作者freshguy (怀念不如相见)
看板Keelung
标题[闲聊] 基隆会有公宅吗？
时间Sat Oct 30 21:20:09 2021
如标题，柯文哲的公宅常常被攻击，但他确实是全台盖最多公宅的市长，所以他可以嘴：要批评台北的公宅，你先盖一户出来再说！
然後我看最近七堵开元路那边老旧港务局宿舍要拆了，不知道会盖成什麽…？有可能弄成公宅吗？那样阳明海运里面的员工应该会抢着租吧！
不过…更可能的是便宜卖给建商，让建商又油水赚满满…
有没有基隆公宅的八卦？
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有勇有谋打炮王；
有勇无谋手枪王；
无勇有谋嘴炮王；
无勇无谋宅男王。
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1F：推 bettyuu: 如果有，要盖在哪？基隆已经没什麽平地了吧 10/30 22:06
2F：→ freshguy: 像我说的公有废弃宿舍拆除改建公宅啊 10/30 22:19
3F：→ glin5566: 基隆房价所得比全台最低了，有需要盖公宅吗？ 10/30 22:31
4F：→ RX78NT1: 暖暖碇内那边整排的废墟？ 10/30 22:32
5F：推 herrick: 复兴馆 10/30 22:33
6F：→ ea9715234: 房价这麽低盖啥公宅 10/30 22:45
7F：推 Chesterr: 没地，老旧的住宅危楼也没办法都更 10/30 22:59
8F：→ freshguy: 我是觉得东和大楼那种私娼集中地倒是应该试着都更 10/30 23:02
9F：→ freshguy: 然後海大附近还有一些平地吧 10/30 23:03
10F：→ bigmorr: 基隆的公宅不一定要盖在平地吧 只要交通方便就行 倒是可 10/30 23:08
11F：→ bigmorr: 以利用市区危老建筑的都更趁机盖公宅 10/30 23:09
12F：→ bigmorr: @Chesterr 为什麽老旧的住宅危楼没办法都更? 10/30 23:10
13F：→ IBIZA: 东和大楼有私娼？！ 10/30 23:52
14F：→ IBIZA: 基隆公宅有规划在基隆河河谷沿岸，如果捷运有通过的话 10/30 23:53
15F：→ Chesterr: 光要住户同意就是大问题了，开了好几次说明会沟通，也 10/31 00:05
16F：→ Chesterr: 说明地下室的钢筋水泥外露有塌陷危险，老人家不愿意就是 10/31 00:05
17F：→ Chesterr: 不愿意 10/31 00:06
18F：→ torosome: 基隆房价低 租金低 公宅没优势啊 10/31 00:22
19F：推 dodod42: 主要是基隆你不要说想住市区新大楼，周边郊区的租屋很便 10/31 00:24
20F：→ dodod42: 宜吧，可能比北市的公宅价格便宜，没可能负担不了吧，这 10/31 00:24
21F：→ dodod42: 样基隆的公宅就没很必要。 10/31 00:25
22F：嘘 lysimach: 台北房租多少 10/31 00:27
23F：推 a9202507: 怪怪的，台北房价比超贵，基隆一般贵. 10/31 00:27
24F：→ a9202507: 所以基隆不需要盖公宅? 10/31 00:27
25F：→ sayya2311: 记得当初轻轨跟社会住宅,与弱势社福机构是配套好的,盖 10/31 00:30
26F：→ sayya2311: 也没什麽好意外的 10/31 00:30
27F：→ IBIZA: 当然没办法都更啊, 你要原本屋主同意都更, 起码拿回来的房 10/31 00:36
28F：→ IBIZA: 子坪数要能住吧 10/31 00:37
29F：→ IBIZA: 就算原本30坪, 你愿意只拿回20坪, 那房价就得是造价的3倍 10/31 00:38
30F：→ IBIZA: (建商盖30坪只能拿回10坪)以上 10/31 00:38
31F：→ IBIZA: 现在造价大概一坪要15-20万, 也就是房价起码要45-60万 10/31 00:38
32F：→ glin5566: 基隆平地公寓，400万就可以买一间了，除非是眼高手低一 10/31 00:39
33F：→ glin5566: 定要住新的电梯大楼，然後在那边抱怨新房子房价太高买 10/31 00:39
34F：→ glin5566: 不起，30岁以上在基隆连公寓都买不起真的就是自己的问题 10/31 00:39
35F：→ glin5566: 了 10/31 00:39
36F：→ IBIZA: 基隆的大楼或公寓基本上没有都更价值, 市区透天店面稍微有 10/31 00:40
37F：→ IBIZA: 可能, 但也是很难谈 10/31 00:41
38F：推 a9202507: 带小小孩爬过楼梯，就会想要电梯了。这不是眼高手低。 10/31 01:14
39F：→ dodod42: 我是赞成楼上上上G大说法，就眼高手低，回楼上小时候阿 10/31 01:27
40F：→ dodod42: 嬷妈妈辈也都是公寓带小小孩爬拉拔长大啊，长大有能力才 10/31 01:27
41F：→ dodod42: 换市区电梯，阿就手低乖乖买来爬啊，什麽能力就做什麽事 10/31 01:28
42F：→ glin5566: 结婚生子这种事本来就是要评估然後量力而为，一千万左右 10/31 07:25
43F：→ glin5566: 在基隆也可以买中古的三房两厅加车位，贷款八成一个月 10/31 07:25
44F：→ glin5566: 缴不到三万，夫妻一起负担绝对付得起，赚多少钱做多少 10/31 07:25
45F：→ glin5566: 事，公宅在基隆真的没有必要 10/31 07:25
46F：推 a9202507: 贷800万绑30年 月缴29570元 10/31 08:46
48F：→ ShisenBy1996: 讲的好像很简单 实际上你看这个生育率就知道 10/31 08:47
49F：→ ShisenBy1996: 有房有小孩又要有车三贷同堂 不如还是对自己好一点 10/31 08:49
50F：→ ShisenBy1996: 基隆一堆建案还在苦等台北人来买 空屋一堆有价无市 10/31 08:49
51F：→ ShisenBy1996: 受薪阶级中位数一半没50万 跟台湾物价房价比起来QQ 10/31 08:51
53F：推 ShisenBy1996: 以前差不多负担能买新房现在就得挑40年房 为何要？ 10/31 08:54
54F：→ ShisenBy1996: 不过北五堵是不是又要炒 看那也是开始些新建案- - 10/31 08:55
55F：→ a9202507: 版上风气：基隆工作低薪，只能出外县工作。但4/500万的 10/31 08:56
56F：→ a9202507: 40年老屋又合理了? 10/31 08:56
57F：→ glin5566: 要住新房子，要养小孩，这是二择一还是以上皆是，这都是 10/31 09:35
58F：→ glin5566: 自己的选择，赚多少钱做多少事，买房一定要生小孩吗？ 10/31 09:35
59F：→ glin5566: 生小孩一定要买房？ 10/31 09:35
60F：推 cool022683: 废弃学校改建可能比较有机会 10/31 09:36
61F：推 ShisenBy1996: 你说怎样就怎样罗 XD 10/31 10:00
62F：→ ShisenBy1996: 就跟每间建商都在说 我们是要卖给台北人一样 XDDDD 10/31 10:03
63F：→ ShisenBy1996: 啊奇怪我问我台北同学 根本没人考虑买基隆啊 10/31 10:04
64F：推 abatw: 公有住宅不是算一种社会福利吗？ 有，才能给有需要的人， 10/31 10:07
65F：→ abatw: 怎麽反过来，变成质疑怎麽有人需要? 10/31 10:07
66F：推 ShisenBy1996: 很多人还是不想看到自家贬值啦 房贷又不会跟着降... 10/31 10:10
67F：→ uplove: 现在盖的成本租金，比现有房市租金贵 10/31 10:25
68F：→ IBIZA: 以前房价低 但贷款年数短 利率高 而且很难借 导致很多人 10/31 10:26
69F：→ IBIZA: 是标会取得资金 跟现在怎麽比？ 10/31 10:27
70F：→ IBIZA: 橘郡预售的时候一坪13万, 利率8% 贷款20年, 买40坪总价520 10/31 10:28
71F：→ chienlihui: 基隆市区新屋的价格贵单纯就是物以稀为贵，可以参考一 10/31 10:28
72F：→ chienlihui: 下几个新案的价格（君悦、玺悦、橙品99等等）放到外县 10/31 10:28
73F：→ chienlihui: 市除双北基本上是重划区的公园第一排价格吧，这并不是 10/31 10:28
74F：→ chienlihui: 眼高手低，而是价格落差太大，旧屋没电梯车位也有较高 10/31 10:29
75F：→ IBIZA: 万, 贷七成364万, 这样算下来一个月房贷30447 10/31 10:29
76F：→ chienlihui: 安全疑虑，而新屋物件太少价格又太高，可以的话真的要 10/31 10:29
77F：→ chienlihui: 推动都更，一来市容可以改善二来安全性及方便性提高（ 10/31 10:29
78F：→ chienlihui: 有小孩就知道电梯及室内停车场有多方便），最重要是都 10/31 10:29
79F：→ chienlihui: 更後同样土地房子盖高让出退缩绿地，才有安全人行道以 10/31 10:29
80F：→ chienlihui: 及绿地公园，我相信价格可能不会因为物件变多而价跌， 10/31 10:29
81F：→ IBIZA: 你现在月付30447可以买1200万 基本上刚好可以买隔壁的城上 10/31 10:29
82F：→ chienlihui: 但至少居住环境比较对的起价格，现在基隆市区新屋的价 10/31 10:29
83F：→ chienlihui: 格其实若不是非住基隆不可，你可以有更好的选择 10/31 10:29
84F：→ IBIZA: 城, 可是现在的3万跟24年的3万 哪个重？ 10/31 10:29
85F：→ IBIZA: 怎麽看都是当年买橘郡更重吧 10/31 10:31
86F：推 Re12345: 基隆如果没有增加内部产业 而单纯盖公宅 10/31 10:32
87F：→ Re12345: 以结果论来说只是在帮双北盖贫民窟而已 10/31 10:33
88F：→ Re12345: 基隆花自己的社会成本盖房子给工作消费都在双北的人 10/31 10:33
89F：→ IBIZA: 买房子其实真正的成本是利息, 本金的部分其实比较像把银行 10/31 10:36
90F：→ IBIZA: 存款改存到房子价值上 10/31 10:37
91F：→ IBIZA: 单看房价就说现在比较重, 那是不对的 10/31 10:37
92F：推 Hamazura: 双北贫民窟+1 10/31 10:44
93F：推 shiauyuchou: 推文里不知道有多少人是房仲业？纯粹好奇。 10/31 12:43
94F：推 shiauyuchou: 很多郊区老屋乍看之下是买的起，但实际上呢？ 10/31 12:47
95F：→ shiauyuchou: 把本金存在银行当成存在房价上，不就是又把房子当成 10/31 12:49
96F：推 stkate: 现在各种建材成本那麽高，就算都更这价位几人能接受？ 10/31 12:50
97F：→ shiauyuchou: 保价物？车子会折旧，屋龄高了不折旧？安全吗？ 10/31 12:50
98F：→ shiauyuchou: 这样对比，还觉得老屋买的起的就是忽略屋龄。 10/31 12:52
99F：→ shiauyuchou: 所以如楼上所说啊！老屋虽买的起，但随着屋龄高， 10/31 12:53
100F：→ shiauyuchou: 很可能一夕之间化为乌有，要老屋都更，花的价码也许 10/31 12:54
101F：→ shiauyuchou: 比当初直接买新房高上许多。这在回推文的眼高手低， 10/31 12:55
102F：→ shiauyuchou: 买不起的人，买老屋就是进入循环状态，都更不了。 10/31 12:56
103F：推 ShisenBy1996: 每月3万 多缴10年哪一样 以前物价水准有一样吗XD 10/31 13:05
104F：→ IBIZA: 多缴十年只是多存十年前在房价 有差吗?XD 10/31 13:13
105F：→ emuplayer: 为什麽要在市区盖公宅阿 没钱就住郊区阿 10/31 13:14
106F：→ IBIZA: 只要以下三个条件不变, 你多缴多久都没差 10/31 13:15
107F：→ IBIZA: 1.房租>利息 2.利率<通膨 3.长期仍是通膨 10/31 13:15
108F：→ IBIZA: @shiauyuchou 房子会折旧 但土地不会 10/31 13:15
109F：→ IBIZA: 除去利息, 3万缴20年 你存了600万在房价, 缴30年就是存900 10/31 13:21
110F：→ IBIZA: 在房价, 多缴10年, 有差吗? 10/31 13:21
111F：→ IBIZA: 在长期预期是通膨的情况下 房价是假的 只有利息才是你的 10/31 13:32
112F：→ IBIZA: 成本 10/31 13:32
113F：→ IBIZA: ^居住 10/31 13:32
114F：→ IBIZA: 而如果 利率<通膨 连利息都是假的 10/31 13:33
115F：→ IBIZA: 事实上车子也未必折旧, 去年美国钢价大涨+新车塞车 10/31 13:38
116F：→ IBIZA: ^制造 10/31 13:38
117F：→ IBIZA: 结果二手车价大涨, 一年内中古车甚至涨破新车价.. 10/31 13:39
118F：→ IBIZA: 因为新车要排队 中古车不用 10/31 13:39
119F：推 hmt17: 广播节目的广告建案 海科馆别墅 1000万 到南港20分钟 10/31 13:41
120F：→ glin5566: 基隆市区的仁爱区10-20年在1000万左右的三房也很多，光X 10/31 14:58
121F：→ glin5566: 国宅常常有释出的，或是三坑车站附近的艾X奖也都有释出 10/31 14:58
122F：→ glin5566: 的物件，全国房价所得比最低的县市真的没必要盖社会住宅 10/31 14:59
123F：→ glin5566: ，增加基隆的就业机会、公托、增加绿地公园比较实在也 10/31 14:59
124F：→ glin5566: 实际 10/31 14:59
125F：推 lilychichi: 基隆的公托真的很少... 10/31 15:49
126F：→ lilychichi: 保母也不好找，更别说很多没牌的 10/31 15:49
127F：→ roger1118day: 光是冬天天天下雨这个问题就无解了，生活品质有够差 10/31 15:51
128F：→ roger1118day: ，房价当然高不起来，在台北工作的宁愿往土城林口桃 10/31 15:51
129F：→ roger1118day: 园移动 10/31 15:51
130F：→ IBIZA: 基隆主要还是没工作机会 下雨倒是其次 10/31 16:17
131F：→ IBIZA: 台北也是很会下雨 10/31 16:20
132F：推 Hamazura: 下雨其次，重点是就业就学都太惨 10/31 18:00
134F：→ your0207: 哪里天天下雨，不要乱讲好吗 10/31 19:57
135F：→ your0207: 怎麽不说南部夏天天天下雨 10/31 19:58
137F：→ emuplayer: 下整天绵绵细雨跟午後雷阵雨有一样? 10/31 20:21
138F：→ emuplayer: 南部房子外墙也像基隆一样冬天长青苔? 10/31 20:22
139F：嘘 pinkjukimo: ubike，北区就基隆市没有，还公宅… 10/31 21:35
140F：→ IBIZA: 基隆有lucky bike 10/31 21:47
141F：→ sayya2311: 基隆房子很多都便宜在老屋/未整理的,不是什麽眼高手低 10/31 22:22
142F：→ sayya2311: ,只是正常人不会选择一代过得比一代还烂... 10/31 22:22
143F：→ glin5566: 所以年轻人宁愿租房或是等社会住宅，然後抱怨房价好高 10/31 23:37
144F：→ glin5566: 我买不起，基隆房价所得比才6左右，不要说四五十年的老 10/31 23:37
145F：→ glin5566: 公寓，基隆十几二十年的两房到三房社区大楼也没那麽难买 10/31 23:38
146F：→ say33520: 基隆有地点可以盖？ 11/01 07:16
147F：→ sayya2311: 不否认基隆存在便宜的房子,但不说条件只说房价低有啥 11/01 08:20
148F：→ sayya2311: 用？高雄城中城房价还更低呢,但是其它条件一公开大家 11/01 08:20
149F：→ sayya2311: 就秒懂... 11/01 08:21
150F：→ topgunjason: 哪里缺房，缺市容而已，财阀炒地皮，公宅定锚房价喔 11/01 09:53
151F：→ glin5566: 20万已经可以买仁爱区20年左右的电梯大楼，两到三房800- 11/01 12:42
152F：→ glin5566: 1000万，光华国宅、艾美奖、台北香港，差不多这个价位， 11/01 12:42
153F：→ glin5566: 上交流道很快，甚至都可以步行到社区，刚好我家和亲戚就 11/01 12:42
154F：→ glin5566: 住在这三个社区，老旧公寓看不上，30岁以上的受薪阶级买 11/01 12:42
155F：→ glin5566: 中古社区大楼会很困难吗？ 11/01 12:42
156F：推 wenjie0810: 唯一公宅需求就旭川河三栋楼要拆掉的安置宅 11/01 12:54
157F：→ sayya2311: 同事这1,2年买三重重划区预售屋,三房平车1200多,土城 11/01 15:17
158F：→ sayya2311: 预售屋3房也1千多,基隆讨论千万房价是否脱离房价便宜 11/01 15:17
159F：→ sayya2311: 主题?房价所得比也超过10了(基隆家户所得中位数90左右 11/01 15:17
160F：→ sayya2311: ) 11/01 15:17
161F：推 ljeff83: 之前西定路旧宿舍拆完说改社会住宅也评估完，不知道还有 11/01 15:25
162F：→ ljeff83: 没有消息 11/01 15:26
163F：→ glin5566: 三重预售屋三房1200？几坪的三房？正三房加车位绝对破 11/01 15:54
164F：→ glin5566: 两千万 11/01 15:54
165F：→ ShisenBy1996: 实际上就是800-1000万哪来这麽好负担 11/01 17:32
166F：→ ShisenBy1996: 反正就说那是人赚不够多的问题 XD 11/01 17:32
167F：→ ShisenBy1996: 也有同学最近西定路那边买400多...物件真的不好找 11/01 17:33
168F：→ ShisenBy1996: （当然是中古屋）房贷超出一般人负担太多却一直盖 11/01 17:35
169F：→ ShisenBy1996: 真的是很奇怪 最近工作上会去看基隆工地的感觉 11/01 17:36
170F：推 x94u6ru4: 新横滨没厨房衣橱衣服要摆斜的，空间和栋距超级精美， 11/01 20:23
171F：→ x94u6ru4: 不讲还以为是公宅。 11/01 20:23
172F：推 dodod42: Mobile01有人贴新横滨各户型格局图，都是半暗厅，厨房全 11/03 14:11
173F：→ dodod42: 都贴在客厅旁边，全做开放式，没有一间能挡油烟 11/03 14:11
174F：推 Giganoto: 东和大楼有私娼？？？ 11/04 08:35
175F：→ Giganoto: 谢谢楼主 11/04 08:35
176F：→ Giganoto: 好人一生平安 11/04 08:35
177F：推 Giganoto: 另外基隆没有发展地方特色，不像彰化遍地都是工厂 11/04 08:43
178F：→ Giganoto: 说要有就业环境也是很难，就学方面海大电类分数不错吧 11/04 08:43
179F：→ Giganoto: 高中就普普，主要还是靠繁星吧 11/04 08:43