作者chter ((分身别查了XD)
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标题[新闻] 引资87亿 高雄港新亚湾开发双子星大楼
时间Fri Nov 21 11:00:43 2025
引资87亿 高雄港新亚湾开发双子星大楼
2025/11/21 自由 洪定宏
https://news.ltn.com.tw/news/Kaohsiung/paper/1732946
交通部本月十九日举行招商大会，总额度达三三三九亿元，创下历史新高，其中台湾港务公
司提出「
高雄港新亚湾双子星大楼开发案（高雄市苓雅区苓港段设定地上权案）」，
基地面
积约三五一七坪，允建容积楼地板面积两万二一六〇坪，地上权可达七十年，预计投资金额
八十七亿元，将在明年第二季公告招商，打造高雄港湾智汇枢纽新地标。
台湾港务公司昨天指出，这块基地位於亚洲新湾区核心地带的优势，面积够大且方整，面对
高雄港，且邻近轻轨车站及兴建中的捷运黄线车站，暂时以「双子星」两栋大楼为参考模式
，依程序必须先完成地上权招商，确定得标厂商後，再研议建筑地标的样貌。
港务公司强调，
基地使用分区属第一种特定经贸核心专用区（建蔽率六十％、容积率六百卅
％），可引进商场、办公、旅馆、会展中心等，建筑设计理念为屋顶平台花园、绿阳台、立
面垂直绿化、公共广场，并以立体通廊串联国际邮轮停靠的高雄港旅运中心。
港务公司表示，高市府与中央陆续在亚洲新湾区推动「5G AIoT创新园区」、「
亚湾2.0—智
慧科技创新园区推动方案」及「
亚洲资产管理中心高雄专区」等国家级计画，累计至去年底
，包括鸿海、辉达、IBM、Cisco及微软等共三三一厂商落脚亚湾，成为兼具科技、观光、商
业、文化的新兴区域。
心得：
港务这块地在旅运中心对面，算是海景第二排，
而最好开发方式是与
旁边中油及市府的土地
(特贸
系列)合并开发
。说是双子星，但容积率仅630%，两栋也不够高，会可惜港湾的天际线
，就看明年招商状况 (最好是港务、中油、市府三方谈好共同开发)。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.75.162.133 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1763694046.A.B3E.html
1F：→ n3688: 双子星这名子很不吉利啊,台北双子星流标多次,还传出弊案,我 11/21 11:12
2F：→ n3688: 看这个也是前途茫茫 11/21 11:12
※ 编辑: chter (42.75.162.133 台湾), 11/21/2025 11:36:21
3F：推 bibiwei: 楼高太低 11/21 11:38
4F：推 cat654231: 宝成双子星屌打 11/21 11:47
5F：推 eulbos: 太强啦 亚湾 11/21 11:51
6F：推 a13471: 高雄起飞 11/21 11:58
7F：→ rererere147: 发大财 11/21 12:06
8F：→ liko7676: 要盖几年？要追加几次预算？ 11/21 12:18
9F：→ moonmu: 楼上懂地上权的意思吗 笑死 11/21 12:23
11F：→ fireheart988: 栋 那块地没有跟旁边中油市府整合 盖一栋就差不多了 11/21 12:54
12F：→ K01PTT: 有梦最美,希望相随 11/21 13:07
13F：推 york1987: 蓝白看到这篇气到中风 11/21 13:15
14F：推 williamroot: 希望可以联合旁边的 要不然很可惜 11/21 13:18
15F：推 cathermtnk: 想选高雄市长还敢支持对高雄不利的法律喔，这柯果然 11/21 13:23
16F：→ cathermtnk: 不ㄧ样，还很有问题 11/21 13:23
17F：推 aa041104: 楼高是不是还是很难破200公尺？ 11/21 13:31
18F：→ chter: 两栋不可能，最好还是跟旁边整合 11/21 13:42
19F：推 tingstart: 大楼跟改建渔港差不多价格 11/21 13:43
20F：推 JOKO58802218: 标出去再说 11/21 13:51
21F：→ whiteflora6: 85大楼内心表示： 11/21 14:12
22F：推 dai26: 喔，原来是那一块，呵呵 11/21 14:27
23F：→ dai26: 人行步道残破不堪，野狗比路人还多，走路还会踩到黄金 11/21 14:27
24F：推 BraveCattle: 看配置港务公司土地就最方正的，根本不必和中油、市 11/21 14:40
25F：→ BraveCattle: 府玩，所以自己跑了可以理解 11/21 14:40
26F：推 MVPGGYY: 鸿海那栋也是要盖双子星，看标题还以为是在讲鸿海那案 11/21 14:55
27F：推 moxx: 鸿海那块被称为鸿海y15联开案比较多。不是2栋大楼就叫双子星 11/21 15:05
28F：→ moxx: …双子星也可以卖槟榔 11/21 15:05
29F：→ moxx: 这边就60期那块最方正最漂亮 可惜还没开发消息一直拖… 11/21 15:19
30F：推 ZeroArcher: 来看看会不会又被网军给吹死了 11/21 15:35
31F：推 chenyeart: 喷！ 11/21 16:13
32F：推 pupu409509: 真希望这里盖游乐园，最好是水乐园 11/21 16:34
33F：→ stanleyplus: 还来啊 肯定又蚊子楼 11/21 17:02
34F：推 SkyFee: 又有新商场了 逛起来 11/21 17:09
35F：推 MVPGGYY: 盖游乐园有点小吧 11/21 17:57
36F：推 skj0225: 反指标乡民真多XD 11/21 17:57
37F：推 cerenin: 之前信誓旦旦说台积电不会来的也来说上几句 11/21 18:11
38F：→ cerenin: 回去重看那几篇文真的？？？ 11/21 18:12
39F：推 MVPGGYY: 过去这十年，你如果买房跟各类投资去信ptt讲的照做，大概 11/21 18:23
40F：→ MVPGGYY: 这辈子人生就乌有去了了，走跟ptt相反的话这辈子人生会轻 11/21 18:23
41F：→ MVPGGYY: 松大半 11/21 18:23
42F：推 tingstart: 这种幸存者偏差的言论就别拿出来丢脸 11/21 18:25
43F：→ MVPGGYY: 这不是什麽偏差，是单纯反指标太邪门，你自己静下心认真 11/21 18:44
44F：→ MVPGGYY: 想想一轮就知道，邪门到我顺着时间想了一次後我会怕..... 11/21 18:44
45F：→ MVPGGYY: .. 11/21 18:44
46F：推 angelo98: 好 11/21 18:51
47F：推 pita30: 买房跟PTT讲的反着作的代表不就彼得308吗 11/21 19:40
48F：→ SDFSDF: 房版表示高雄远输台北台中桃园 11/21 21:10
49F：→ chenyeart: 远输就代表还有上涨空间，房价继续喷 11/21 21:59
50F：→ chter: 产业、高薪工作先起来吧 11/21 22:03
51F：推 dai26: 支持还有上涨空间，事实上高雄的确潜力很大，预售屋价格翻 11/21 23:07
52F：→ dai26: 倍不是没道理 11/21 23:07
53F：→ MVPGGYY: 除了买房还有投资啊XD，只要投资跟ptt主流意见反着做的大 11/22 00:46
54F：→ MVPGGYY: 概都赚烂，万一真的有人蠢到比猪还蠢去照着做的这辈子大 11/22 00:46
55F：→ MVPGGYY: 概去了了，默哀 11/22 00:46
56F：推 siekensou000: 想到308说台积电不要来别买 11/22 00:51
57F：→ siekensou000: 现在他都只开分身来了，不开308QQ 11/22 00:51
58F：推 sleepyrat: 在高雄盖摩天楼的几乎都....... 11/22 01:00
59F：推 MVPGGYY: 最近一个盖的是富邦耶，应该不会吧..…XD 11/22 01:20
60F：推 pigmoo: 50楼 赞 11/22 03:41
61F：推 domo307: 你也看看富邦那个地点跟这边这个烂点..懒趴比鸡腿腻，我 11/22 04:36
62F：→ domo307: 不看好这栋就是了 11/22 04:36
63F：推 MVPGGYY: 因为58楼讲的是高雄的都市传说，那跟地点无关 11/22 07:39
64F：推 BroDians: 这什麽数字 11/22 09:36
65F：推 beastlcc12: 和蓝还有公信力吗 台积电骗人的不会来XD 11/22 10:43
66F：推 sheagia: 蓝白看到这篇要中风，不知绿看到月世界是不是直接猝死 11/22 11:56
67F：推 wingthink: 看到kmt出身的里长乱倒垃圾，要猝死的应该是蓝白w×w 11/22 13:05
68F：推 siekensou000: 看来knt不只中风还猝死XDD 11/22 13:11
69F：→ siekensou000: kmt 11/22 13:11
70F：推 skj0225: 就这块跟蛋黄中的正蛋黄富邦凹子底怎麽比XD这块也比不上 11/22 18:29
71F：→ skj0225: ，看的是这边一整大块的开发，查查近期这附近有多少块已 11/22 18:29
72F：→ skj0225: 标出开发在弦上的建设吧，看看这些土地的都计和上位计划 11/22 18:30
73F：→ skj0225: ，还是不看好的前辈们看好哪？ 11/22 18:30
74F：推 smc0911: 重点是房价先涨一波，毕竟要「提早进场」对吗？ 11/23 01:38
75F：→ smc0911: 感恩迈迈赞扬迈迈 11/23 01:38
76F：推 MVPGGYY: 我也觉得这块位置不输富邦凹子底，後面还有黄线捷运还没 11/24 01:18
77F：→ MVPGGYY: 盖，但乡民的老问题还是短视 11/24 01:18