函馆转勤一年半的生活一瞬间就结束了 虽然只是三个月前的事，但回想起却已像是梦一样 不是很真实存在过的感觉 感谢公司的转勤让我们有机会到函馆生活 也让我们清楚知道，都市长大的小孩依旧是无法适应乡下生活 言归正传，在这里把短短一年半内搬了两次家的找房子经验分享给大家 第一次　札幌→函馆 人在东京出差中，周末飞函馆2天1夜 公司介绍有不动産业者，但1业务同时带3人看房，1人只能看5间 在非常克难又赶赶赶的情况下顺利找到房子 第二次　函馆→札幌 这次好点，4天3夜，无法决定时还可以多延长1天留下来继续找，可是函馆移动到札幌的时 间比东京移动到函馆的时间要多了一倍多（火车vs飞机），等於光来回就吃掉了一天的时间 。不动産业者要自己找，好处是可以讲价，有了第一次经验，本次也顺利的找到房子 找房子不外乎就以下三点，但优先顺序就看个人 ①条件：必要条件跟非必要条件分清楚，过滤物件时会快很多 ②地点：商业区、住宅区…等等，看个人喜好 ③租金：大约上网查一下区域租金後，概略抓个自己可接受金额 到时金额变动时以上下五千为可接受范围 对於我们找房子而言，顺序是①->③->② 因为我们有小朋友的关系，所以条件会比单身的条件多了一些 条件如下 ■必要 ‧都市瓦斯：物件租金一般会比プロパンガス高1万左右，但每月的瓦斯费会便宜一半左右 ‧2阶以上：虽然是日本，但是没有铁窗还是会怕怕，另外1楼不能随意开窗帘也是考虑的点 ‧オートロック（楼下大门自动锁）：本来是为了挡NHK收费员用，算是选配， 後来有段时间被醉汉乱按电铃骚扰时，オートロック把醉汉挡在楼下大门救了我们，从此之 後变成标配 ‧エレベーター（电梯）：因为有婴儿车的关系，エレベーター就变得很重要，总不能一手 婴儿一手婴儿车每天在那上上下下 ■非必要（有最好没有也没关系） ‧スーパー（超市）：附近有超市主要是购物方便，没有也无妨，现在网路超市一样很方便 ，只是要多付一点点运费 ‧カード决済：也就是初期费用是否可以刷信用卡，比较大的不动産会有提供刷卡服务 ‧公园：有小孩的人都会希望家里後附近就有大大的草地可以让小孩放电 ‧マンション（大楼）：基本上マンション的隔音会比アパート来的好一点 ※有些アパート也会有エレベーター喔！ 决定好租屋条件後就可以上网开始搜寻物件了 其实用suumo跟home's就来找大约8-9成的房子都可以捞的到 因为我们找マンション的房子，所以多用了赁贷EX来做交叉搜寻 ‧suumo：资料最多，排版精美，因为不动産业者都po在这，同一物件由不同的 不动産业者po上网後，造成有很多物件的错觉，其实都是同一物件 设定取消广告分润 ‧home's：资讯更新的还蛮快的，在不动産アーカイブ下用マンション/アパー ト名去做搜寻，结果会显示该マンション/アパート目前的空屋情况跟历史租金 ‧赁贷EX：针对点选的物件，如果有其他不动産业者po上网，会一并在下方显示 出来 我们的搜寻方法是 ①先用赁贷EX跟suumo设条件下去找 ②有看到喜欢的就把マンション名拿去喂home's ③确认还有空房时，在网页上点选问い合わせ，请不动産来联络 经由不同网站送出的问い合わせ会有不同的回馈/折扣 赁贷EX在成交後写了2500字的租屋周边心得文可以得到一个月租金份的现金回馈，但回馈的 上限是5万 home's则是各不动産提供的回馈，有免100%仲介费、免50%仲介费或是其他的お祝い，先选 好不动産後再送出问い合わせ suumo可能有，但我目前没看到过 另外各网站大都有提供初期费用试算功能，可以概略算算要准备多少扣扣 大概都是租金的3~4倍吧 今天先写到这边。有时间再写下集分享有关不动産业者与物件内见部分 おやすみなさい --

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