砖造的房子修缮难度颇高 , 还有结构的问题 . 如预算许可还是建议重建 . 但你不见得能重建 , 要看有无邻接建筑线 , 此外现在是建蔽率/容积率时代 , 合法建物的大小你们也不见得能接受. 建议 , 拿着你家的"地籍图"誊本 , 如果没有去地政单位申请 , 每张20元 找一间高雄在地的建筑师事务所 , 接洽重建事宜.(高雄县市皆可) 如果你们要自住 , 也不是找建商 , 建商是开发者 , 不是施作者. 合法的流程如下 : 委托建筑师设计及申请建照 > 取得建照後进行五大管线审查 > 将建筑 结构 及水电图面交由营造厂估价发包施作 > 请领使照 . 以上如顺利 两年内可结束. 如果不想要合法 , 那就自行找营造厂估价施作 . 图面一样是找建筑师事务所处理 . 费用 , 接洽後你就知道了 , 高雄的行情我不清楚 . 但两三百应该跑不了 :p ※ 引述《fish0821 (fish)》之铭言： : 我们家是四十年透天老屋了!近期想做翻修!但因为对一些问题不是很了解! : 所以来这想询问~有经验的朋友们可以帮我!! : 但或许解释的不够详细!再请各位告知我会在做一翻修改! : 以下是我对於翻修的一些问题! : 基本资料 : 地点:高雄前镇 : 屋龄:40 : 房屋状况:砖造 : 地坪:13.XX(实际还要看权状) : 因为是四十年的透天老屋了!卖掉再买新的一方面没有人购买不然就是开的价钱低到一个很夸张的境界!另一方面是舍不得拉!所以想要做个大动作的翻新!! : 外部结构出现歪斜的状况~管线也需要重拉~室内隔局变更 : 我知道这是一个很大的工程! : 可是我想请问各位的是! : 如果以这样的案子来说!我的房子是否需要打掉重建! : 如果要打掉重建~我需要怎麽去找建商? : 另外还要申请建照、找设计师建筑师等这些都是我要亲自去申请的吗？ : 还是我找建商他就能帮我处理好吗？ : 还有一个重大的问题是：我们的房子是紧邻隔壁及後面！那是不是还要去申请分割！单户要改建会不会不划算不方便！！ : 那如果不需要重建是该怎麽做完整的修缮呢？？ : 如果有认识优良的建商、业者烦请介绍!!感谢！！ --

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