只要公告现值未调整，土 增税 就是0。监委刘玉山要求相关单位应尽速复徵空地税，并就养地相关税制进行全面检讨， 以免助涨养地风潮。 -- 《温馨、客观、专业》锭嵂保险经纪人-主任 松翰(淡江保险系) E-mail/MSN: [email protected] 手机:0932229329 ◎保险纠纷谘询◎商品比较分析◎免费保单健诊◎个人及团体保险规划 保险商品推荐Blog http://tw.myblog.yahoo.com/dragon02042002/ 锭嵂商业周刊专栏 http://ppt.cc/!5Pk 感谢网路上超过百位客户的支持! --

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