剖析旧屋翻修~水电工程NO.1 水电工程 在旧屋翻修工程进行前，事前的现场勘查是必然的一个流程，也是相当重要的一项工作， 而会进行翻修工程的房屋应当是有一个年龄了，因此在屋龄十~二十年的水电线路使用上 ，势必已经达到一个消磨的程度了，就以水管来说因为使用的时间较长了，管径内一定有 些不可预期的小杂物『铁屑、棉屑、泥砂等…..』热水管的管径内可能还会有些结晶块状 会将出水的口径变小，使其出水量严重的不足，甚至热水管线还有可能因为当时施作的材 料并未使用白铁管及接合方式不当，会有渗水的问题进而产生壁癌的状况出现；另外电线 的部份也会因为使用的年限问题产生线圈外的塑胶融化，使短路机会增加。 开关箱里的主干线线径及无熔丝开关，都会视日常使用习惯及生活新科技不同，因电压不 相容进而需更换和增加；另一方面是当初网路、电视、光纤科技的线路规划不合乎现今的 使用需要再重新规划调整，然而对於旧屋翻修来说，水电工程是一项相当繁琐的工程项目 之一也是相当重要的一个环节，在施作前及施作时须注意的事项就是按部就班来做否则会 有相当的危险性。 而再以【电路】＆【弱电系统】部份来说，要与业主沟通时须详细了解业主的生活习惯 ，用电的习性，使用科技产品的喜好；比方来说： 1. 【冷气设备】评估业主每个空间的使用需求来建议冷气安装的吨数及区域安装位置，因 为冷气数量及吨数会影响在居家用电的大小，也会影响开关箱内里的分电 盘【无熔丝开关】的配置，及电压的使用量。 2. 【厨房、浴室电气设备】厨房内的设备【烘碗机、洗碗机、电磁炉、烤箱、微波炉、电 锅、电子锅、热水瓶、冰箱、五合一暖风机等…】都是属於大用电量的机 总设备，因此机总＆数量都会影响每个区域配置插座的电压【110V or 220V】的安排，还有要考量是否需要增加专用插座还有考量设备插座的高 度位置，以免施作完工後产生产品电压不同而损毁电器用品或是电压配置 不足产生使用後会出现跳电的问题。 3. 【灯具设备】在做室内设计规划时也须将灯光计划列入考量如： 【基础照明种类】筒灯、T5灯管、主灯数量等等… 【情境照明种类】LED、水晶灯、吸顶灯、壁灯、光纤等等… 【灯 具 回 路】根据每一个空间需求来安排的灯切数，比方说在较大的空间配置双向 开关便於业主使用。 【开关配置动线】符合人体工学使用的安装位置及高度，比方说一般的灯具开关的高度 在於离地高120cm，弱电插座及电源插座大约设定在离地35cm，而有 些配置就会依照现场家具来做适当的调整微调。 【电 压】了解配置灯具出口电压、灯具电压等…仔细评估上列的项目才能一次 将正确位置及电力负载的问题通盘了解，才不至於事後再来敲敲打打 、修修补补造成业主生活使用不便。 4. 【弱电设备】一般屋龄老旧的房子室内空间绝对不可能有配置弱电箱，以以前的配置来 说，大楼都会每一层梯间设置一个弱电箱，将大楼外的『电线线路、电话 线路』主线路配置到此，再直接拉设到屋内的一个弱电插座『电线、电话』 ，经由此处再以『串连拉设』方式分配线路到各个房间区域；不过以旧屋 翻修来说我们都会在公共室内空间安排一个位置设置弱电箱，将大楼外的 『电线线路、电话线路』拉设进来，先配置套管後再以并联拉设方式以每 一插座单一线拉设到每一个需要区域，这样一来若是事後有需维修的状况 也方便。 现在有些家庭会配置无线基地台 (Access Point)因此在设置时就要规划一处符合无 线网路接收点较佳的位置；另外，现在的电视插座旁都需要配置一组网路插座，便於现在 收看网路电视『MOD、网路宽宽频』；另外可能还需要多留一处空管及插座给『网路光纤 线路』，因为现在中华电信都在许多区域配置光纤路线，老旧公寓也有可能会有光纤网路 来提升科技生活品质，这也是在旧屋翻修需要特别帮业主注意的。 【电路工程材料建议】 电线材料:采用太平洋电缆2.0规格及5.5规格，并加软管或硬管保护。 网路线材:建议使用Category 5 (CAT.5) 以上是个人的一些经验与大家分享,若有不足地方也想乡民们多多指教 【水路工程】注意事项~~~待续... --

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