作者s11220t (丽子)
看板Japan_Living
标题[闲聊] 靠北房客
时间Sun Jan 26 17:10:49 2020
这篇文章可能是我唯一一篇很负面的、
冒着可能不会再有客人来找我找房子的危险所写的文章,
这大概是我从业多年来第一次遇到如此奇葩的客人吧!!
这是在上上个月,经由朋友介绍一组在台湾经营汽车材料买卖的夫妇,
想买给在语言学校读书的两位儿子一间房子的故事
一开始联络的时候,爸爸就问我最低仲介费可以杀多少,
他跟我抱怨信义房屋价格很硬,怎麽样都杀不了,
因为看我是女生又是台湾人所以来找我,没有跟信义买。
其实对於一开始就要和我杀价的客户我多少都会有点戒心,
做生意是这样,有成没有成,可能都会让我白忙一场,
买卖不在仁义在。
但如果又是一开始就表明了他要杀价的客人,我又会更加防备。
(若此段有得罪到想买房子的客户 实在抱歉,但这是我自己的个人心声无误)
好的 开始罗!!
他们一开始先传给我一些找房平台的连结,
大约是6000万日圆左右的,
後来来了日本以後,就先跟我说他们打算这次来就要定案了,
但是有事情要先麻烦我,
传给了我一个在龟有的公司连结,
说他们不会日文,希望我带他们去买汽车材料
我也想说好吧 毕竟就互相帮助一下台湾人,
就带他们去买,
那家材料行出了车站要再坐公车十分钟,
一路上应他们要求也帮他们拍了很多和两津勘吉雕像们的合照
最後好不容易到了材料行,在外面等了30分钟对方老板姗姗来迟开店
之後,他们要我和这个材料行杀价,叫我跟他们说他们是台湾代理商怎样怎样的
最後我帮他们杀了七折价买了一堆材料
然後我想说总算可以开始看房子了!
大概前後看了十几间
最後看了一间6200的,他们要求我帮对方公司谈5800就买
想当然对方当然不愿意,
後来就改看更便宜的,
最後看到一间4180的房子,後来交了购买意愿书(买付书)4100万
对方愿意卖,这时候这位爸爸就跟我说 他看到日本某限定巧克力台湾很难买到
希望我帮他买,然後希望我先垫付5000日币
因为他隔天要回台,到时候成交後契约会再把钱给我,
那时候我心想应该就成交了吧!就帮他上网订购巧克力(货会寄到我们公司)
结果当晚回家以後,却跟我说 台湾银行跟他说汇款需要中文版的买房契约书,
然後仲介费一定要算多少不然他们不买(至於是要算多少为了保护行情我就先不说)
那总之就是要低於一般的仲介费行情就是了
其实我自己当时也很纠结,
想说忙了那麽久 要不要就当作交朋友 没赚多少钱也把这件事情快点搞定
但我一想到他要求我做这麽多事情,加上要我先垫付代购的钱
我就心生恐惧,觉得若是这样便宜他,先不说我会坏了行情,
签约完住进去以後也可能会要我帮忙把屎把尿处理其他事情
若是没处理好也可能会被丢一句"我房子是跟你买的耶 你想办法负责"
心中的小剧场就越来越多
後来他就跟我说有其他家仲介再考虑 并不是只有我一家
然後我就跟他们说 那就请你找别人吧!
此案就这样子结束了!
有的人劝我应该就照他们的意愿把房子卖了别跟钱过不去
但大家的看法怎麽样呢?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 222.150.23.70 (日本)
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※ 编辑: s11220t (222.150.23.70 日本), 01/26/2020 17:13:19
1F：推 shami7: 你做的行业跟汽车零件又没关系可以完全不用交他那个朋友 01/26 17:31
2F：推 muzhagirl: 建议块陶啊，有一就有二 01/26 18:26
3F：→ autumoon: 日本没有杀价文化，我在现在工作的卖场也学会不用跟疯狂 01/26 18:40
4F：→ autumoon: 杀价的客人做买卖，因为绝对没有好下场，知道自己商品的 01/26 18:40
5F：→ autumoon: 水准在哪，认真顾好就好。急着卖的话当然另当别论，但是 01/26 18:41
6F：→ autumoon: 能确定的一点就是跟贪小便宜的人打交道绝对没有好下场。 01/26 18:42
7F：推 Hydra2563: 守住自己的原则啊！我讨厌跟台湾人相处就是这样一直要 01/26 18:48
8F：→ Hydra2563: 贪便宜 01/26 18:48
9F：→ kinoharu: 这生意如果想做 想必以後他家或他儿子怎样 你都要帮忙 01/26 19:26
10F：→ kinoharu: 才行 01/26 19:26
11F：推 oxhill: 赶快放弃是对的，不然更多麻烦 01/26 20:56
12F：推 zone01267: 让他去找别人吧，都喜欢把台湾的坏习惯套用在日本 01/26 21:03
13F：推 wanchi1102: 根本就凹你免费导游代买旅游秘书 01/26 21:07
14F：推 sisbubble: 拍拍原po...快逃是对的 01/26 21:56
15F：推 hydetoro: 快逃+1 辛苦你了 01/26 22:35
16F：→ s11220t: 我忘了说 ，他们还叫我排队帮他们买loto7 说我赚比较多 01/26 22:36
17F：→ s11220t: 钱手气很好可以让他们发财... 01/26 22:36
18F：推 akanishiking: 真好 读语言学校爸妈就帮买房子 01/26 22:47
19F：推 RoyKudo: 我也是不喜欢台湾人的这个坏习惯... 01/26 22:47
20F：推 ayue1023: 继续纠缠会被凹更多！後来他有还你代垫的钱吗？ 01/27 01:28
21F：→ ZERO305: 烂客人就让烂好人去交陪吧 01/27 04:45
22F：推 hachilou: 支持你放生他们 01/27 05:41
23F：→ willyboy0522: 算是一次被别人利用的经验 01/27 06:20
24F：→ willyboy0522: 一定要记得这种不快感、未来还会 01/27 06:20
25F：→ willyboy0522: 在遇到这种利用抹黑的烂人 01/27 06:20
26F：推 Keyblade: 你人太好 还被当免费翻译耶 01/27 07:13
27F：→ s11220t: ayue大 後来他们是说三月跟儿子来入学式的时候会给我钱 01/27 09:29
28F：→ s11220t: 我真的基於想说台湾人互相帮忙,结果没想到这麽麻烦哈 01/27 09:30
29F：推 hyscat: 业务黏着度是给利润高的客人，这个摆明不想给你赚的 01/27 09:33
30F：推 kagamino: 还好你跑了，这种到时候一定一直藉着都是台湾人「拜托」 01/27 15:11
31F：→ kagamino: 你 01/27 15:11
32F：→ kuanglun: "毕竟就互相帮助一下台湾人"我之前在美国住20+年的经验 01/27 15:31
33F：→ kuanglun: 这多是真心换绝情的开始。 01/27 15:32
34F：推 tommy91124: 就我自己在台湾及日本各卖了几年房子的经验：强摘的果 01/27 18:39
35F：→ tommy91124: 子不会甜 01/27 18:39
36F：→ tommy91124: 一时赚到钱，绝对赔超过下去 01/27 18:40
37F：→ tommy91124: 若是聊的来，帮帮忙做朋友绝对没问题 01/27 18:41
38F：→ tommy91124: 上对下的绝对要跑 01/27 18:41
39F：推 Lumia520: 这就是明显的台湾生意人，你很聪明不要卷进去也是一桩好 01/28 08:30
40F：→ Lumia520: 事。将来会没完没了 01/28 08:30
41F：推 shiyvaxiii: 所以巧克力你自己吃掉？人也太好，放弃是对的，之後一 01/28 21:09
42F：→ shiyvaxiii: 定没完没了 01/28 21:09
43F：推 Ryoutsu: 他们知道拿不拿得到贷款的问题吗 01/28 22:18
44F：→ s11220t: Ryo大 他们说不用贷款 跟我说隔天马上可给400手付金 01/28 22:22
45F：→ s11220t: 我巧克力会放到三月底 如果没来拿我就送一些给你们哈哈 01/28 22:23
46F：推 lessonone: 聪明,根本假买房真地陪啊!!以後每次都来找你翻译兼代 01/29 05:47
47F：→ lessonone: 购还得了 01/29 05:47
48F：推 ShuuSunzen: 我今天也才刚遇到这种，虽不是台湾人 但真的是华人的 01/29 21:35
49F：→ ShuuSunzen: 通病，这样都不觉得丢脸真的很厉害 01/29 21:35
50F：推 YIDAN: 软土深掘最讨厌了......辛苦了，真的成交之後一定後悔 01/29 22:21
51F：推 shinchan0923: 还好你逃的快 01/30 17:30
52F：推 s678902003: 放弃是对的 01/31 10:41
53F：推 Ryoutsu: 若他约你在龟有的材料行拿巧克力你要去吗w 02/02 04:27
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