※ 引述《meltice (三亿两千万大散户)》之铭言： : 我家住台北市30多年20坪老公寓3楼 ^^^^^^ 记得先准备签证费了 , 而且还没人帮你画图 . : 目前格局三房两厅一卫 : 厕所在房子中间完全没有任何对外窗的那种 : 想要整间打掉重新装潢包含厕所移位 : 目前就只找了家里附近的一间工程行 : 男老板本身是木工师傅(老板娘负责social) : 由於我也没什麽预算(基础工程100万以内) 这预算不算太低 基础工程每坪接近5万 , 其实够你找间专业的公司了 . : 当然设计师就不在考虑之内 : 丈量及设计图都是想办法自己想自己画 : 老板来我家几乎没有使用卷尺丈量过 : 因为我给的图就有标明尺寸了 : 老板夫妇感觉很nice很古意(跟我一样) 再此建议你 , 人古意是一回事 , 但做生意还是要清清楚楚 , 白纸黑字 . 这是对你好 , 也是对他好 . : 之前我也去参观过老板在别的地方的工地 : 虽然是木作施工中但感觉也还不错 : 现在老板前一个工地刚结束 : 如果没有意外我应该就会是下一个 : 基本上只要我觉得没问题 : 签约之後老板就可以开始排工班进场 : 老板只有粗略的报价过一次(基础工程部分) : 例如 土木25万 木作35万 水电16万 粉刷4万 铝窗5万 ... 很传统的统包报价法 , 但个人实在不建议 . 原因後述 . : 总共将近90万 : 此价格不包含 大门 厨具 卫浴 马桶 灯具 铁窗 ... : 我也还不是很清楚各种施作细项工法材料颜色等等... : 不过老板说 : 可以先签约进场施工 : 细节部份可以施工时再现场讨论 头都洗一半了 , 你能不冲水嘛 , 水冲了 你能不擦不吹乾嘛 ?? : 只要不是大项的新增变动他不会跟我多收钱 : 如果没有施作到的部份到时候可以再扣回来 : 但我还是觉得有点怕怕的 讲是这样讲 , 但连个施作细目都没有 , 你们的依据要怎麽判断? 是不是只能随他喊 . : 还是一般统包大概也都是类似这样的运作方式 : 当然我也知道不可能一开始就估的很精确 如果精确的定义是99.9%当然是很困难 但工项的准确率要90%以上 , 只是基本 . : 毕竟老公寓有些东西没有拆开来看也不知道结果 : 但是感觉好像也太不精确了 : 完全无从得知每个项目的花费大约是多少 : 到时候应该也只会多钱不可能少钱吧 没错 . : 当然我也知道老板算是木工兼统包兼监工 : 该赚的钱当然也要给人家赚 : 虽然还有一些疑问 : 不过感觉应该还是会跟这位老板签约吧 : 因为我也懒的再找其他老板沟通了 讲真的 一百多万的案子 , 说多不多 说少不少 , 如果你自己都发懒了 , 那别人也很难帮你 , 我个人也很佩服你的胆识 XD : 只是不知道最终结局会是如何 : 希望是个满意的结局 如果有个好的开始 , 好得过程 , 那结果通常不会差到那去 . 但现在开始已经充满疑问 , 过程更是未知数 , 还要期待有个满意的结局 , 这.... : 举几个例子 : 新厕所粪管是直接房子後方走明管下去1F : 但是施做细节尚未确认是否能顺利走到卫生下水道 : 毕竟粪管需要经过2F阳台侧边跟1F的铁皮屋顶 : 而且1F是有往後方防火巷外推5公尺出去的那种 : 去後方看过卫生下水道时发现也没有预留粪管入口 : 施工时必须挖开1F防火巷的地板 : 感觉问题重重啊 : 之前参观老板工地的木作贴皮(雾面) : 老板说这些最後会再喷亮光漆 : 请问这是目前木作主流的施工法吗？ 以"木作上漆"来说 , 这是最经济的吧 : 老板说新砌外墙必须贴磁砖防水才会好 : 以後才不容易长壁癌 : 我是觉得新砌外墙外面还有原本的雨遮 : 不会直接淋到雨应该还好 : 请问一定要贴磁砖防水才会好吗？ 不一定 , 这是老一辈的想法 , 防水层做好还比较重要 . : 地板会使用超耐磨木地板 : 老板说原有磁砖不需拆除 : 只需在上面铺木板後再铺上超耐磨木地板即可 : 我不清楚如果拆除地砖楼高可以多3cm是否划算 看人 . : 因为装潢时必须钉天花板遮蔽4F原有粪管 : 所以天花板高度也会降低 : 但是如果拆除地砖应该也要多不少预算 : 还有为何原有磁砖跟木地板中间还要铺多一层木板 减缓地面的不平整 . : 还有不知是否需要舖防水布或隔音毯 不大需要 . : 房间的架高床板及和室的架高地板 : 老板说当然也可以选择比较便宜的木板 : 但是他推荐使用跟地板一样的超耐磨木地板 : 请问这样OK吗 : 使用超耐磨木地板当床板或和室有何优缺点 OK , 省钱好保养而已 . 但我还是想说 , 这麽大一笔费用 , 大哥你还是在想想吧 真的要这样去赌嘛 XD --

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