作者minase20911 (minase)
看板Japan_Living
标题[请益] 隔离期间租房…?法人契约……?
时间Wed Oct 14 22:39:32 2020
居住日本前辈的大家们好~
我在明天就要出发去大阪了！
可是因为是新规入国所以要先被关14天…
而且这次因为很赶所以连房子都还没找到…
目前有联络一个Leo的中国房仲，
原本想在隔离期间赶快找几个物件让他带我去看看，
可是又刚好隔离不知道能不能去…
有在日本的前辈比较清楚日本当地规定吗？
还有因为这次新规入国，
仲介说我没有银行开户没办法个人契约，
只能请公司先帮忙签约……
公司虽然同意了，
可是自己其实很担心说在这一年内转职该怎麽办呢？
想请问有前辈也是法人契约，并且在契约内转职过的经验吗？
先谢谢大家罗～
祝福大家身体健康！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.17.0 (台湾)
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1F：→ morizui: 为什麽会有隔离还可以出门的想法？？？10/15 02:37
2F：推 FreePornVid: 因为日本隔离不是强制。10/15 03:47
3F：→ FreePornVid: 没户头还是可以个人契约，单纯因物件而异，10/15 03:47
4F：→ FreePornVid: 就像有些房东不接受外国人是一样道理，10/15 03:47
5F：→ FreePornVid: 这部分房东说了算。10/15 03:47
6F：→ FreePornVid: 我也住过每个月自己汇款的，也住过自动扣款的。10/15 03:47
7F：→ FreePornVid: 法人契约的话你就等於是転贷借，10/15 03:47
8F：→ FreePornVid: 公司同意帮你签给你住，跟你转职是两回事。10/15 03:47
9F：→ FreePornVid: 就算不是职员，公司也能帮个路人租屋，10/15 03:48
10F：→ FreePornVid: 転贷借的风险就自己上网找了....10/15 03:48
谢谢您Free前辈，後来看到您的留言之後的确有一些不用日本户头也可以签约的人有联络
…我会在隔离的时候再做一些功课谢谢
11F：→ kinoharu: 就已经是隔离了还想到处跑10/15 08:12
12F：→ anotoki: 居住用物件的法人契约不等於転贷借吧..?10/15 08:34
13F：→ anotoki: 以原Po的状况，只是赁贷借契约的借主名义是法人，但登记10/15 08:35
14F：→ anotoki: 的入居者是员工的原Po。如果你要转职，因为契约者是公司10/15 08:35
15F：→ anotoki: ，契约终止後你没有权利可以继续住，基本上得搬走10/15 08:35
16F：→ anotoki: 解决方案 1.重签个人契约; 方案2.新公司帮你签法人契约。10/15 08:35
17F：→ anotoki: 但以上都还需要屋主愿意继续让你住、保证会社重新评估OK10/15 08:35
18F：→ anotoki: ，共三方条件都满足，你才有机会继续住在同一个物件10/15 08:35
19F：→ anotoki: 这些事情你可以问那个仲介，他应该要知道的10/15 08:35
谢谢您anotoki，我有问过可是只有说要赔钱给仲介和公司而且不能继续住，前辈比我那
个仲介还要专业我的天哈哈哈…
20F：→ silvester99: 楼上说法+1 可以查查看「借上社宅制度」 租屋物件通10/15 09:41
21F：→ silvester99: 常公司会有一些限制(如面积租金等)要先问清楚以免白10/15 09:42
22F：→ silvester99: 忙一场 切记不要自己先付任何费用(容易有纠纷) 选好 10/15 09:42
23F：→ silvester99: 物件後请仲介跟公司处理後续 认识的人都是公司帮忙付10/15 09:42
24F：→ silvester99: 初期费用 租金直接从薪水扣 但离职後通常无法续住(一10/15 09:42
25F：→ silvester99: 离职就变无职状态的话基本上房东不会同意)10/15 09:42
谢谢您silvester，跟您说的一样说房租会从公司帐户引き落とし之後再从我薪水自动扣
除。不过果然一离职就很难继续住了……
26F：→ Godeer: 不是因为新规才要被隔离 隔离期也不该到处跑吧10/15 10:29
27F：推 winnie759281: 隔离虽然没有强制,但你觉得这时候到处乱跑合适吗?10/15 10:53
对隔离还有想乱跑的前辈这边跟大家道歉……对不起…！因为这次过去的费用我要全部负
担（PCR、签证、防疫旅馆机票等），加上我真的有点厳しい了才会有这种想法…不过看
来还是要乖乖再凑钱多住一两天了哈哈哈……
※ 编辑: minase20911 (223.137.35.182 台湾), 10/15/2020 12:53:18
28F：→ FreePornVid: 入居者跟契约者的不同人的情况下就是転借...单纯是オ 10/15 13:33
29F：→ FreePornVid: ーナーさん承诺あり。転贷借的说法有点错，除非契约 10/15 13:33
30F：→ FreePornVid: 的法人有收钱。 10/15 13:33
31F：→ FreePornVid: 实际上就是要看看你公司帮你签完後怎麽跟你谈为主了 10/15 13:40
32F：→ FreePornVid: （像是什麽样的情况下可以解约等）。另外隔离没强制 10/15 13:40
33F：→ FreePornVid: ，真的厳しい的话我觉得不用被道德绑架啦... 10/15 13:40
34F：→ FreePornVid: *再补充一下用语....有点搞混掉，不收钱应该还是転贷 10/15 14:22
35F：→ FreePornVid: 借（把赁跟贷两个字用语搞错了） 10/15 14:22
36F：→ satuki: 有些房仲有线上看房的服务 可以问问看 10/15 21:31
37F：推 masterkey: 虽然是没有严格不能到处跑 但非常时期还是多存一两天 10/18 12:27
38F：→ masterkey: 的钱待好待满吧 10/18 12:27