※ 引述《qazzaq814 ()》之铭言： : 新竹的乡亲们~~~ : 我有个大概二十年左右的老房子要想从新整修~~ : 想请教板上各位 : 有可以介绍价钱合理又善於设计的设计师吗?? : 还有想请教 : 老屋装修需注意什麽呢??? : 谢谢大家唷~~ 剖析旧屋翻修~拆除工程 施工注意事项： 1. 拆除工程 旧屋翻修一定会有拆除的工项产生，因为翻修的旧屋不论是公寓、集合大楼、透天住宅、 别墅等…都是有一定的屋龄了，以现在最常遇到的屋 龄大约落在十~三十年之间，这些屋龄的房子都是既有一些木作装潢格局和大部分的砖墙 隔间，这些木作及砖墙都会因为二次的整修还有居住 人的不同而有所改变，铝窗、璧地砖也大都需要做更改；在於许多街屋都有漏水壁癌的问 题，所以需要逐一细部拆除，再加上风格、格局的改 变和材质的提升也都需要做细部的调整，因此拆除工程在旧屋翻修的工项是排在最前头， 而拆除工程看似简单，但并非是看得到的要拆就可以 拆，而是在拆除工程进行前必须要先勘查现场地形； * 勘查拆除的楼层（了解是否有电梯，若紧临马路可以以吊挂的方式清运废弃物减少占用 电梯的时间，避免影响其他住户的生活居住品质）。 * 勘查地下室车道高度（了解清运车是否可以下地下室方便载运拆除废弃物) * 勘查铝窗拆除时是否会影响到建筑物外墙磁砖脱落(避免磁砖脱落骑楼或是中庭，影响 到其他人的人身安全）。 * 勘查更改格局所拆除的墙面是否在梁柱下方（因为部分的剪力墙都是在横梁下，而这些 墙面大多是八寸墙or RC墙，这些墙若是拆除後会影 响到整体住宅的结构安全）。 * 勘查是否有搭设鹰架的空间及固定的方式是否牢固，并且需搭设防尘网(适用透天住宅 、别墅的外墙施工)。 除了勘查现场地形状况外，还需要特别注意工地现场安全： * 现场拆除前须先行做好公共空间保护工作，加铺保护板、两分夹板以免破坏到公共空间 的壁面或是地坪（电梯间、楼梯间）。 * 现场拆除需先进行拆除墙面开关插座的断电动作（以免造成漏电或是电线走火的工安问 题产生）。 * 现场拆除需先进行水路的管线关闭的动作，并利用麻布将所有的排水孔及粪管塞住（以 免造成水管漏水及排水管组塞问题产生）。 * 拆除墙面的顺序须以单点拆除，严禁大面面积的打除施作方式，并且须由上而下的剔除 顺序，以免由下往上拆除时，墙面无预警的坍塌造 成人员的受伤。 * 在现场拆除同时尽量避免将大量废弃物放置在单一区域，以免老旧的楼板无法承受重量 导致结构危险。 * 外墙拆除时需搭设鹰架并加上防护网，在外围加上黄色施工标线，施工中严禁其他人员 进入施工范围内，施工人员须加戴工程帽在高空施 作时需加上安全绳索。 * 在吊挂废弃物时，需事前与当地管区申请路权使用，并且在吊挂同时严格管制人员在吊 挂警戒范围内出入，配合吊挂的楼层高度适当调派 合适规格的吊车 (25T or 45T)吊车除了吊挂重量外还有吊挂悬臂的长度会影响吊挂的高 度。 拆除工程是一项会严重影响其他住户安宁的一项工程，因此必须在施工前做好施工计画， 并在最有效的工作效率及时间内完成，减少对其他住户的影响，而施工中也会有许多灰层 ，因此在剔除或或是打除时，需用少许的水喷洒室内空间减少灰尘的扩散，并於每日施工 後进行梯间和公共空间的清洁及打扫，保持现场环境的清洁及安全。 看似单纯的拆除工程其实眉眉角角很多，在此和大家分享，若有些不足的地方请大家指教 ~~~ --

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