之前已经写过两篇了 今天正式去拿了房子的key. 想说就简单了来分享一下我找房子的经过 文笔不是很好,请大家见谅^^ 网志版http://0rz.tw/743AL ============================== 前言:很多人可能来日本不知道怎麽找房子 简单分享一下我如何找房子好了. 其实我很幸运,因为一开始我是打算找LEO的 因为它是最简单的 不用保证人,不用礼金,押金,只有你一个人带着行李进去即可 里面啥都有,家具网路全都帮你包了!! 但是相对的..它的价钱也就没这麽可爱了! 基本都7万日币起跳,再随着你住在热闹地区的话 价钱在往上跳~~~ 但是这往往会是台湾代办最常叫台湾留学生住的房子 (因为代办可以抽成) ==============废话分隔线============== 因为第一天去找房子的时候,在LEO那边并没有找到我喜欢的 再加上YUKIN说她找到一间很赞的房子 所以我跟YUKIN就跑去天王寺的赁贷住宅 於是我便找到了这间赁贷住宅 本来是要找小玮一直推荐的速水的 但是刚好他不在,於是换了宫本来接待我 一去那边,它就先作一个简单的调查 内容大概就是: 你想找的房子地点在那里(在那些车站附近).你可以接受的价位, 还有你想要房子的格式(普通大家1K就够用了).有没有保证人之类的 详细的我没有记得很清楚! 然後他就会看你的资料跟你聊一下你想要的房子是怎样的 再来他就会开始在电脑那边找有符合你需要的房子 一找到一间房子,他会把电脑里面提供的房子的资料照片给你看 然後你可以大概参考一下~~~ 大概会找个三四间你觉得你有兴趣想看的房子 然後他就会开车带你去看房子~~ 然後直到看到你喜欢的房子为止..大概会持续个三到四天 或者更久都有可能..毕竟要找到一个自己喜欢的房子是不简单的 每天都在看房子中度过!!! 而我的签约情况是→ 确定要这房子→审核保证人的资料→审核完毕→通知→正式签约→ 填写保证人的资料 大概包括实印(注1)、印监证明书(注2) ============================================= 我看房子的建议是: (1)尽量找下午两三点去看(YUKIN提供的方法) 因为这样你才知道房子的曝晒程度会不会很严重 (2)尽量再找一个朋友陪你去看,毕竟多一个人帮你看房子 也许他会注意到你没注意到的地方 (3)记得观看房子附近的住家或者店家 而且随着时间不同,也许会有一些情色店家开门了XD (4)如果是大马路旁边的话,要有心理准备,白天晚上都会比较吵 (5)注意附近有没有地下铁会经过,之前看过一间很满意的房子 但是去不到五分钟,有三班地下铁经过.根本无法忍受! (6)要看房子的墙壁是不是很薄?不然以後不是你吵人,就是别人吵你XD 这以上建议是在还没有确定要不要租这房子之前的建议 =========确定已经要租的分隔线========== (1)在签约之前,最好白天 下午 晚上都再去看一次 毕竟这会是你要住个至少一年的地方 总不能太草率就决定吧~~ (2)要问清楚一下很多费用的算法.水费,共益费 举例:大阪有的水费是固定两个月收3500日币 但是如果你有用到超过这量,还要再多加钱 (3)水,电,瓦斯,网路部分要怎麽开通之类的 (我的部分是请仲介帮我打电话开通的) 请记得一定要确实的询问你的房屋仲介 不然到时候住进去之後没瓦斯或者电 会很困扰的^^ ==============又是分隔线=============== 很多人会很烦恼的保证人问题 因为我有我姐夫当我保证人,所以这方面没问题 不过通常房屋仲介需要的保证人一定是日本人 因为这样对他们来说才有保障 至於需要保证人那些资料呢?简单讲解一下 保证人的公司,职位,年收入多少,是否有房子,住了几年, 保证人的婚姻状况,保证人跟你的关系,等等 ======================================== 注1:实印 在日本, 几乎每个日本人都有在市役所登记实印, 它代表的就是你的人。签约, 当保证人的时候或是买房子的时候, 几乎都会被要求盖实印, 而不是普通的印章。 外国人的话, 像我姐就有去登记, 我没有登记。 注2:印监证明书 需要拿着保证人的市民证去市役所 或是设有可以申请印监证明书机器的图书馆申请。 价钱的话, 我家这边是一份200日币。 ============================================== 简单的分享我找房子的一些事项 希望一起在国外打拼的大家 可以找到一个真正自己喜欢的房子 ps.这只是我的个人经验谈~~ -- 日本留学生活 http://www.wretch.cc/blog/naichia --

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