作者cklonger (22)
看板JapanStudy
标题[心得] OYO短期租房经验
时间Wed Apr 1 14:53:11 2020
因为之前有人问我OYO的使用经验
我当时还在租 现在用完退房了 较完整地整理一下
我使用OYO租房服务是在2019年11月
从网路上找到一个短期租房入口网站
https://realestate.co.jp/zh_TW/rent/listing
其中某一个房子是OYO的物件
联落到业务 刚好也是繁中网页的网管 他是台湾人
就请他帮我找到一个在矢向站附近的房子
https://www.oyolife.co.jp/properties-in-kanagawa/107341
这是三楼的房室 我租在四楼
我从这位网管知道一些OYO的背景 是印度公司
开来专门服务外国人的短期日本租房
目前从他APP上看到的房源 主要是东京周围
横滨 川崎 练马 立川 八王子 湘南的房子
它的特点是 不用敷金礼金等初期费用
水电网路都包在一个共益费set里 好像是两万
(网路wi-fi 3天限流10G)
但是房租较贵 加上比较贵的水电费
然後可以租家具 一个月六千多
我１个月交11万给OYO 真的只建议租短期几个月
他有开发自己的app 上面可以直接找他的房源 还有一些折扣
讲优点就是 省掉初期费用 不用安排打开水电瓦斯
因为有家具出租 是可以只带一个皮箱就入住
家具能选哪些要问业务
能刷台湾的master卡 VISA卡 在手机APP上缴费
签契约也都在app上
退房的时候 不能留垃圾(有留会跟你收钱) 防子屋况要拍照上传到app
我收到信是说退房隔天有一个人会在房子跟你确认防子受损跟脏污 垃圾
但是我因为要上班根本没理 已经过五天了 现在在等看OYO会不会跟我请求什麽东西
我比较不满的点 只有网速 还有用过的杯盘 延长线不能带走或丢掉
我觉得这边的说明不足，你租的时候要好好问业务
我因为搞不清楚 连餐具厨具都保存好 怕他另外跟我请钱
我会要在东京短期租房是因为 我在12月底博士班毕业了不能继续住宿舍
然後毕业时还没找到内定，所以租这个房子三个月来找日本工作
但是在一月初就拿到现在工作的内定
开始看NetFlix 不小心把网路流量弄爆了 一周使用了100G
到一月底我的网速都很惨只能上PTT 连开Gmail都跑不动
直到二月才恢复原来的网速 (对 他锁到下个月)
现在请房仲找换租了一个长期的公寓 已经搬过去
我觉得OYO特别适合的对象是 只需要租短期 日文不好 没有日本信用卡的外国人
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 222.228.171.110 (日本)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/JapanStudy/M.1585723995.A.B14.html
※ 编辑: cklonger (222.228.171.110 日本), 04/01/2020 14:54:02
※ 编辑: cklonger (222.228.171.110 日本), 04/01/2020 14:57:25
1F：推 jumiruku : 我也从11月中开始住了4个月，有用租3月送1月coupon 04/01 21:26
2F：→ jumiruku : ，平均8.3w/月。包家具/新的厨具组/寝具/毛巾/网路/ 04/01 21:26
3F：→ jumiruku : 水电瓦斯 04/01 21:26
4F：推 jumiruku : 地点在东新宿，整体还不错，就是跟原po一样网速有点 04/01 21:30
5F：→ jumiruku : 慢。不用买家具，没有三金，包水电可以暖气每天开 04/01 21:30
6F：→ jumiruku : 到饱，这个冬天过得满舒服的。不过OYO计价方式一直 04/01 21:30
7F：→ jumiruku : 在变，我的方案现在已经没有了 04/01 21:30
8F：推 oxhill : 我是在这个版看到有人住OYO一年才知道有 OYO这个网 04/01 22:14
9F：→ oxhill : 站. 04/01 22:14
10F：→ oxhill : 目前已经开始租约.但是还没去房子那边入住. 04/01 22:14
11F：→ oxhill : 为了搬家两个房子中间空档的衔接.使用这个服务. 04/01 22:14
12F：→ oxhill : 比较不弹性的地方是一开始就要订好租期.延长必须事 04/01 22:14
13F：→ oxhill : 先申请且签新约.如果房子後面的时段被租走就到期必 04/01 22:14
14F：→ oxhill : 须搬走不能延长. 04/01 22:14
15F：→ oxhill : 因此为了避免变数.又租了仮住まい的物件.是UR住宅. 04/01 22:17
16F：→ oxhill : 好处是只要2周前告知随时可退租.如果不退租.就可以 04/01 22:17
17F：→ oxhill : 安心的一直住下去不会被赶走. 04/01 22:17
18F：→ oxhill : 变成我们现在开始有3套房子.旧租约房.OYO,UR。一个 04/01 22:19
19F：→ oxhill : 月後是新租约房+OYO+UR. 04/01 22:19
20F：→ oxhill : OYO如果有标注可住2人以上的物件.通常就可以容许家 04/01 22:25
21F：→ oxhill : 庭居住.一般是1LDK以上.少数1DK可以.这点比Leopalac 04/01 22:25
22F：→ oxhill : e 方便.因为我们3口家庭.几乎没有Leopalace 的物件 04/01 22:25
23F：→ oxhill : 可适用. 04/01 22:25
24F：→ oxhill : 当然如果是日本在留卡持有者.UR住宅会比较有适合家 04/01 22:25
25F：→ oxhill : 庭的物件.只是就没有家俱.跟一般租屋一样水电瓦斯等 04/01 22:25
26F：→ oxhill : 要自己申请 04/01 22:25
27F：推 annedoo : 目前用 OYO 租房中也是一个月十多万，一个雷与大家 04/02 11:19
28F：→ annedoo : 分享～～～我遇到的问题是要「续约」时他管理费从一 04/02 11:19
29F：→ annedoo : 万直接涨到四万（什麽意思到底...）我当时中间刚好 04/02 11:19
30F：→ annedoo : 要回台湾几周就跟他说我要退租，结果确认退租之後网 04/02 11:19
31F：→ annedoo : 站上又变回原价...不过无法接着我退租的时间继续住 04/02 11:19
32F：→ annedoo : ，他们会大扫除，我就把行李都带回台湾/放朋友家， 04/02 11:20
33F：→ annedoo : 几周後回东京重新下订入住。优点就是家俱很齐全很方 04/02 11:20
34F：→ annedoo : 便、不用自己缴水电瓦斯，网速不好+1 最近在家工作 04/02 11:20
35F：→ annedoo : 很有感QQ 04/02 11:20
36F：推 oxhill : 楼上a大这样就变成要多付一个清洁费QQ.真的是有这样 04/02 12:03
37F：→ oxhill : 的风险 04/02 12:04
38F：推 jumiruku : OYO刚起步的服务就是实验性很强，他们应该是一直试 04/02 22:04
39F：→ jumiruku : ，看哪种计价最多人能接受利润又最高。我从事前登 04/02 22:04
40F：→ jumiruku : 录阶段开始关注他们的房间，到目前为止1年半内应该 04/02 22:04
41F：→ jumiruku : 至少改了5-6计价方式了(含coupon应该10来种) 早期订 04/02 22:04
42F：→ jumiruku : 便宜，最近的感觉比较贵，但对租短期来说真的方便 04/02 22:04