作者cheesemi (-Mimis- Free)
看板Interior
标题[问题] 老屋重建估价~~
时间Tue Jun 7 00:04:21 2011
最近想把旧家的房子打掉重盖当作婚後新房
但不晓得要准备多少钱好？
麻烦帮我做大概的估价 让我有个底^^"
房子的资料如下：
此为估狗抓到的卫星图(红线那段 A点是前栋正门)
http://ppt.cc/!Si7
屋龄约50年 地坪39坪 (含前後栋)
因为长辈把後栋的房子都买下来了
所以长度非常非常长 约30公尺 宽度很窄 只有3片铁卷门宽
(可以拿红线上端 後栋後面的汽车做比较 那台汽车这样停还比房宽宽一点)
跟左右两侧共用墙 两边都已没住人 高度皆2F
房屋内除了两侧共用墙、还有前後栋中间厕所是水泥砖造外
内部几乎都是木造的隔间、木梯、连二楼地板都是木造！
然後目前的装修计画是：
1.地点：台中市区
预算：300万可以完成吗？(家电家具另计)
结购：就一般现在常见的方式即可，至少要能住3.40年
装璜：油漆、木作、壁纸
2.尽量不动到两侧的房子(很怕会倒掉...)
所以宽度可能要再缩一点点 再盖墙这样(但这样真的超窄><)
3.正门从A点改到後栋汽车那边
4.两栋中间的厕所打掉改位置(管线跟化粪池重做)
5.重建为3楼建筑
1F後栋部份前端(改成前门)预留空间做2台汽车的停放空间及小花园(约需10~12公尺)
1F屋内部份-客厅、厕所、厨房、厨房後方再留个小空间可以做放垃圾类的小储藏区
(就是靠A点的位置)
2F-客厅上方是主卧室(含卫浴跟阳台)、公用卫浴、小孩房、猫咪房
3F-有遮阳晒衣场、露天阳台、储藏室等
房子楼梯的地方想要做可以透光的天井方式！增加室内明亮度~
6.本身从事设计 所以可以自己布置DIY
但刚盖完之後基本装璜的样子 希望可以类似下方参考网址↓
http://interior.tw/sunidea/?page_id=95
简约、舒服自在就好！让房子的感觉不要这麽狭小~~
不希望纯油漆 想搭配一点木作跟壁纸的Feel
然後本身也有认识室内设计、建筑及装潢相关的朋友 这方面应该可以省一点:)
((( 也许吧...常有人说 认识的最贵XDDD )))
目前的计画是这样~~
希望能给一些预算上的建议
还是说300可以做更好？
好想要结婚的时候就能顺利入住 T_T
感谢！！！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.0.197.100
1F：→ agnes33:老实说光那张图,我还蛮难想像里面长怎样说。 06/07 02:04
2F：→ agnes33:可以找你认识的先帮你看看屋况估价啊! 06/07 02:04
3F：→ agnes33:不过如果以老屋翻修基本一坪抓五万,你的预算应该也可以做 06/07 02:06
4F：→ agnes33:得不错了吧! 06/07 02:07
5F：推 flycatchertw:楼上, 原PO不只是要 "老屋翻修" 喔! 是 "打掉重盖" 06/07 06:37
6F：推 design0606:他是整个砍掉重练 06/07 09:18
7F：推 Lordleo:找建筑师吧 先请照 06/07 09:37
8F：→ cheesemi:请问这样还需要提供照片吗？ 因为此屋长辈有拿去跟银行借 06/07 10:02
9F：→ cheesemi:贷 在还完贷款前不想让家里知道这件事～请照会被发现吧？ 06/07 10:03
10F：→ cheesemi:应该说不想让借贷人知道这件事 怕会叫我们帮他还款T_T 06/07 10:04
11F：→ hlinterior:建议还是找建筑师评估.这房子很老旧了.不要随便找工班 06/07 11:06
12F：→ hlinterior:这样的装修方式不适用一般的旧屋翻修的方式. 06/07 11:07
13F：→ hlinterior:随便找一个工班处理.他们可是不会跟你保证结构安全的问 06/07 11:08
14F：→ hlinterior:题.重新评估建筑结构的问题比较重要.这问题解决其他的 06/07 11:09
15F：→ hlinterior:问题都好处理~ 06/07 11:09
16F：→ cheesemi:评估跟申请建照需要屋主本人吗？借贷人是屋主>< 06/07 12:22
17F：推 Lordleo:银行好解决 信托即可 问题是会超过你预算2-3倍甚至以上 06/07 13:06
18F：→ Lordleo:申请建照一定要所有权人 这案子看起来蛮有趣的欸... 06/07 13:07
19F：→ cheesemi:看来光要请建照这关就难了..... 还有楼上预算会超过这麽 06/07 14:37
20F：→ cheesemi:多吗？我看人家讨论盖透天大约1P 7万 我自己估3楼不算的 06/07 14:38
21F：→ cheesemi:话（用盖铁皮也可以不用装潢）好像三百万差不多 而且家 06/07 14:39
22F：→ cheesemi:俱家电另计 自己抓一抓约400啦＠＠ 06/07 14:39
※ 编辑: cheesemi 来自: 59.124.178.42 (06/07 14:42)
23F：→ caution:请建筑师就快一百万了... 06/07 15:13
24F：→ caution:你去当地找一个有在开业的小事务所评估看看吧 06/07 15:14
25F：→ caution:会比你在这边瞎猜瞎想更容易进入状况 06/07 15:20
26F：→ caution:另外你贴的网址只是处理的很素雅... 06/07 15:23
27F：→ caution:装修设计的内容可多着... 刚盖好的不会是这样 06/07 15:24
28F：→ cheesemi:恩恩谢谢建议！ 还有网址是纯粹想表达我只要简单就好 只 06/07 15:42
29F：→ cheesemi:贴壁纸 不是要什麽文化石 高级又明显的装饰的意思～ 06/07 15:44
30F：→ cheesemi:我再跟家人桥看看～ 谢谢:) 06/07 15:45