作者elegiaco (赋格)
看板Japan_Living
标题[请益] 如何选择房仲？
时间Tue Jan 28 23:06:53 2020
最近打算搬家，在网路上看了一些房子後，
发现有些是同个房间在不同平台有不同的房仲公司负责。
想请问如果开出来的仲介费都一样的话，
是不是找哪种公司/国籍的房仲都没差呢？
还是说选择上有什麽需要注意的地方？谢谢！
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1F：推 kissmewen: 我的经验是，刚好是管理公司的仲介的话，有机会不收你 01/28 23:31
2F：→ kissmewen: 仲介费。然後除了上网看，若已经锁定想住的车站的话， 01/28 23:31
3F：→ kissmewen: 可以也到该站商店街上的房仲公司走走晃晃。祝你顺利找 01/28 23:31
4F：→ kissmewen: 到喜欢的房子：） 01/28 23:31
5F：推 s11220t: 我自己是仲介，不过我觉得找到聊得来、信任的比较重要 01/29 00:26
6F：推 zastar: 最近的经验，你日文好/大学名声好/公司好的话，找日本房 01/29 10:38
7F：→ zastar: 仲大多服务周到，另外就是一半仲介手数料据我的日本房仲 01/29 10:38
8F：→ zastar: 说将来会变成市场行情，不过现在还是有许多收1～1.1个月， 01/29 10:38
9F：→ zastar: 剩下的就是看服务态度跟那间公司的氛围了，有时间的话亲 01/29 10:38
10F：→ zastar: 自走一趟聊个天比较好 01/29 10:38
11F：推 zastar: 另外就是平台上的资讯更新很慢，即使有时候入居审查申请 01/29 10:42
12F：→ zastar: 有其他人提了，也不会更新，有喜欢的物件直接打电话问比 01/29 10:42
13F：→ zastar: 较快，通常最後租的都不会是你一开始看上的 01/29 10:42
14F：推 Dumbbbb: 大公司都有合作的不动产公司 基本都不会雷也不敢雷 01/29 13:07
15F：→ winnie759281: 大公司配合的房仲喔... 01/29 13:33
16F：→ winnie759281: 可能我们运气差，我遇到满雷的 01/29 13:33
17F：→ winnie759281: 因为该不动产公司和建商是关系企业 01/29 13:34
18F：→ winnie759281: 所以什麽都偏向对房东有利的方向，例如 01/29 13:35
19F：→ winnie759281: 他们自己説只要多付一个月押金就可以以保证人 01/29 13:36
20F：→ winnie759281: 取代保证会社的方式，但房仲一直想说服我们 01/29 13:36
21F：→ winnie759281: 用保证会社；我先生就很火的说那干嘛要 01/29 13:37
22F：→ winnie759281: 写这种游戏规则？他才作罢 01/29 13:38
23F：→ winnie759281: 房仲一直说保证人不一定会过吧啦吧啦的 01/29 13:38
24F：→ winnie759281: 结果最後根本没问题过了，很不愉快经验就是 01/29 13:40
25F：→ winnie759281: 连我先生好脾气也很火，付了不便宜的中介费结果 01/29 13:41
26F：→ winnie759281: 房仲不帮自己周旋有利的方案还要你掏出更多 01/29 13:42
27F：→ winnie759281: 钱的感觉很差劲； 01/29 13:42
28F：→ winnie759281: 总之房仲的话不一定要全信，有些地方要有自己坚持 01/29 13:44
29F：→ winnie759281: 如果我们那时没坚持一定要保证人，就直接要多 01/29 13:44
30F：→ winnie759281: 损失10几万拿不回来的... 01/29 13:44
31F：推 okinawa8: 找谈得来不然就离家近的 网路上有那种收你很低手续费(两 01/29 19:03
32F：→ okinawa8: 万)的网路房仲也行 最不推荐看到房子後直接联络上面的房 01/29 19:03
33F：→ okinawa8: 仲 我一开始找这种的每个都是房间早没了要我去店里谈的 01/29 19:03
34F：→ okinawa8: 钓鱼仔 01/29 19:03
35F：推 PoteeTien: 绝对不要找大和リビング 服务超烂 01/30 17:36
36F：→ PoteeTien: 同一个电费用不同方式来跟我收3次 01/30 17:36
37F：→ PoteeTien: 也不会跟你说 就让你傻傻付钱 01/30 17:37
38F：→ PoteeTien: 同事也是大和 说东西坏了都不来修理的 01/30 17:37
39F：→ PoteeTien: 目前遇过最佳房仲是オリバ 服务很好 01/30 17:38
40F：→ Dande: 请问已经锁定车站的话 01/31 10:48
41F：→ Dande: 车站附近的房仲公司大还小有差吗？ 01/31 10:48
42F：推 kissmewen: 回楼上大大 其实真的很看运气，没有说大公司就一定好， 01/31 13:07
43F：→ kissmewen: 小公司就一定差。重要的是负责你的那个人，所以有机会 01/31 13:07
44F：→ kissmewen: 还是去聊聊看感觉对应态度如何会比较好，当然事先找找 01/31 13:07
45F：→ kissmewen: 看网上风评也是一个避免踩雷的方法。 01/31 13:07