作者mmkntust (Make Money King)
看板Interior
标题[问题] 天花板水泥非常严重剥落
时间Sat Jul 9 20:17:59 2011
小弟目前在台北市看房子
由於预算问题只能看一些便宜的老房子
今天看到一间35年 4/4F 的顶楼老房子主建约25P
开价大概低於市价2成主要就是因为天花板水泥剥落问题
最主要崩塌区(2*1m)
http://imgur.com/DXuCv
第二崩塌区(1.5*1m)
http://imgur.com/oZZ2v
从楼梯间看到的的水痕
http://imgur.com/bUe39
这间房子顶楼没加盖
隔壁两间都有加盖
所以顶楼空无一物
要怎麽处理都可以
(可能也是这样才这麽惨= =)
房子也应该十几年没人住了
请问依照这种状况
除了评估是否为海砂屋以外
假设非海砂屋..
一坪处理起来要多少钱?!
侧墙看起来问题不严重
可是到时候可能也要管线重拉了..
有没有高手或前辈可以解说一下..谢谢!!
补充一个问题..
他的屋顶钢筋看起来只有单向
非井字型..是因为那个年代的关系吗?!
还是甚麽原因?!对於建筑强度有甚麽影响?!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.201.190
※ 编辑: mmkntust 来自: 111.248.201.190 (07/09 20:30)
1F：→ hlinterior:这是很典型的楼版保护层做的不好所产生的状况 07/09 23:05
2F：→ hlinterior:你可以找专业的结构技师来看一下.他们会给你专业的建议 07/09 23:06
3F：→ hlinterior:或专业的结构补强公司来处理这楼版的问题.都有办法处理 07/09 23:07
4F：→ hlinterior:这样的处理要花不少钱处理.记的一定要找有执照的技师 07/09 23:08
5F：→ mmkntust:能估价位吗..还没买~能处理才有考虑买>"<~感谢宝贵意见 07/09 23:11
6F：→ hlinterior:不建议你买这间..省2成的钱.搞不好你处理天花板跟一些 07/09 23:33
7F：→ hlinterior:零碎的事情.费用就超过你省下的两成.. 07/09 23:33
8F：→ hlinterior:尤其是顶楼要处理漏水真的要花不少钱. 07/09 23:34
9F：→ hlinterior:再重新找一间屋况好一点的房子阿.别去省这样的钱 07/09 23:35
10F：→ mmkntust:看来似乎没有想像中的好处理>"< 07/09 23:40
11F：→ iamznon:看别间 最快 记得 一样也要看天花板（有些装潢会盖住） 07/10 01:13
12F：推 saram:先看楼顶, 再问建筑年, 就差不多可以想像天花板了... 07/11 23:35
13F：推 saram:35年都不搞防水防晒的台湾公寓, 哪个不渗水? 07/11 23:46