作者galiba01 (期待雪季)
标题Re: [请益] 日本三四线城市 LONG STAY 房价
时间Tue Aug 25 06:35:23 2020
※ 引述《princeP (princeP)》之铭言：
: : 大家好
: : 因之後退休有考虑跟家人往日本long stay, 一年待1-6个月不等
: : 请教在三四线城市若只买或租台坪10-15坪 约30-50平方公尺的公寓
: : 大概要多少钱?
: 至於外国人购买土地自地自建就更复杂
: 我最近会再跟日本来台定居以及日本协会的官员问问相关问题
: 到时再分享给大家
HI 参与一下讨论
如果真的要长待,怕您最後会有状况,所以来回一下.
因为您问的问题,如果有日文能力,在google上全都可以找到解答.
如果没有日文能力,但要想在日本置产,就很容易被仲介当成肥羊.
无论是初期购屋或是後续维护.
天下没有白吃的午餐.
越後汤泽那批房是日本泡沫经济时期,
大批人疯狂兴建雪地渡假村所遗留的物件,
目前售价比十万日圆更少的都还有一大堆,
但问题是高额的管理费与每年的固定资产税,
加上脱手再赔一次的特点,绝对不是能建议入手的物件.
这些也都是公开资讯,网路上都找得到.
买屋或是购地自建其实也都行之多年,都已经有标准流程可以走.
流程其实没有比在台湾购屋复杂多少.
但很多代办把没有日文能力的客人当成肥羊,
因为这些客人没有多方查证比对的能力.
所以,几个建议给您参考.
1) 多找几个不同地区的代办,多方比较方案与费用,觉得奇怪的部分拿出来跟大家讨论.
2) 先别考虑购屋,先以长租1-3的月的方式去长住日本.
比较建议的第二个,因为真的去长住後,
才会比较明确知道会遇到什麽生活状况.
譬如医疗问题,譬如家电车辆维修问题,
譬如入出境政策疫情对应,以及最重要的该区生活便利与否.
如果房东可以讲中文也愿意大方分享的话,
您会得到更多关於该地区的紮实资讯.
Airbnb上有很多开长住选项的民宿可以参考.
度假真的不需要太多日文能力也能享受日本的便利,
但拥房长住可是非常需要日文能力,
除非口袋很深不在意事事都给人多赚一笔.
举例来说,如果身体有个万一需要到医院挂号,
懂英文的医生在所谓三四线城市可是稀缺.
那到时候该怎麽办呢?临时找得到翻译帮忙吗?
用翻译软体可是无法听懂医生要说的.
总之 多虑胜少虑 请小心.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.142.163 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Japan_Living/M.1598308525.A.0DF.html
1F：推 oxhill: 长住要用什麽签证也是一个问题 08/25 08:26
2F：推 alonous: 不过日本Airbnb被阉割後不太好找就是了 08/25 11:06
3F：推 porkeey: 谢谢分享 08/25 13:49
4F：推 princeP: 感谢高手分享 08/26 02:03
5F：推 snare0519: 其实有很多月租公寓也可以考虑看看 08/26 07:48
6F：→ galiba01: 观光签90x2有180天.Airbnb长住优势多,好找,方便沟通. 08/26 13:28
7F：→ galiba01: 比起月租房免押金礼金. 08/26 13:29
8F：→ galiba01: 真有要置产後,再想办法找工签是做投资签,代办很多招. 08/26 13:35
9F：推 anionne1: 有三千万日圆的话可以申请半年的签证，可以延长一次 08/26 20:10
10F：→ anionne1: 总共可以待到一年 08/26 20:11