基隆最高商城标售！秀泰影城每坪32万起标　业主有志一同喊卖 ▲「皇冠大楼」是基隆最高的商业大楼。（图／业者提供） 基隆最高的商业大楼「皇冠大楼」是港湾区地标商城，又有基隆唯一的一间戏院进驻，一 直以来都是当地居民假日休闲的去处，业主委托商仲进行公开标售，建物部分横跨26个楼 层，包含商场、电影院及停车场等，多案分标方式出售，预计7月15日开标。 「皇冠大楼」位於基隆市中正区信一路，地上层33层、地下7层，复合式商业大楼，近年 成功招商，吸引麦当劳、王品集团、日商快速时尚品牌UNIQLO服饰进驻，最特别是，基隆 唯一电影院「SHOW TIMES秀泰影城」也在这里，加上邻近庙口夜市及基隆港东岸码头，一 直是区域居民及观光旅客的休闲娱乐去处。 ▲「皇冠大楼」部分楼层，依用途属性采多案分标方式出售。（图／业者提供） 公开标售建物部分横跨26个楼层，业主大多是投资机构，共同委托商仲标售，建物面积约 1200～5670坪，其中包含商场、电影院、餐厅、商旅、商务办公室及停车场等，依用途属 性采多案分标方式出售。 其中最受瞩目的影城，面积约1200坪，每坪底价约32万元。 第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，本案属於分散产权的不动产，且已出租使用，所以 未来买家应该以投资型买方为主。而配合即将上路的房地合一2.0，不动产的持有期限大 都会延长至5年以上，以降低税率，对於投资人而言，租约的稳定性与租金的成长潜力将 会是评估重点。 住商不动产基隆庙口加盟店店东连胜雄表示，这个地段衔接庙口商圈，是基隆最精华的地 段，因此也是基隆房价的高价地段，大楼最高成交单价可达每坪45万元以上，一般中古大 楼则在30万元上下，由於房价高，买方多为在地高资产阶层，如在商圈做生意，或船务公 司的负责人。 普华国际不动产公司总经理田扬名指出，早年「皇冠大楼」是区域内唯一的大型商场， 2018年随着东岸商场「E-SQUARE」的进驻及国泰人寿於2018年以4.8亿元购置基隆土地， 可望带动基隆港湾区的复苏。 原文网址: https://house.ettoday.net/news/1975020#ixzz6u5zOIJTb --

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