作者aniro (野 子)
看板LAW
标题[问题] 民法一八一条不当得利返还范围
时间Mon Mar 23 19:55:37 2009
题目：出租人甲以每半年两万元出租其房子於乙，承租人乙於租约到期後，拒绝返还
房屋(因为认为出租人应给付其承租期整修房屋地板之金钱)，而将该屋出租给
第三人丙(半年租金两万二)
问题：请问甲对乙请求不当得利时？依民法第一八一条规定：「...如本於该利益更
有所得者，并应返还。...」是可以请求两万二还是两万呀？
谢谢~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.119.138.96
1F：推 wjck00383:20000 03/24 01:18
2F：推 yoshilin:损赔20000,不当2000 03/24 21:15
3F：推 Eventis:若"经查,该地相当之房屋,月租约为15,000至16,500元间" 03/25 00:20
4F：→ Eventis:结论不知如何......@@a 03/25 00:21
5F：推 frankmen123:两权相害取其轻 按不当得利 仅得请求两万元 03/25 03:06
6F：→ frankmen123:若按无因管理可请求两万二 03/25 03:07
7F：推 stevenhomew:如何扯到无因管理? 03/25 20:12
8F：推 Eventis:应该指的是177II不法管理的情况,此时管理所得皆得为请求. 03/25 20:38
9F：→ Eventis:不过我还在想不当得利的客观损害到底要多少Orz 03/25 20:40
10F：→ Eventis:毕竟情况如果是甲用高於客观价值租给乙,乙用更高价值转租. 03/25 20:45
11F：→ Eventis:单纯仅就以租金衡量占有不当得利的部份算多少,想不太清楚. 03/25 20:46
12F：推 wjck00383:租赁期满後不归还是无权占有，得请求相当於租金之利益。 03/25 21:28
13F：→ wjck00383:22000应是基於法律行为取得的对价，非属更有所取得范畴 03/25 21:31
14F：→ Eventis:我的想不太清楚不是22000,而是20000........XD 03/25 21:59
15F：→ Eventis:因为如果当地一般客观交易价格如我上列所述是较低的情况. 03/25 21:59
16F：→ Eventis:则会产生一个问题,即乙若先承租,於租赁期满之无权占有, 03/25 22:00
17F：→ Eventis:如果以租约的20000为相当於租金之不当得利来衡量. 03/25 22:01
18F：→ Eventis:那若非已有租赁关系之乙,而为不相干之丙无权占有可能评价 03/25 22:01
19F：→ Eventis:上的相当於租金的不当得利就会较乙为低. 03/25 22:01
20F：→ Eventis:故而我认为得请求20000非基於不当得利,而是就侵权行为, 03/25 22:02
21F：→ Eventis:对於其所失利益所致的损害赔偿才有20000可言. 03/25 22:03
22F：推 Eventis:喔喔喔,找到王泽监老师的文,不当得利法在实务上的发展(下) 03/25 22:18
23F：→ Eventis:月旦法学杂志,no.158,2008.7,pp.184-205, 03/25 22:19
24F：→ Eventis:好大一段都在讨论这个相当於租金的不当得利. 03/25 22:19
25F：→ Eventis:另补充一下,我之所以会对20000有疑问另一个原因是我想到 03/25 22:20
26F：→ Eventis:关於租金在土地法有强行规定上限,超过部份无论如何,应该都 03/25 22:21
27F：→ Eventis:不能循不当得利的法理加以请求才对. 03/25 22:21