本人非法律从业人员 , 因今年协助朋友的律师事务所处理过几场装修诉讼後 , 仅就本案例有若干心得分享 . 以下业主方也就是本案原po朋友简称为甲方 , 承包商简称为乙方 . ※ 引述《lejnsaryai (龟藏)》之铭言： : 如题，朋友最近买了房子，装潢商是她朋友介绍的，当时的估价是70万硬体+装潢 问题1.当时估价内容有哪些?是否皆予估价单相符? : 也没打契约，就付清70万，而现在装潢商才拿出估价单说超出预算.. : 而且未加装潢部分就已经超出140多万，+装潢部分又多35万 问题2.甲方在工程施作过程有无已任何形式要求乙方去做修改或增加内容? 为什麽会有上面问题 , 必须先从传统的剥皮包商的手法开始说起 . 传统的剥皮商手法很单纯 , 但即使到了现在还是屡见不鲜 . 接洽时不外乎报低价或语意不详 , 何谓语意不详 ? 例如 , 我会尽力给你最好的 . 但最好的是什麽??! 只有乙方才知道 . 然後等工程进行到某个阶段 , 甲方发现缺东缺西 , 询问乙方时 , 乙方便会告知这不含那不含 , 要做什麽就要加多少费用 . 此时甲方的头已经被洗一半了 , 也只能乖乖给乙方冲水 . 如果甲方不满乙方 , 进而控告乙方 , 乙方只要能藉由第三单位举证自己的施工项目符合市价 , 甲方就几乎可以说是对乙方没辙 . 因为没有契约的情况下 , 除非有见证人或录音等具体事证 , 甲方毫无办法提出对自身有利之证据 . : 而现在房子工程已经做到剩下装潢，打算一次跟他算清金额 : 所以她们想现在跟装潢商打契约，契约书的内容大概是在这次结算金额後 : 就别在来说要追加什麽费用、银货两讫到此为止， : 请问有这样类型的契约书吗? 如果乙方已经提出一明确之施工项目与清单 , 那甲方可要求乙方签署终止工程承揽契约书 并将该清单列为契约书附件 . 终止工程承揽契约书范本 http://0rz.tw/4PinP : 还有如果当初没跟装潢商打契约， : 那之後价钱谈不拢，她们需要负什麽法律责任吗? 乙方只要透过第三单位进行工程监价 , 例如室内装修商业同业公会 , 证明自身已完成部分之工程价金请求并无过分之处 , 那甲方即有民法债权上的不当得利之嫌 . 差别在於如果有合约 , 那乙方一定是毫无疑问的胜诉 . (白纸黑字的证据力非常强) 就算没有合约 , 如甲方有口头要求 , 乙方亦同意并为甲方进行施作 . 那承揽契约也是成立 . 只是对乙方来说举证比较麻烦而已 . : 很着急，希望有知道的人能回答，谢谢^^ ============= 结尾分隔线 =============== 这篇文章是一边看温网一边打下来的 , 所以有些枝微末节会提的比较不清楚 . 但重点之处应该是都有提到 , 但实务上该如何操作 , 建议还是委请法律从业人员会较为适合 . --

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