※ 引述《fish0821 (fish)》之铭言： : 我们家是四十年透天老屋了!近期想做翻修!但因为对一些问题不是很了解! : 所以来这想询问~有经验的朋友们可以帮我!! : 但或许解释的不够详细!再请各位告知我会在做一翻修改! : 以下是我对於翻修的一些问题! : 基本资料 : 地点:高雄前镇 : 屋龄:40 : 房屋状况:砖造 : 地坪:13.XX(实际还要看权状) : 因为是四十年的透天老屋了!卖掉再买新的一方面没有人购买不然就是开的价钱低到一个很夸张的境界!另一方面是舍不得拉!所以想要做个大动作的翻新!! : 外部结构出现歪斜的状况~管线也需要重拉~室内隔局变更 : 我知道这是一个很大的工程! : 可是我想请问各位的是! : 如果以这样的案子来说!我的房子是否需要打掉重建! : 如果要打掉重建~我需要怎麽去找建商? : 另外还要申请建照、找设计师建筑师等这些都是我要亲自去申请的吗？ : 还是我找建商他就能帮我处理好吗？ : 还有一个重大的问题是：我们的房子是紧邻隔壁及後面！那是不是还要去申请分割！单户要改建会不会不划算不方便！！ : 那如果不需要重建是该怎麽做完整的修缮呢？？ : 如果有认识优良的建商、业者烦请介绍!!感谢！！ 我家是个范例啦.. 我家是刚好土地20.4坪权状 如果你要盖还要能住 我建议 把隔壁收购起来 一般房子要盖差不多至少土地要有20坪才有办法前後各一间房间 盖起来才有经济价值 以高雄来说 我想收购隔壁的强化砖造老屋应该不用多少钱..13坪而已 然後再找营造商+建筑师她们有专人处理 (有监工跟代书) 至於翻修不适合你家 以我台中公家机关的社区来说 因为当初结构比正常房子还强 (921连裂痕都没有) 那还有翻修的价值...(目前租屋的房东也此打算 翻修後至少可以在住20年) 你家是基本结构已经出问题了...地坪已经在小了 补强下去不能看... 如果你无法收购隔壁 那我建议房子就贱卖吧..不要浪费金钱投资了.. 假设你收购隔壁之後盖3层楼大概也可以盖出6X坪 如果盖两楼也可以盖40坪左右 还可以有车位..以目前的行情+装潢 你大约要负担500万+收购隔壁费用 基本开销喔 如果你不收购隔壁你会面临两边墙壁要给人家你目前的坪数已经小到靠背了 花钱改出来 还是没有价值.. --

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