作者gothmog (胖过头)
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标题Fw: [新闻] 轻隔间隔音差 8户求偿败诉
时间Wed Nov 30 17:19:59 2011
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1ErU5pbN ]
作者: kokola (摆摊要如何起头呢?) 看板: home-sale
标题: Fw: [新闻] 轻隔间隔音差 8户求偿败诉
时间: Wed Nov 30 15:55:29 2011
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ErT-lVy ]
作者: XPXCXOXD (你别自责，错在我) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 轻隔间隔音差 8户求偿败诉
时间: Wed Nov 30 15:47:56 2011
http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/6750646.shtml
轻隔间隔音差 8户求偿败诉
【联合报╱记者苏位荣、罗介妤／台北报导】2011.11.30 10:12 am
季姓男子等八住户购买冠德建设兴建的「美丽景安」，不满建商以「轻质灌浆墙」作为分
隔墙，隔壁冲马桶、说话声都听得一清二楚，提告求偿。台北地院认定，当初买卖契约未
针对分隔墙作特别约定，判住户败诉。
冠德建设业务副总经理洪锦钦昨天表示，公司早已为「美丽景安」大多数住户重新补强隔
音；对於少数提告的住户，公司不会因为胜诉就不管，「一定会负责到底，让住户和我们
之间达成双赢」。
「美丽景安」是冠德建设在新北市捷运景安站推出的捷运共构案，共十九层楼、两百多户
；当初因捷运共构案构造特殊，采新式工法，把室内隔间用的「轻质灌浆墙」用来隔户，
减轻建物重量，没料到引来住户抱怨隔音效果差。
季姓男子等住户指出，四年前向冠德建设购买房子，住进去後，房子隔音效果奇差，在屋
内竟可以听到对面或隔壁邻居说话、冲马桶、走路，甚至生活起居的声音，毫无隐私可言
，要求建商赔偿一百八十万多元。
冠德建设反驳，近年来各类轻隔间构造广泛应用在新建筑物分隔墙，该社区相邻每户厕所
、浴室的通风、管线都相通，所以屋外声音直达屋内後即遍布房间，不能因此认为轻质灌
浆法施作的分隔墙隔音效果不佳。
当初住户反映隔音问题时，公司提出两方案：一是由冠德为住户进行隔音强化工程，在户
与户的墙壁间补上隔音材料；二是如果住户不想再度施工，可选择拿到与施工费用等值的
补助费。
法官审理认为，依双方签订的买卖契约条款，建商保证建筑物的材料不含辐射钢筋、石棉
或未经处理的海砂，并未就分隔墙的施工、隔音量或效果，作特别的约定或保证。
判决指出，内政部建筑技术规则仅就建筑结构规范，并未针对房屋的隔音效果规定；既然
契约没有白纸黑字规范墙壁的隔音效果，判决住户败诉。本案仍可上诉。
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会注意这新闻，是因一年多前我为了退休後在淡大兼课的指导老师，搬到淡大旁新盖好的
一栋学生租屋大楼中，那个大楼的隔间就是这样：一般讲话的声音全听得到。更遑论其他
声音，不知道是不是也是「轻质灌浆墙」作祟？後来大楼搬走了一半以上的人，却又马上
被新生或没租过这里的人租满，不知现在如何。
所谓「轻质灌浆墙」是不是比较省成本的材质？
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◆ From: 27.105.15.152
1F：推 eipduolc:财库? 11/30 15:49
2F：推 Pet:西斯板：最近隔壁常常在叫怎麽办?? @@ 11/30 15:49
3F：推 kego:简单讲就是轻隔间 google "轻隔间" 就可以找到资讯了 11/30 15:50
4F：推 mikejan:一定省很多....要隔音好的成本 可不低... 11/30 15:50
5F：推 kutkin:衰洨....都让隔壁听到啪搭啪搭了 11/30 15:51
6F：推 darkmanx2:一般人买房子哪知道怎麽约定隔音效果 建商又钻立法漏洞? 11/30 15:51
7F：→ plutopolly:宾馆隔壁女性的娇羞声都听得满清楚的 11/30 15:53
8F：推 DeathBook:并没有比较省材料费,省的是人工及时间 11/30 15:53
9F：→ plutopolly:以前住木板分间的雅房 也是隔壁的讲电话超清楚 11/30 15:54
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※ 转录者: kokola (218.35.161.119), 时间: 11/30/2011 15:55:29
10F：推 siyabear:夭寿阿，两户的隔墙居然用轻隔间来做，真敢死啊 11/30 16:02
11F：推 amadeusli:不见得比较便宜.... 11/30 16:07
12F：推 spmark:轻隔间和灌浆轻隔间不同，隔音要做好成本还是很高 11/30 16:21
13F：→ spmark:但是可以节省墙壁厚度 11/30 16:21
14F：→ spmark:灌江轻隔间有可能灌不好或偷工没灌满，声音就传过去了 11/30 16:23
15F：推 hcbd:所以这间是偷通减料就对了 11/30 16:26
16F：推 spmark:也有可能没灌好吧，我住过灌浆轻隔间的，隔音很好 11/30 16:27
17F：→ spmark:这种东西通常用在公共建设比较多吧 11/30 16:28
18F：推 grandavenue:楼上是建商公关？ 11/30 17:09
19F：推 p72910:美丽景安隔音超差 流传很久了 11/30 17:11
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※ 转录者: gothmog (60.251.96.85), 时间: 11/30/2011 17:19:59
20F：推 hcbd:只能说很多业者都骗人不懂,消费者住出问题才会发现 12/01 15:04