※ 引述《qazzaq814 ()》之铭言： : 新竹的乡亲们~~~ : 我有个大概二十年左右的老房子要想从新整修~~ : 想请教板上各位 : 有可以介绍价钱合理又善於设计的设计师吗?? : 还有想请教 : 老屋装修需注意什麽呢??? : 谢谢大家唷~~ 剖析旧屋翻修 关於旧屋翻修主要在於 基础结构项目如下： 1. 拆除工程(拆除旧有现场格局等…..) 2. 泥作工程(浴室/厨房璧地砖更换、防水工程、璧癌处理、隔间砌砖、室内地坪抛光石 英砖、浴室防水测试等…..) 3. 水电工程(开关箱更换、新增弱电箱、电源线开关线及弱电线路重新更换、冷热给水、 排水更换等等…..) 4. 水电设备工程(浴室马桶、面盆、面盆龙头、浴柜、抽风机、无框式淋浴门片组、淋浴 柱龙头、加压马达、水塔「适用透天厝」、) 5. 厨具工程(人造石抬面「LG、杜邦、三星、大陆石等…」、上下柜桶身「门片材质＞美 耐板、水晶板、结晶钢烤、钢琴烤漆面板等….」三机「抽油烟机、烘碗机、瓦斯炉or洗 碗机、烤箱等…」抽屉五金设备、水槽、鹅型龙头) 6. 铝窗工程(采光罩、全室铝窗、落地窗、厨房三合一门片更换，包含玄关大门更换等等 …) 内部装修工程项目如下 1. 木作工程(天花板工程、卧室/公共空间地板工程、壁面造型封板工程「电视主墙、沙 发背墙、餐厅主墙、床头主墙等….」、柜体工程「鞋柜、收纳高柜、书柜、储藏柜、电 器柜、衣柜、更衣间、实木门片组」、踢脚板等….) 2. 油漆工程(天花板粉刷、壁面油漆粉刷、柜体木皮染色、柜体烤漆工程等…) 3. 冷气工程(全室卧室/客厅冷气工程「吊隐式、分离式、窗型」or原有冷气清洁工程、 热对流空气交换机) 4. 窗帘工程(窗纱、里布「三折颈、蛇行帘、罗马帘、百叶帘、pvc卷帘」) 5. 玻璃工程(玻璃隔间、拉门玻璃、明镜、整容镜) 6. 清洁工程(全室完工前初清、完工後细清) 大致上先了解你结构的预算这样才能有效控制接下来的其他项目预算，因此就屋翻修的价 格比较难以设定，因为材料的品质及品牌及价格差距相当大，说真的真的比一般盖新成屋 的预算差不多(不以台北房价来比)，所以没有一定的报价，也就要看每一位业主要求的品 质及品味来评估，一般来说有些客户会寻求统包工班，或续价格稍微便宜一些但是或许做 出来少了些什麽??也或许每一位工头他专长项目不同【有的是木工统包、泥作统包、水电 统包】因为每一个人专长不一所以看的点也不太一样，因此不会注意太多细节的地方，而 设计公司来说，每一个设计师基本的观念都有也都是通才(样样都要精【就差不会做而已 】)，所以在精工细节绝对会比一般工头统包好，并且既然叫设计师他的设计概念也绝对 是比工班好上好几倍，所以如果可以的话建议多花点时时间比较几间设计公司or工班统包 才能比较出真的价格(或许每一位设计师及工头的专长不一定，也要你遇到契合的人，沟 通起来才不会鸡同鸭讲)。 而有时业主会要求设计公司有公司登记有证照，但我观察下来业主都不会要求承包工头有 公司登记会是专业执照，这也是我相当纳闷的地方，或许大家都认为设计师赚很大，工班 都很可怜（被设计师压榨吧!!）。但是说真的也有许好的工班，就连我们设计公司也都会 再三的删选，一直到好的工班为止，不过真的一分钱一分货，工班的品质和仔细度再加上 设计师的优质设计及精打细算的控制，才能创造出优质的住宅作品。 接下来我会陆陆续续的将一些旧屋翻修案上，可以一些该该注意的小地方慢慢与大家分享 。 http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]/article?mid=5&prev=18&next=-1 --

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