前文恕删 ..........以下非常的长请有空的版友再看 XD.................. 关於为什麽大家要住很远呢 根据小妹我的看法 应该有两点 第一点 东京的房价太高了 前阵子跟日本朋友去看了几栋房子跟公寓 深深觉得....东京真是居不易 由其是在2001年後 利率上升加上地价飙涨 东京可开发的土地越来少 要在东京买房子越来越难了 根据东京都财务局在今年9/20的报告显示 光今年一整年 文京区(东大 上野公园等)地价就增加了24.6% 港区(东京铁塔 庆应大学 明治学院大学 品川 白金 白金台等) 涉谷区 中央区(银座 日本桥 月岛 筑地)以上三区也增加了20% 这一个网站可以看到东京每一区大概的地价 http://www.8111.com/topics/koujichika2007/ 以我跟我朋友去看的中野区为例 因为有中央线通过非常热门 所以中野车站附近步行五分的公寓80平方公尺约为8000~9000万日币 另外日本的公寓公设并不算在面积里面 所以实际会比台湾大一点 透天土地20坪三楼三房两厅 距车站步行10分为例 大约要七千万左右 前面版友有提到 为什麽日本的住宅区的房子会盖的很低 房子房子间的间格很宽呢 以下是简单得说明 但是因为我对台湾的建筑名词不是很懂 下面的建筑用语都是直接从日文翻过来XD 日本根据都市计划法规定 第一种・第二种低层住居専用地域(简单来说就是普遍的住宅区) 建坪率大约为30~60% 所谓的建坪率就是指 一个土地假设为100平方公尺 如果要盖房子 不能盖刚好100平方公尺 为了确保周围的通风 采光 防火等 如果规定是30%那就只能一层就只能盖30平方公尺 另外关於高度 规定容积率不能超过400% 最小约为50%? 容积率的大小是根据土地前的道路宽度而定 所谓的容积率是指 土地面积相对於建筑物地板面积(ex1.2.3楼加起来的面积) ex:某地的建坪率为60% 容积率为200%(一般大约是这样) 我拥有100平方公尺的土地 我就可以盖60平方公尺(一楼的面积) 地版面积就可以盖200平方公尺 日本政府会这样规定是因为日本的日照权非常严格 大家都希望屋子里每天都照的到太阳 所以面南的房子会比较贵 另外日本对住宅区规定的很严格 像第一种低层住居専用地域 只能盖学校 连医院都不能盖喔 更别说是商店 第二点是日本公司的厚生福利都非常的好 一般来说 交通费公司会100%补助 我的某个日本朋友公司有人坐新干线上班 orz 当时没有远到多远(1小时) 不知道公司有没有全部补助 听说一个月要十万左右..... 之前在琦玉住的时候 每天搭的是全日本最挤的琦京线 每天早上挤到很想吐...... 有时挤到很痛 身体跟隔壁上班族贴在一起 orz 後来搬到新宿附近才好了一点 在日本旅游很好玩 但是在日本生活 真的很痛苦 以上若有说错的地方 麻烦各位版友指正 谢谢 -- --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 220.141.130.229 ※ 编辑: linlin 来自: 220.141.130.229 (11/24 19:02) ※ 编辑: linlin 来自: 220.141.130.229 (11/24 19:04) 感谢板友的指正 ※ 编辑: linlin 来自: 210.64.134.90 (11/26 22:39)