作者rtsai0915 (rtsai0915)
看板Japan_Living
标题Re: [闲聊] 租屋前要检查冷气！
时间Sun Jun 28 15:55:52 2020
※ 引述《Hydra2563 (ROCCAT)》之铭言
: 各位版友好～
: 有在日本租过房子的版友们应该都知道退租的时候会被收一笔清洁费用吧？？
: 其实有些租屋在搬进去之前也会被收一笔清洁费！？
: 印象中レオパレス好像就会有什麽光触媒除菌代的
: 样子。
: 去年9月底搬到现在住的地方，不含水电光热通信，连共益费42000 1LDK说实在一个人
住
: 挺大挺爽的
: 但是！就是这个但是！
: 10月底不知道什麽心血来潮去看了冷气一眼！
: 里面实在是脏的离谱......
: 隔天立刻打电话去管理公司，
: 询问能不能免费清洁冷气内部，
: 因为才搬来一个月绝对不是我用脏的啊
: 根本连开都没开过！
: 结果经过沟通...
: 没办法就是要花?8000未税请人来清
: 不清的话就是留给下一个房客而已！
: 抱持着...大不了夏天不要吹冷气的心态！
: 可是我住在京都盆地啊！
: 京都的夏天根本超恐怖...
: 实在是热的不行...
: 决定今天买个喷雾罐来清...
: 结果喷雾罐根本没用！
: 最後...用了大量清水冲洗
: 还是洗不掉陈年的灰尘
: 根本就变土了！
: 最後组装的时候...叶片装反断了
: 希望不会被发现
: 希望不会被发现
: 以下清洗前後照片...
: 以下清洗前後照片...
: 这个?8000真难赚花了4个多小时才搞定
: https://i.imgur.com/o6nYPLE.jpg
: 清洗前
: https://i.imgur.com/P8ehyQb.jpg
: 清洗後
: 如果要租屋记得检查冷气乾不乾净！
: 现场直接凹或许能清洁
: 不然就要自己清到崩溃...
其实不只是冷气，入住後要好好把房子巡一遍
基本上一个星期内跟管理公司反应应该都是无料处理，时间长了就很容易被推拖要钱
以下是经验分享
以前在东京时入住後管理公司会给一张表，上面列了入住房子要确认的重点，确认都没
问题後需要寄回管理公司
确认表寄回後就代表房子没有任何问题，之後发生的清洁、故障都是使用者的问题，可
能需要额外付费
搬来北海道後就没有立ち会い了，连确认清单都没有，这时要靠自己确认，有问题要赶
快拍照跟管理公司反应
基本上一两个星期内，管理公司都是会好好处理的
确认点
・纱窗、玻璃
・冷气、暖气
・排气口、抽风扇
・瓦斯炉（炉架下方）、抽油烟机
・灯泡
这次搬的房子在内见时，觉得暖气机很老旧，就顺口问了一下清洁打扫时有包含暖气机
吗？没想到房东竟然直接换台新的了，真是赚到了
搬进来後，洗衣机的水龙头漏水，排水口配件缺少，也是联络管理公司後就马上处理
一星期後发现抽风口异常的脏，麻烦管理公司再找人来清一次
清完隔天又发现瓦斯炉底下很脏，再打一次电话给管理公司再找人来清
基本上入住或是退租时都会花一笔清洁费，所以觉得哪里没清乾净时请不要客气的提出
，不要花钱了还自己清
电器类的使用故障问题难区分责任，最好在入住当天马上确认是否可以正常使用
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 14.9.137.128 (日本)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1593330954.A.FFC.html
1F：推 Fradi: 推 06/28 16:51
2F：推 w22519352: 感谢分享 06/28 17:36
3F：→ Hydra2563: 我唯独漏了冷气…>_< 为什麽不把内文删了啦☺ﶝ] 06/28 18:20
4F：推 NaoSensei: 收了高额的清洁费还会搞成这样......而且还是搬离的搬 06/28 18:28
5F：推 nawi: 推 06/28 19:55
6F：推 ppctt: 最近要租房子，太实用了感谢分享 06/28 22:19
7F：推 winnie759281: 我的经验,壁纸,地板,柜子,都要逐一检查拍照存证 06/29 09:32
8F：→ winnie759281: 之前住的地方前住户不知道是不是太暴力,柜子凹一块 06/29 09:33
9F：→ winnie759281: 地板也有一些大小伤痕和陈年的污垢;然後洗脸台也有 06/29 09:33
10F：→ winnie759281: 伤痕掉漆..我家是全部拍照後寄给管理公司 06/29 09:34
11F：→ winnie759281: 不然很怕退租被乱凹;有些管理公司是会乱凹的 06/29 09:35
12F：→ winnie759281: 壁纸我本来没注意,後来退租时管理公司那边碎念说 06/29 09:35
13F：→ winnie759281: 这些脏污没清乾净,但10年的房子我们租时也没换过 06/29 09:36
14F：→ winnie759281: 要赖在我们也说不过去..好险是没有啦;但最好注意一 06/29 09:37
15F：→ winnie759281: 下... 06/29 09:37
16F：推 st891355: 马桶要冲水 我的冲完有点漏水 06/29 12:45
17F：→ st891355: 水管要注意有没有漏水 06/29 12:46
18F：→ Hydra2563: 租房子真的是超麻烦的，然後更新租约还要再被坑一笔 06/29 13:01
19F：推 bei8308: 还记得那时搬去share house时 马上就检查冷气，看到整个 07/27 22:44
20F：→ bei8308: 吓到，就立刻叫房东请人来清 07/27 22:44