※ 引述《kovivi (Viola 白)》之铭言： : 我於十月开始会在日本念书一年 : 但是我觉得单看网路上的照片 : 实在是有点无法安心 : 周遭的环境及交通状况都无法确切了解 : 所以想说去日本先住亲戚家 : 然後再慢慢找房子 : 这样会有甚麽大问题出现吗?? : 一般日本人租屋的作业程序会很久吗? : 十月左右房子会不会很难租到? : 谢谢大家 :> 通常一般台湾学生会选择学生会馆或是leo的主要原因， 还是因为方便─在台湾根据资料就可以把租屋这等麻烦事处理好； 保证人问题─大多数人在日本没有亲戚， 学校(特别是语言学校)可能也没有办法帮你担保， 我也有朋友是大学院当保证人，但是房东觉得不安心最後还是租不成。 另外，还有一个问题是留学时间问题， 日本的租屋处，不是像台湾一样有附家具的，包括家里的电灯也是， 也就是说，你拎着行李到了新居，「大多数」的房间都是一片空荡， 一来日本人有洁癖，上任住户用过的东西，谁知道是否有传染疾病的疑虑？ 二来附家具的话，对於房东是另一种成本上的负担， 万一家具有所破损或是坏掉了，房东势必都得花上一笔钱修理或换上新的； 所以如果短期留学的话，我个人不建议你在外租屋， 像是LEO的话，家具等是皆备，甚至还包网路，(水电当初我住有包，现在不清楚。) 而共立会馆则是有租用的家具，你也不需要另外买； 最麻烦的是回国之前的处理， 固然可以转卖到二手家具店或是後辈， 但是必定都是以较低廉的价格，甚至也有可能被杀价， 运气不好一点的话，没人买， 很多东西都得请当地的回收中心来收，又是一笔开销， (就我所知很多他国国费留学生回国前常常在干这种事↑) 当然，如果不计较这些钱的话就没有什麽太大的疑虑。 或许有的人运气好一点，可以接收到前辈的家具， 撇开住宿舍或是恰好为近所的可能性， 若是住有点距离又家具很重，我想也没有人会自讨苦吃吧？ 回到租屋的正题上。 既然原PO有亲戚在这边，是不是可以请他们帮忙？ 先麻烦亲戚到仲介公司，决定好自己的需求後请仲介准备资料， 然後等你一去就可以直接请仲介去找房子， 甚至还可以先将这些资料寄给在台湾的你过目， 再不然还可以你在台湾先找好资料， 然後请亲戚实地去帮你评监一些周边环境， 又或者是等你去的时候再直接到仲介找房子， 不过我个人是建议如果日文没有很流利的话， 无论如何还是想请仲介帮忙的话，都请亲戚陪同为佳。 关於作业程序， 基本上就是先过目仲介提供的资料，对哪几间房子有兴趣的话， 再请仲介带你实地去堪察物件， 如果一切都顺利的话，後续只是一些文件签约等繁琐的手续罢了。 只是堪察物件後，签约之前， 也有朋友碰过别人先下手，或是房东指名不租给外国人的窘事， 而且对於比较细心一点的人来说， 房租、通学花的钱和时间等问题，反倒才是租屋时最花时间的地方， 毕竟日本的住宿费，即便东京以外的地区也是一样， 都不是那麽便宜的。 还有关於契约问题， 大致上日本的房屋是签一年约， 生协所提供的房子则是一年到两年约都有， 但是， 我有朋友是直接跟房东斡旋过， 最後签了十个月这种很不乾不脆(？)的时间； 不过敷金(房屋的土地租金)和礼金(给房东的「一点」心意)， 都还是跟一年约的人一样， 所以即便是契约时间谈拢了，这点问题可能也要考量一下。 至於十月的房子是不是很难租，答案是否定的。 但是「相对」於毕业潮和就职潮而大量释出物件的四月来看， 「相对」地条件好的房子会比较难找，也可能比较少， 而且你还得扣除掉一些根本不租给外国人的物件。 到日本之後再实地去堪察房子周遭状况， 对自己或对家人都是一个很棒的想法， 毕竟一个人在外国，人生地不熟， 住家附近的环境还是要谨慎一点比较好； 可是话说回来， 如果只是短期留学的话， 个人的建议还是求助於学生会馆或是LEO就好， 毕竟你是要来念书，不是来找房子的....￣▽￣|| 话说找房子也很费时间的呀.... 以上很多点意见， 希望有帮到你。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 122.210.188.93