作者curtistv (CURT)
看板Keelung
标题[新闻] 基隆王再猎地！ 2.6亿买废弃铁工厂「骨
时间Thu Aug 21 09:41:53 2025
https://house.ettoday.net/news/3017844
记者项瀚／基隆报导
2025年08月19日 14:00
过去《ETtoday新闻云》报导，素有「基隆王」之称的白天鹅机构以约5.92亿元，买下安乐?
该汽旅之後改建为当地指标新案「白天鹅安幔」，缴出不错的销售成绩，据实价登录资料，
[广告] 请继续往下阅读..
近期实登揭露，「基隆王」白天鹅机构再度出手购入基隆带壳土地，以2.68亿元买下麦金路上废弃的钢铁工厂，实地走访，该工厂已只剩下「骨架」，周围也架起围篱与天鹅湖建设的水土保持计画绿牌。
实价登录资料显示，本次交易建物仅登记169坪，但土地移转了约660坪，住宅用地约650坪，换算下来土地单价约41万元。
东森房屋基隆大武仑加盟店长林韦成表示：「该地周围虽看似比较荒凉，但其实地点相当不错，介於国道1号、3号中间，开车3~5分钟就可接上交流道，且同时能吃到大武仑、长庚医院商圈。」
林韦成认为：「该案未来推案基本上锁定双北外溢客，且600多坪基地也具有一定规模，估?
《住展》杂志发言人陈炳辰表示：「基隆不论市中心、蛋白区，土地供给都相当稀缺，开发商也只能锁定带壳土地，而先前推出的『白天鹅安幔』为白天鹅机构暌违7年再於基隆推案，可能也是销售反应不错，因此加码在安乐区购地。」
陈炳辰指出：「本次购入土地单价41万元，比过去购入安幔前身的汽旅土地还贵，主因除了地价上涨，本次交易还包含了建照执照费用，且地段条件也属实不差。」
-------
那个地点除了上国道方便以外没有什麽优势...
不知道到时候开价多少
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2401_D.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.64.176.84 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Keelung/M.1755740515.A.B94.html
※ 编辑: curtistv (106.64.176.84 台湾), 08/21/2025 09:43:12
1F：→ hurompton: 离八堵捷运站满近的，南港内湖上班族没钱的或许会考虑08/21 09:46
2F：推 kkbox0800: 安幔是不是还卖不完... 08/21 10:30
3F：→ mariechi: 不用卖完就赚了，何必求卖光 08/21 10:32
4F：→ CHOUHSIWEI: 港湖上班族放着五堵百福不买跑去买安乐区?08/21 10:34
5F：→ hurompton: 一坪差个10~20万还是有诱因的吧? 反正天气一样烂08/21 10:39
6F：推 kkbox0800: 白天鹅的房子品质好吗 08/21 10:44
7F：→ a79111010: 你新闻前段都贴一半到底怎麽办到的08/21 10:45
8F：推 eon4: 机能有点尴尬 另一个版本的美丽上城吧 但建商口碑不错 08/21 11:19
9F：推 throwcup: 那个位置车要上2高还要去回转，刚好在转弯处双黄线，隔08/21 11:22
10F：→ throwcup: 壁那栋住户看多蛮多次车子直接就跨双黄08/21 11:22
11F：推 eon4: 盖好了就会变成缺口或需线吧XD08/21 11:36
※ 编辑: curtistv (114.136.165.179 台湾), 08/21/2025 11:41:30
12F：→ curtistv: 隔壁的社区有请市府的来会勘过把双黄线改掉, 不过评估结 08/21 11:43
13F：→ curtistv: 果是没办法改 08/21 11:44
14F：→ curtistv: 因为那边是斜坡有角度怕影响顺向车道的视线,到时候通勤 08/21 11:44
15F：→ curtistv: 时间肯定塞一坨在那边 08/21 11:44
16F：推 badname: 看建商给不给力了，一楼直接找全联、7-11、虾皮店到店， 08/21 11:55
17F：→ badname: 机能就起来一半了 08/21 11:55
18F：→ klmer19104: 毫无生活机能可言 08/21 12:01
19F：推 eon4: 有人就有机能 加旁边皇家翡翠的住户保底一间应该是没问题 08/21 12:10
20F：→ SONICBYSONY: 蓝色国宅开ok都能倒了 那边开四大超商太做梦了 08/21 12:30
21F：推 abcm1042: 微笑台北都能活了 08/21 12:45
22F：→ CHB1980: 调合街那边新屋也不少，但地点太偏僻了 08/21 17:33
23F：推 NightElf: 微笑几户、这边几户...... 08/21 18:12
24F：推 kncc31: 说的是皇家翡翠隔壁那个喔 08/21 22:12
25F：推 kncc31: 安乐一期第一梯得都更都快公展了..比这个位子强多 08/21 22:15
26F：推 dodod42: 面粉厂那块 才是基隆人最该留意一块发展地 太大片 08/21 23:37
27F：推 ssdavid: 一坪上看60万 08/22 07:22
28F：推 Hamazura: 面粉厂地主是国宝的朱国荣 08/22 07:47
29F：推 eon4: 隔壁330户 这个基地大概150户 将近500户养不起一间超商？ 08/22 09:23
30F：推 badname: 养得起来啦 08/22 11:13
31F：推 eon4: 下面测速照相机旁边的民宅家一加应该也有个30~40户 08/22 11:27
32F：推 hotanger: 觉得养得起来的可以自己去开一家啊 08/22 13:37
33F：→ bt011086: 安中前面都在加装红绿灯了，皇家翡翠的车道口，或者是 08/22 14:29
34F：→ bt011086: 彩峰家俱前应该更可以加装红绿灯才是。 08/22 14:29
35F：→ TheAnswerAI: 安曼完销 08/22 18:54
36F：→ Re12345: 朱国荣不是逃跑了 08/23 08:27
37F：推 Hamazura: 面粉厂地主国宝朱国荣已经偷渡出境 08/23 08:36
38F：推 Hamazura: 据说跑到菲律宾;目前被英国/台湾/中国香港 通缉中 08/23 08:40