※ 引述《waif (唉..我想当平凡人)》之铭言： : 未来婆婆看上30年的三楼透天厝，长方形大概20坪不到， : 一楼没大门，是整片铁卷门... : 屋子原本的格局有些奇怪，楼梯在中央，区分出客厅与厨房， 你去看 只要土地低於20 这种隔法利用率最好.. (因为我家也是20.4坪 整个社区改建上百户 90%都是这种切法...10%整个楼梯移到边缘 这有好处可以切套房 缺点 楼梯那边房间会变很小) : (楼梯贴了可怕的大红花地毯...) 30年前流行.. : 厕所只有一楼有，而且是利用楼梯下方空间，要弯腰才进的去浴缸.. : 二楼以楼梯为分界，左右各一间房间， : 窗户居然是一片铁门.... : 三楼也以楼梯为分界，左边一间，右边则是全顶楼阳台。 : 房屋和隔壁透天是连在一起的，所以阳台也是直接紧邻隔壁阳台... : 基本上，以现在的屋况相当等於整个重建了。 基本上除非你的地段很高级+台北...请不要浪费钱 改建 请花钱重建 建照1年屋跟30年屋价值天差地远 : 1. 管线全换 : 2. 一楼拆掉铁卷门封起来建正常大门 : 3. 厕所和隔间.窗户.门 重作 : 4. 顶楼阳台考虑盖起来变一间房间，或至少多建围篱和隔壁区隔开来 : 5. 舖地板 : 6. 油漆重刷(原本厨房还居然是大桃红色...昏) : 7. 系统厨柜和家具 : 我不是很了解装潢，没有完整的想法，应该还有很多没想到的， : 只是先被屋况吓到了， : 感觉像是要像那种几乎快拆掉重建的日本装修节目一样才救的了..= =" : 爬了一下文，好像没有这麽严重的状况， : 想问一下这样我装潢的预算需要抓多少阿? 以一般3层楼大改建 我建议一层楼大约准备50-100万来做 至少含家电装潢 你至少要花掉200-300万(当然你泥做少做可以少50万左右) (重盖4楼半(5f)大约含二次国产建材约600-650万(含装潢一坪8万计算) 看你打算...预算花多少... 估价请估高高在来看那些非必要再删减 如果反向抄作失败机率很高 大部分改到一半追加款你就想哭了 我家隔壁有人估低低250万 最後追加到好430万(80万去买公有地8坪) 装潢+泥水=多花预算100万 结果後悔死了 早知道就重盖100坪... 如果你家那边市价建坪大约价值20万以上 我推荐打掉重盖 如果低於10万我建议泥做+装潢...反正房子本身残值很低 自己在住到屋龄50年 (整修以一坪4万来抓 看你家多大下去算 假设你50坪就是200万) 在打掉重建... 小弟家这边台中精华地段 屋龄大约快40年 社区每年以10-20户在改建重盖当中 我家也刚重盖完刚入住..市价现在大约1500-1600万左右 (依照换算大概是仲介开价1900-2000万等级) 以後缺钱想转手也很方便(2个月之内必定能脱手) --

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